Andres Irmisch, Ihr Immobilienfachmann aus der Region.
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    Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Feldblick am Ortsrand - Schwante (OHV)

    • Bilder und Videos

      • Hausansicht

        Hausansicht

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        Hausansicht

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        Hausansicht

      • Küche

        Küche

      • Wohnzimmer

        Wohnzimmer

      • Gästezimmer

        Gästezimmer

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        Arbeitszimmer

      • Bad mit Wanne EG

        Bad mit Wanne EG

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        Flur EG

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        Flur OG

      • Schlafzimmer 1

        Schlafzimmer 1

      • Schlafzimmer 2

        Schlafzimmer 2

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        Bad OG

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        Doppelgarage

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        Nebengebäude

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        Garten-Pavillon

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        Garten

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        Feldblick

      • Grundriss Erdgeschoss_b

        Grundriss Erdgeschoss_b

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-143-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-143-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

       neu
      349.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 1920
      Objektart Haus
      Objekttyp Einfamilienhaus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      PLZ 16727
      Ort Oberkrämer
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 349.000,00 EUR
      Maklerprovision 7,14% (inkl. MwSt.)
      Außenstellplätze 2
      Garagen 2
      Flächen
      Wohnfläche ca. 135,00 m²
      Nutzfläche 69,00 m²
      Grundstück 905,00 m²
      Stellplätze 4
      Ausstattung
      Zimmer 5,0
      Schlafzimmer 4
      Badezimmer 2
      Balkon/Terrasse 1
      Terrassen 1
      Küche Einbauküche
      Boden Fliesen, Laminat
      Heizungsart Zentralheizung
      Befeuerung Gas
      Kabel / Sat-TV ja
      Zustandsangaben
      Baujahr 1993
      Zustand gepflegt
      Verkaufstatus offen
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 13.08.2029
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse B
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 50,0
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Gas
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort

      Objektbeschreibung

      Zum Verkauf steht ein im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtetes mit roten Steinen verklinkertes Einfamilienhaus mit viel Platz auf einem 905 m² großem Grundstück mit fantastischem Feldblick in begehrter Dorf-Randlage in der Gemeinde Oberkrämer OT Schwante im Umland Berlins.
      Die sehr gepflegte Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Nebenstraße (Privatweg) und bietet mit seinen drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Büro/Hobbyraum ausreichend Platz für eine Familie.

      Im Erdgeschoss ist die Diele mit abgehendem Wohnzimmer und Küche, ein Schlafzimmer und Büro/Hobbyraum, dem Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Wanne angeordnet.

      Das Obergeschoss wurde durch die ersten Eigentümer vorerst nicht ausgebaut. Die aktuellen Verkäufer bauten dann nach Erwerb im Jahr 2012 das Obergeschoss aus. Hier wurden zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer mit geräumiger Dusche errichtet. Vom Badezimmer abgehend gibt es drei Räumchen für die vorbereitete Sauna, dem Warmwasserspeicher und Steuerung der Solaranlage sowie den Heizungsraum.

      Im bereits gedämmten Dachraum über dem Obergeschoss mit Tageslicht haben Sie viel Abstellfläche. Sie gelangen über eine bequeme Holztreppe nach oben.

      Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer elektr. Markise. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Ausblick auf die angrenzenden Felder und Wiesen.
      Der Garten ist bereits geschmackvoll angelegt und verfügt über einen Gartenpavillon und Garagen für Ihre Fahrzeuge.

      Die Betondachsteine könnten nach den vergangenen Jahren nun bald eine Reinigung vertragen. Die braunen Fenster auf der Südseite erscheinen teilweise braun-lila, was an der Sonneneinstrahlung liegt.

      Das Haus wird aktuell noch bewohnt. Daher bitten wir um äußerste Diskretion. Eigenständige Besichtigungs- oder Kontaktaufnahmeversuche mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht.
      Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Vielen Dank!

      Ausstattung

      Flächen
      Erdgeschoss: ca. 73 m³
      Obergeschoss: ca. 63 m²
      Wintergarten: ca. 15 m²
      Doppelgarage: ca. 54 m²
      Flurstück 1 für Wohnhaus: 781 m²
      Flurstück 2 für Verkehrsfläche (Privatweg): 124 m²

      Heizung
      Gas-Brennwerttherme Buderus (2012)
      Solaranlage für Warmwasser (2012)
      Zuschaltbare Zirkulationspumpe für Warmwasser im Erdgeschoss

      Erschließung
      Gas, Wasser, Strom, Telefon, V-DSL verfügbar
      Abwasser über Grube und regelm. Leerung

      Gebäude
      Wohnhaus EG & OG mit Lagerfläche im Spitzboden, Wintergarten, Gartenpavillon für Gartenutensilien, Garage (2013), Doppelgarage mit Werkstattraum (2013)

      Einige Ausstattungsdetails
      - Einbauküche (2013)
      - 2-fach isolierte Kunststofffenster (2-farbig: innen weiß und außen braun)
      - Rollläden
      - WC-Spülung mit Brunnenwasser (mit Eisenfilteranlage)
      - Sauna im Obergeschoss vorbereitet (Anschlüsse und Ofen vorhanden)
      - Solaranlage für Warmwasser (2012)
      - Massivholz-Treppe
      - Dreiecksgaube im Schlafzimmer Obergeschoss
      - Haustür mit Einbruchschutz
      - elektr. Markise für Terrasse (2012)
      - elektr. Einfahrtstor
      - Wechselsprechanlage vom Flur im EG zum Tor
      - Gartenbrunnen mit Bewässerungssystem

      Lagebeschreibung

      Der Ort Schwante gehört zur florierenden Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Der "Prignitz-Express" fährt aus Neuruppin kommend von Kremmen bzw. Schwante nach Hennigsdorf (RB55) bzw. Berlin Spandau oder sogar Berlin Gesundbrunnen (RE6). Die Buslinien von hier führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Frisör, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
      Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden.
      Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus leicht zu erreichen. Nur ca. 300 m vom Haus befindet sich die Haltestelle der Buslinie 812.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Blockwindmühle, das Schwantener Schloss und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Weitere Attraktionen sind das Schloss Sommerswalde, das Forsthaus und die Kultur-Schmiede im Ort.
      Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.

      Sonstiges

      Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
      Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne.

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Der Käufer zahlt an das Maklerbüro eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

      Innenbesichtigungen
      Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Anforderung, Erhalt und Download des Exposés sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).

      HINWEIS: Bitte fahren Sie nicht "mal zum Schauen" in den Weg zum Haus! Es ist ein Privatweg und bietet nur schwer Wendemöglichkeiten.

      Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
      Wir freuen uns auf Ihre Ihre Anfrage.

      adoria IMMOBILIEN
      Inh.: Andres Irmisch
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    • -
      Bus
      4,5 km
      Autobahn
      1,4 km
      Kindergarten
      3,3 km
      Grundschule
      349.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Der Ort Schwante gehört zur florierenden Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Der "Prignitz-Express" fährt aus Neuruppin kommend von Kremmen bzw. Schwante nach Hennigsdorf (RB55) bzw. Berlin Spandau oder sogar Berlin Gesundbrunnen (RE6). Die Buslinien von hier führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Frisör, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
      Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden.
      Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus leicht zu erreichen. Nur ca. 300 m vom Haus befindet sich die Haltestelle der Buslinie 812.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Blockwindmühle, das Schwantener Schloss und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Weitere Attraktionen sind das Schloss Sommerswalde, das Forsthaus und die Kultur-Schmiede im Ort.
      Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 13.08.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 50,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

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    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
    • Oberkrämer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie.
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