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    7,50€/m² - Extravagante, große Dachgeschosswohnung - Hohen Neuendorf

    • Bilder und Videos

      • Galerie

        Galerie

      • Außenansicht

        Außenansicht

      • Galerie über der Wohnküche

        Galerie über der Wohnküche

      • Wohnzimmer Übergang zur offenen Küche

        Wohnzimmer Übergang zur offenen Küche

      • Blick zur zweiten Wohnebene

        Blick zur zweiten Wohnebene

      • Wohnküche

        Wohnküche

      • Wendeltreppe zur offenen Galerie

        Wendeltreppe zur offenen Galerie

      • Einbauküche

        Einbauküche

      • Schlafzimmer

        Schlafzimmer

      • Schlafzimmer

        Schlafzimmer

      • Schlafzimmer zweite Ebene

        Schlafzimmer zweite Ebene

      • Dusche im Schlazimmer

        Dusche im Schlazimmer

      • Flur

        Flur

      • Bad

        Bad

      • Außenansicht

        Außenansicht

      • Außenansicht

        Außenansicht

      • Grundriss 3. OG

        Grundriss 3. OG

      • Grundriss 4. OG

        Grundriss 4. OG

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-131-wohnung-in-hohen-neuendorf-mieten

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-131-wohnung-in-hohen-neuendorf-mieten

      1.680,00 EUR
      Kaltmiete
      16540 Hohen Neuendorf
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 1907
      Objektart Wohnung
      Objekttyp Dachgeschoss
      Vermarktung Miete/Pacht
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16540
      Ort Hohen Neuendorf
      Preise und Kosten
      Kaltmiete 1.680,00 EUR
      Warmmiete 2.270,00 EUR
      Nebenkosten 225,00 EUR
      Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
      Heizkosten 365,00 EUR
      Betriebskosten Netto 225,00 EUR
      Heizkosten Netto 365,00 EUR
      Gesamtbelastung Brutto 2.270,00 EUR
      Kaution 3 Monatskaltmieten
      Maklerprovision provisionsfrei für Mieter
      Kaution 5.040,00 EUR
      Außenstellplätze 1
      Außenstellplatz Miete 25,00 EUR
      Flächen
      Wohnfläche ca. 224,00 m²
      Stellplätze 1
      Ausstattung
      Zimmer 4,0
      Schlafzimmer 3
      Badezimmer 1
      Gäste-WC 1
      Küche Einbauküche, offen
      Boden Fliesen, Parkett
      Heizungsart Zentralheizung
      Befeuerung Gas
      Aufzug Personenaufzug
      Zustandsangaben
      Baujahr 1996
      Zustand gepflegt
      Verkaufstatus offen
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 08.08.2028
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse D
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 103,2
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Gas
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort
      gewerbliche Nutzung möglich ja

      Objektbeschreibung

      Diese traumhaft, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im "Park-Tower" in Hohen Neuendorf steht hier zur Vermietung oder auch bei Interesse zum Verkauf.
      Auf großzügigen ca. 224 m² Wohnfläche lassen sich individuelle und extravagante Wohnträume verwirklichen.
      Die Wohnung erstreckt sich innerhalb des Mehrfamilienhauses über zwei Etagen. Durch zwei offene Wendeltreppen werden beide Wohnebenen miteinander verbunden.

      Sie betreten die Wohnräume über einen langen, angenehm breiten Flur. Von hier gelangen Sie in das große Bad mit Waschtisch, WC, Eckbadewanne und Urinal. Daneben befindet sich ein weiteres separates Gäste-WC mit Waschtisch und WC.
      Das außergewöhnliche Wohn- und Esszimmer teilt sich in einen großen Wohnbereich, der in einen offenen Küchen- und Essbereich im "Turm" übergeht. Hier erleben Sie das besondere Flair dieser Wohnung. Breite, bodentiefe Fenster über zwei Ebenen lassen viel Licht herein. Der große Koch- und Essbereich wird wunderbar ergänzt durch eine offene Galerie.
      Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene und können entspannte Stunden und traumhafte Sonnenuntergänge über Hohen Neuendorf genießen.

      Über dem Wohnbereich liegt das Schlafzimmer mit Dusche und begehbarem Kleiderschrank. Dieser Bereich ist aber geschlossen gehalten und über eine separate Wendeltreppe im Flur erreichbar. Lediglich ein breites aber schmales Fensterelement gibt den Blick frei auf die zweite Wohnebene. So ist eine schöne Verbindung zwischen Privatsphäre und offenem, innen-architektonisch interessantem Wohnen geschaffen worden.
      Im Erdgeschoss liegen zwei weitere Zimmer. Ein lichtdurchfluteter Raum mit schönen, großen Fenstern und ein gemütliches Zimmer unter Dachschrägen mit Dachflächenfenstern.

