Andres Irmisch, Ihr Immobilienfachmann aus der Region.
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    Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss mit Keller direkt an B96 in Hohen Neuendorf

    • Bilder und Videos

      • Außenansicht

        Außenansicht

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      • Innenansicht

        Innenansicht

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      • Kellerraum 1

        Kellerraum 1

      • Kellerraum 2

        Kellerraum 2

      • Grundriss_Erdgeschoss

        Grundriss_Erdgeschoss

      • Grundriss_Kellergeschoss

        Grundriss_Kellergeschoss

      2.025,00 EUR
      Kaltmiete
      16540 Hohen Neuendorf
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 1820
      Objektart Einzelhandel
      Objekttyp Ladenlokal
      Vermarktung Miete/Pacht
      Nutzung Gewerbe
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16540
      Ort Hohen Neuendorf
      Preise und Kosten
      Kaltmiete 2.025,00 EUR
      Warmmiete 2.475,00 EUR
      Nebenkosten 400,00 EUR
      Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
      Betriebskosten Netto 400,00 EUR
      Gesamtbelastung Brutto 2.475,00 EUR
      Maklerprovision 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
      Kaution 4.050,00 EUR
      Außenstellplätze 2
      Außenstellplatz Miete 25,00 EUR
      Flächen
      Gesamtfläche 213,00 m²
      Verkaufsfläche 112,00 m²
      Bürofläche 213,00 m²
      Stellplätze 2
      Ausstattung
      Zimmer 3,0
      Raumteilung änderbar ja
      Boden Fliesen
      Heizungsart Zentralheizung
      Befeuerung Gas
      Zustandsangaben
      Baujahr 1997
      Zustand gepflegt
      Verkaufstatus offen
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 08.08.2028
      Energieausweis Art Verbrauch
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Gas
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort
      gewerbliche Nutzung möglich ja

      Objektbeschreibung

      Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahre 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in Hohen Neuendorf, direkt an der B96 und damit in sehr verkehrsgünstiger Lage.
      Für alle gut sichtbar liegt es an der Ecke des Gebäudes.
      Die Fläche besteht aus einem Raum im Erdgeschoss mit einem Teeküchen-Bereich und großen Fensterfronten (Schaufenster) zur Straße und Seite sowie nach hinten zum Parkplatz. Im Kellergeschoss verfügt die Gewerbeeinheit über 2 Räume zum Lagern o.ä. (mit Tageslicht) und 2 WCs und zusätzlicher Dusche mit WC. Das Kellergeschoss ist sowohl von außen, als auch über eine Treppe direkt von der Bürofläche im Erdgeschoss erreichbar.

      Die Fläche kann für verschiedene Zwecke wie Handel, Büro, Beratung & Dienstleistung etc. genutzt werden.

      Ausstattung

      Flächenangaben:
      im Erdgeschoss
      Verkaufsraum/Büro ca. 112 m²

      im Kellergeschoss
      2 WCs, Dusche mit WC und Lager/Büroräume mit Tageslicht ca. 100 m²

      Nutzfläche insgesamt ca. 213 m²


      Grundmiete: ca. 9,50 EUR/m² / Monat
      Vorauszahlungen für BK/HK: 400 EUR / Monat

      2 Pkw-Stellplätze können zusätzlich für jeweils 25 EUR / Monat angemietet werden.

      Sonstiges:
      - kleiner Bereich für Teeküche im Erdgeschoss vorhanden
      - Starkstromanschluss im Keller vorhanden

      Lagebeschreibung

      Die Gewerberäume liegen sehr verkehrsgünstig direkt an der B96 in Hohen Neuendorf kurz vor der Berliner Stadtgrenze.
      Hohen Neuendorf ist eine sehr gefragte Stadt im Süden des Landkreises Oberhavel mit ca. 26.000 Einwohnern.

      In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A 111 Abfahrt Stolpe, als auch die A 10. Die Buslinien 822 und 809 verkehren im Ort und bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Hohen Neuendorf, Bergfelde, Hennigsdorf und Hermsdorf. Die S-Bahn (Linie S1 und S8) erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

      Entfernungen mit dem Pkw:
      Birkenwerder - 4 km in 8 Min.
      Hennigsdorf - 8 km in 13 Min
      Oranienburg - 11 km in 20 Min.
      Velten - 13 km in 17 Min.
      Berlin-Pankow - 27 km in 25 Min.
      Berlin-Tegel - 14 km in 18 Min.

      Sonstiges

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Vermietung oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Die Provision ist fällig bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Firma adoria Immobilien zu zahlen.

      Innenbesichtigungen
      Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Anforderung und Erhalt des Exposés eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Umfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen. Sollte Ihnen die Lage und Außenansicht zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


      adoria IMMOBILIEN
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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      Autobahn
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      Kindergarten
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      Grundschule
      2.025,00 EUR
      Kaltmiete
      16540 Hohen Neuendorf
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Die Gewerberäume liegen sehr verkehrsgünstig direkt an der B96 in Hohen Neuendorf kurz vor der Berliner Stadtgrenze.
      Hohen Neuendorf ist eine sehr gefragte Stadt im Süden des Landkreises Oberhavel mit ca. 26.000 Einwohnern.

      In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A 111 Abfahrt Stolpe, als auch die A 10. Die Buslinien 822 und 809 verkehren im Ort und bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Hohen Neuendorf, Bergfelde, Hennigsdorf und Hermsdorf. Die S-Bahn (Linie S1 und S8) erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

      Entfernungen mit dem Pkw:
      Birkenwerder - 4 km in 8 Min.
      Hennigsdorf - 8 km in 13 Min
      Oranienburg - 11 km in 20 Min.
      Velten - 13 km in 17 Min.
      Berlin-Pankow - 27 km in 25 Min.
      Berlin-Tegel - 14 km in 18 Min.

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