Andres Irmisch, Ihr Immobilienfachmann aus der Region.
  • header-default.jpg
  • efh_falkensee.jpg
  • header_vehlefanz.jpg
  • muehlensee_header.jpg
  • header_hndf.jpg
  • 617664.jpg
  • rueth.jpg
  • header_boetzow.jpg
  • gudelacksee.jpg
  • header_hndf2.jpg
  • header_berlstr_hn.jpg
  • efh_adkoppeln.jpg
  • 454397.jpg
  • schwante_header.jpg

    RESERVIERT - Wohnhaus mit besonderer Gestaltung - zentrale Dorflage - Vehlefanz

    • Bilder und Videos

      • Wohnhaus

        Wohnhaus

      • Wohnhaus

        Wohnhaus

      • Wohnhaus

        Wohnhaus

      • Wohnhaus

        Wohnhaus

      • Nebengebäude

        Nebengebäude

      • Nebengebäude

        Nebengebäude

      • Wohnzimmer

        Wohnzimmer

      • Kamin Wohnzimmer

        Kamin Wohnzimmer

      • Wohnzimmer

        Wohnzimmer

      • Wohnzimmer

        Wohnzimmer

      • Esszimmer

        Esszimmer

      • Kamin Esszimmer

        Kamin Esszimmer

      • Schlafzimmer

        Schlafzimmer

      • Schlafzimmer

        Schlafzimmer

      • Kinderzimmer

        Kinderzimmer

      • Küche

        Küche

      • Küche Essecke

        Küche Essecke

      • Badezimmer

        Badezimmer

      • Badezimmer

        Badezimmer

      • Flur

        Flur

      • Veranda

        Veranda

      • Eingangsbereich

        Eingangsbereich

      • Garage

        Garage

      • Pool (abgedeckt)

        Pool (abgedeckt)

      • Grundriss

        Grundriss

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-141-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-141-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

       reserviert
      244.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 1918
      Objektart Haus
      Objekttyp Einfamilienhaus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16727
      Ort Oberkrämer
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 244.000,00 EUR
      Maklerprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
      Garagen 1
      Flächen
      Wohnfläche ca. 129,50 m²
      Grundstück 460,00 m²
      Stellplätze 1
      Ausstattung
      Zimmer 3,0
      Schlafzimmer 2
      Badezimmer 1
      Küche Einbauküche
      Boden Fliesen
      Heizungsart Zentralheizung
      Befeuerung Gas, Holz
      Kabel / Sat-TV ja
      Zustandsangaben
      Baujahr 1986
      Zustand gepflegt
      Verkaufstatus reserviert
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 09.07.2029
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse E
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 155,5
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Gas
      Befeuerung Gas, Holz
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort

      Objektbeschreibung

      Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf. Das um 1930 errichtete Wohnhaus wurde um 1986 für den familiären Bedarf größtenteils abgerissen und neu aufgebaut. Heute bietet das Haus Platz für eine kleine Familie mit einem Kind.
      Das Wohnhaus besteht neben der Küche mit einer Einbauküche und dem Badezimmer mit barrierefreier Badewanne aus dem Esszimmer mit einem Einbaukamin und großer Fenstertür zum Garten, dem großen Wohnzimmer mit ebenfalls einem Einbaukamin und zwei separate Schlaf-/Kinderzimmer.
      Gestalterisch hat der Verkäufer viele künstlerische, interessante Elemente kreiert.

      Vor dem Wohnhaus befindet sich ein großer Pool, der gemauert und gefliest wurde. Er ist schon einige Jahre nicht mehr in Nutzung und müsste dahingehend geprüft werden. Nebenan steht eine kleine, alte geklinkerte Stallung, in der früher Tiere gehalten wurden. Der Bereich zwischen dem Haus und der alten Stallung wurde später überbaut und kann nun ebenfalls als Hobbybereich und Abstellfläche genutzt werden. Hinter der Scheune befindet sich ein kleiner Teich auf öffentlichem Land.