      Es gibt zwei Wohnungseingänge, von der Straßenseite und von der Innenhofseite aus.

      Diese Immobilie darf auch gewerblich für z.B. ein Büro genutzt werden.

      Ausstattung

      - Maisonettewohnung
      - Grundfläche: ca. 241 m²
      - Wohnfläche: ca. 224 m²

      - gefliestes Bad mit Waschtisch, WC, Urinal und Badewanne (und Waschmaschinenanschluss)
      - gefliestes Gäste-WC mit Waschtisch und WC

      - Parkett in Küche, Flur und allen Zimmern
      - Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine, Induktion-Kochfeld)
      - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
      - blaue Aluminiumfenster

      - Personenaufzug
      - elektrischer Türöffner am Hauseingang
      - Fahrradraum

      - 1 Freiflächenparkplätze á 25,00 EUR Miete/Monat

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B96 in Hohen Neuendorf, in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Das Ortseingangsschild von Berlin ist vom Haus aus sichtbar.
      Hohen Neuendorf ist eine sehr gefragte Stadt im nördlichen Berliner Umland, im Süden des Landkreises Oberhavel mit ca. 26.000 Einwohnern.
      In Hohen Neuendorf gibt es ein reichhaltiges Angebot an Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Dienstleistern, Restaurants etc. Ebenso gibt es hier Kitas, Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium.
      Für Freizeitgestaltung bieten Sport- und andere Vereine wie zum Beispiel auch der Golfclub in Stolpe viele Möglichkeiten. Der angrenzende Havelkanal mit der Marina "Havelbaude" ist für Binnenskipper eine sehr beliebte Adresse. Für Naherholung gibt es viele Wälder und Seen.

      In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A 111 Abfahrt Stolpe, als auch die A 10.
      Die Buslinien 822 und 809 verkehren im Ort und bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Hohen Neuendorf, Bergfelde, Hennigsdorf und Hermsdorf.
      Die S-Bahn (Linie S1 und S8) erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

      Entfernungen mit dem Pkw:
      Birkenwerder - 4 km in 8 Min.
      Hennigsdorf - 8 km in 13 Min
      Oranienburg - 11 km in 20 Min.
      Velten - 13 km in 17 Min.
      Berlin-Pankow - 27 km in 25 Min.
      Berlin-Tegel - 14 km in 18 Min.

      Sonstiges

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Vermietung oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.

      Innenbesichtigungen
      Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen. Sollte Ihnen die Lage und Außenansicht zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


      adoria IMMOBILIEN
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    • -
      Bus
      -
      Autobahn
      -
      Kindergarten
      -
      Grundschule
      1.680,00 EUR
      Kaltmiete
      16540 Hohen Neuendorf
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B96 in Hohen Neuendorf, in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Das Ortseingangsschild von Berlin ist vom Haus aus sichtbar.
      Hohen Neuendorf ist eine sehr gefragte Stadt im nördlichen Berliner Umland, im Süden des Landkreises Oberhavel mit ca. 26.000 Einwohnern.
      In Hohen Neuendorf gibt es ein reichhaltiges Angebot an Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Dienstleistern, Restaurants etc. Ebenso gibt es hier Kitas, Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium.
      Für Freizeitgestaltung bieten Sport- und andere Vereine wie zum Beispiel auch der Golfclub in Stolpe viele Möglichkeiten. Der angrenzende Havelkanal mit der Marina "Havelbaude" ist für Binnenskipper eine sehr beliebte Adresse. Für Naherholung gibt es viele Wälder und Seen.

      In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A 111 Abfahrt Stolpe, als auch die A 10.
      Die Buslinien 822 und 809 verkehren im Ort und bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Hohen Neuendorf, Bergfelde, Hennigsdorf und Hermsdorf.
      Die S-Bahn (Linie S1 und S8) erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

      Entfernungen mit dem Pkw:
      Birkenwerder - 4 km in 8 Min.
      Hennigsdorf - 8 km in 13 Min
      Oranienburg - 11 km in 20 Min.
      Velten - 13 km in 17 Min.
      Berlin-Pankow - 27 km in 25 Min.
      Berlin-Tegel - 14 km in 18 Min.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08.08.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 103,2
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

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    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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