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    RESERVIERT: KAPITALANLAGE - Vermietete, gepflegte Dachgeschosswohnung - Velten

    • Bilder und Videos

      • Wohnanlage

        Wohnanlage

      • Rückansicht

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      • Balkon

        Balkon

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      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-130-wohnung-in-velten-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-130-wohnung-in-velten-kaufen

       reserviert
      105.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Velten
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 1905
      Objektart Wohnung
      Objekttyp Dachgeschoss
      Etage 3.OG
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Anlage
      Land Deutschland
      PLZ 16727
      Ort Velten
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 105.000,00 EUR
      Hausgeld pro Monat 291,00 EUR
      Maklerprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
      Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete 23.65
      Mieteinnahmen (ist) 4.440,00 EUR
      Außenstellplätze 1
      Flächen
      Wohnfläche ca. 60,13 m²
      Kellerfläche 6,00 m²
      Stellplätze 1
      vermietbare Fläche 60,13 m²
      Ausstattung
      Zimmer 2,0
      Balkon/Terrasse 1
      Balkone 1
      Boden Fliesen, Laminat, Teppich
      Befeuerung Gas
      Zustandsangaben
      Baujahr 1996
      Zustand gepflegt
      Verkaufstatus reserviert
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung vor 1.5.2014
      gültig bis 05.10.2020
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse C
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 76,0
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Gas
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort
      vermietet ja

      Objektbeschreibung

      RESERVIERT


      Sie suchen eine Kapitalanlage? Hier sind Sie richtig.
      Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage im nördlichen Berliner Umland in gefragter Lage mit sehr guter Anbindung.

      Die Dachgeschoss-Wohnung (laut Aufteilungsplan Wohnung Nr. 6) ist eine von insgesamt sechs Wohneinheiten in diesem im Jahre 1996 erbauten Wohnhaus. Dieses Haus (D) ist wiederum eines von insgesamt fünf Häusern dieses Wohn-Ensembles in Velten.
      Die langjährigen Mieter sind mit ihrer Wohnung sehr zufrieden und möchten gerne weiter wohnen bleiben. Sie gehen mit der Wohnung sehr sorgsam um. Die 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum ist in einem sehr gepflegten Zustand.
      Einer Mieterhöhung im letzten Jahr wurde anstandslos durch die Mieter zugestimmt.

      In den letzten Jahren wurde begonnen, die Balkone, Dachkästen und Fassaden der Häuser Stück für Stück zu erneuern. Laut des letzten Eigentümer-Versammlungsprotokolls wurde für dieses Jahr die Erneuerung der Balkone und Dachkästen dieses Hauses Nr. D beschlossen. Die Kosten für diese Arbeiten sind durch die Instandhaltungsrücklage gedeckt.

      Innenaufnahmen der Wohnung stehen aus Diskretionsgründen nicht zur Verfügung. Bei einer gewünschten Innenbesichtigung können Sie sich aber gerne einen Eindruck von der Wohnung verschaffen.

      Unterlagen zur Wohnung wie Aufteilungsplan, Abrechnungen, Wirtschaftsplan, Eigentümerversammlungsprotokolle liegen vor und werden bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.

      Ausstattung

      Wichtigste Eckpunkte:
      - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südseite), Schlafzimmer, Küche mit Einbaumöbel und E-Geräten, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum
      - Keller
      - Stellplatz
      - Balkon mit Sonnenschutz-Markise

      Monatliche Miete:
      Kaltmiete Wohnung Nr. 6: 355,00 EUR
      Miete PKW-Stellplatz Nr. 6: 15,00 EUR

      Monatliche Hausgeldvorauszahlung:
      291,00 EUR
      davon 94,67 EUR Rücklagenvorauszahlung
      davon 148,08 EUR zur Umlage auf den Mieter bestimmte Kosten

      Monatliche Einnahmen:
      227,08 EUR

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel ca. 10 km nördlich von Berlin und ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A111 und die nahe gelegene B96 sehr gut erreichbar.
      Am Bahnhof halten die Regionalzüge RB55 und RE6 und die Buslinien 824 (Hennigsdorf-Oranienburg), 807 (Hennigsdorf-Velten) und 816 zum S-Bahnhof Borgsdorf. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz in Verbindung gebracht. Der Flughafen Berlin Tegel ist mit dem Auto in ca. 20 min erreichbar.
      Vor Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Restaurants.
      Durch Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Oberschule und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium ist Velten auch ein sehr guter Wohnort für Familien.
      Velten bietet zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten und im Umland gibt es neben Berlin viele schöne Ausflugsziele, wie der Bernsteinsee, die Wasserski-und Wakeboard Anlage, das Ofenmuseum, welches sich unter dem Dach einer produzierenden Ofenfabrik befindet.
      Velten ist durch seine sehr verkehrsgünstige Lage zu Berlin gerade auch für Gewerbetreibende beliebt.

      Sonstiges

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Der Käufer zahlt an das Maklerbüro eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

      Innenbesichtigungen
      Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Anforderung und Erhalt des Exposés eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
      Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

      adoria IMMOBILIEN
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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      Bus
      -
      Autobahn
      -
      Kindergarten
      -
      Grundschule
      105.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Velten
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel ca. 10 km nördlich von Berlin und ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A111 und die nahe gelegene B96 sehr gut erreichbar.
      Am Bahnhof halten die Regionalzüge RB55 und RE6 und die Buslinien 824 (Hennigsdorf-Oranienburg), 807 (Hennigsdorf-Velten) und 816 zum S-Bahnhof Borgsdorf. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz in Verbindung gebracht. Der Flughafen Berlin Tegel ist mit dem Auto in ca. 20 min erreichbar.
      Vor Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Restaurants.
      Durch Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Oberschule und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium ist Velten auch ein sehr guter Wohnort für Familien.
      Velten bietet zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten und im Umland gibt es neben Berlin viele schöne Ausflugsziele, wie der Bernsteinsee, die Wasserski-und Wakeboard Anlage, das Ofenmuseum, welches sich unter dem Dach einer produzierenden Ofenfabrik befindet.
      Velten ist durch seine sehr verkehrsgünstige Lage zu Berlin gerade auch für Gewerbetreibende beliebt.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 05.10.2020
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 76,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

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    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
    • Oberkrämer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie.
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    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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