Andres Irmisch, Ihr Immobilienfachmann aus der Region.
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    Sanierungsbed. Wohn- und Geschäftshaus in schöner ländlicher Lage - Gransee

    • Bilder und Videos

      • Wohn- und Geschäftshaus

        Wohn- und Geschäftshaus

      • Wohn- und Geschäftshaus

        Wohn- und Geschäftshaus

      • Wohn- und Geschäftshaus

        Wohn- und Geschäftshaus

      • Eingang

        Eingang

      • Seitenansicht

        Seitenansicht

      • Alte Dorfstraße

        Alte Dorfstraße

      • Alte Dorfstraße

        Alte Dorfstraße

      • Treppenhaus

        Treppenhaus

      • Zimmer EG

        Zimmer EG

      • Badezimmer OG

        Badezimmer OG

      • Küche OG

        Küche OG

      • Zimmer OG

        Zimmer OG

      • Flur Wohnung OG

        Flur Wohnung OG

      • Dachgeschoss

        Dachgeschoss

      • Gewerbefläche

        Gewerbefläche

      • Scheune Hofseite

        Scheune Hofseite

      • Scheune Rückseite

        Scheune Rückseite

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-139-haus-in-gransee-%21-altl%C3%BCdersdo

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-139-haus-in-gransee-%21-altl%C3%BCdersdo

       reserviert
      110.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16775 Gransee / Altlüdersdorf
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 1916
      Objektart Haus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Anlage
      Land Deutschland
      PLZ 16775
      Ort Gransee / Altlüdersdorf
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 110.000,00 EUR
      Maklerprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
      Flächen
      Wohnfläche ca. 300,00 m²
      Nutzfläche 400,00 m²
      Grundstück 1.647,00 m²
      Kellerfläche 200,00 m²
      vermietbare Fläche 360,00 m²
      Wohneinheiten 4
      Einliegerwohnung ja
      Ausstattung
      Befeuerung Gas
      Zustandsangaben
      Baujahr 1920
      Zustand sanierungsbeduerftig
      Verkaufstatus reserviert
      Energieverbrauch
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort
      gewerbliche Nutzung möglich ja

      Objektbeschreibung

      RESERVIERT


      Eine Immobilie mit Potential! Als Wohnsitz, Kapitalanlage oder Geschäftssitz!

      Zum Verkauf steht hier in schöner Lage im Nordkreis von Oberhavel ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen besteht aus dem Hauptgebäude und der Scheune im hinteren Grundstücksbereich, hinter der nochmals eine kleine Gartenfläche anschließt.
      Das Hauptgebäude wurde laut Angaben des Verkäufers ca. im 1920 errichtet und ist aktuell leerstehend. Nach verschiedenen Nutzungen wie Wohnhaus, Dorfladen, Jugendclub (im Keller) hatten vor einigen Jahren vorherige Besitzer mit der Sanierung begonnen, diese jedoch nicht abgeschlossen. Der jetziger Verkäufer musste seine Baupläne aus gesundheitlichen Gründen aufgeben.

      Besonders im Obergeschoss wurde mit Sanierungsarbeiten wie Fenster, Böden, Sanitär, Elektro begonnen. Im Erdgeschoss wurden zum Teil bereits die Böden entfernt. Der frühere Laden könnte als Gewerbeeinheit genutzt oder aber auch als Wohnung mit eigenständigem Zugang umgenutzt werden.

      Gerne können Sie sich ein persönliches Bild von dieser Immobilie machen. Fordern Sie dazu bitte mit Ihren vollständigen Daten ein Exposé an.

      Ausstattung

      Hauptgebäude
      - Größe: ca. 23 x 11 m
      - 4 bis 5 Wohnungen mit insgesamt. ca. 360 m² vermietbarer Fläche
      - Gewerbeeinheit mit separatem Zugang von außen
      - Nutzfläche: ca. 400 m² (zuzüglich Scheune)
      - Kellerfläche: ca. 200 m²

      Scheune
      - Größe: ca. 28 x 9 m
      - verschiedene Sektionen und Tenne (Zwischenboden)
      - Durchgang zum hinteren Gartenbereich (aktuell geschlossen)

      Gebäude (Trafohäuschen) der Energieversorgung e.dis auf separatem Flurstück

      Erschließung
      - Gas
      - Strom
      - Wasser
      - Abwasser Grube - Anschluss an Kanalisation muss erfolgen
      - Telefon/Internet

      Heizung
      Gas-Zentralheizung (Junkers, Bj. 1991) im Keller (derzeit außer Betrieb)

      Lagebeschreibung

      Altlüdersdorf ist ein Ortsteil von Gransee im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und liegt nordöstlich des Kernortes Gransee. Die in Nord-Süd-Richtung verlaufende B 96 ist etwa 200m vom Verkaufsobjekt entfernt. Nordöstlich vom Ort liegt der Große Wentowsee und südwestlich der Geronsee.

      Altlüdersdorf ist traumhaft umgeben von Feldern, Wiesen und zahlreichen Seen.

      Von hier aus erreicht man Berlin mit dem Pkw über die B 96 in etwa 50 min. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Gransee/Oranienburg. Der Zug fährt ab Gransee.

      Sonstiges

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Der Käufer zahlt an das Maklerbüro eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

      Innenbesichtigungen
      Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Anforderung, Erhalt und Download des Exposés sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
      Wir freuen uns auf Ihre Ihre Anfrage.

      adoria IMMOBILIEN
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    • -
      Bus
      -
      Autobahn
      -
      Kindergarten
      -
      Grundschule
      110.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16775 Gransee / Altlüdersdorf
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Altlüdersdorf ist ein Ortsteil von Gransee im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und liegt nordöstlich des Kernortes Gransee. Die in Nord-Süd-Richtung verlaufende B 96 ist etwa 200m vom Verkaufsobjekt entfernt. Nordöstlich vom Ort liegt der Große Wentowsee und südwestlich der Geronsee.

      Altlüdersdorf ist traumhaft umgeben von Feldern, Wiesen und zahlreichen Seen.

      Von hier aus erreicht man Berlin mit dem Pkw über die B 96 in etwa 50 min. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Gransee/Oranienburg. Der Zug fährt ab Gransee.

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