      Die Garage mit elektrischem Tor bietet für ein bis zwei Pkw Platz. Die Dächer der Garage sowie des Wohnhauses wurden mit Dachpappe gedeckt.

      Da der Stall, die Garage und der Pool zu einem Teil von ca. 150 m² auf dem Grundstück der Gemeinde Oberkrämer stehen, wurde vor einigen Jahren ein Pachtvertrag zwischen Eigentümer und der Gemeinde geschlossen. Die jährliche Pacht beträgt aktuell 90,00 EUR. Der neue Eigentümer ist aber angehalten, zur Bereinigung diese überbaute Fläche von der Gemeinde zu kaufen. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. 15.000,00 EUR und sind bereits vom Kaufpreis abgezogen. Die dann gekaufte Fläche von ca. 150 m² kommt zur Grundstücksfläche von ca. 460 m² hinzu.

      Verkauft wird dieses Anwesen aus gesundheitlichen Gründen des Eigentümers.

      Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein Bild von dieser besonderen Immobilie. Fordern Sie bitte vorab das Exposé an.

      Ausstattung

      Einige Ausstattungsdetails:
      - 2 Einbaukamine
      - Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
      - Kunststoff-Isolierglasfenster (2fach) zum Teil mit Rollläden
      - Erneuerung der Fenster zwischen 2012 und 2014
      - Außenpool (gemauert und gefliest)
      - Garage mit elektr. Tor
      - Einfahrt-Tor (elektr. Öffner)
      - Nebengebäude (alte Stallung) mit viel Platz für Hobby und zum Abstellen
      - beheizte Veranda

      Heizung:
      - Gas-Brennwerttherme (Bj 2013)
      - Kamin

      Lagebeschreibung

      Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Die Buslinien von hier führen nach Oranienburg (S-Bahn-Anschluss), Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss), Velten und Kremmen. Der Bahnhof der Regionalbahn ist nur ca. 700 m entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie nach Kremmen, Velten, Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss) und Berlin.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
      Ein Kindergarten und eine moderne Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
      Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus oder Bahn sehr leicht zu erreichen.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.

      Entfernungen:

      Grundschule: 600 m 5-6 Minuten zu Fuß
      Kindergarten & Hort: 700 m 5-7 Minuten zu Fuß
      Zentrum Vehlefanz (Post, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke): 50 m 1 Minuten zu Fuß
      Autobahn A10: 1,5 km 2 Minuten mit dem Auto

      Sonstiges

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Der Käufer zahlt an das Maklerbüro eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

      Innenbesichtigungen
      Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Anforderung, Erhalt und Download des Exposés sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
      Wir freuen uns auf Ihre Ihre Anfrage.

      adoria IMMOBILIEN
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    • -
      Bus
      1,5 km
      Autobahn
      0,7 km
      Kindergarten
      0,6 km
      Grundschule
      244.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Die Buslinien von hier führen nach Oranienburg (S-Bahn-Anschluss), Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss), Velten und Kremmen. Der Bahnhof der Regionalbahn ist nur ca. 700 m entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie nach Kremmen, Velten, Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss) und Berlin.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
      Ein Kindergarten und eine moderne Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
      Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus oder Bahn sehr leicht zu erreichen.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.

      Entfernungen:

      Grundschule: 600 m 5-6 Minuten zu Fuß
      Kindergarten & Hort: 700 m 5-7 Minuten zu Fuß
      Zentrum Vehlefanz (Post, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke): 50 m 1 Minuten zu Fuß
      Autobahn A10: 1,5 km 2 Minuten mit dem Auto

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 09.07.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 155,5
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas, Holz

    Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
    Sicherheitscode
    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
    • Oberkrämer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie.
    • Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

    ©2019 adoria Immobilien. Alle Rechte vorbehalten.
    Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen