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    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Nebengebäude und Garten in Citylage - Velten

    • Bilder und Videos

      • Straßenansicht

        Straßenansicht

      • Straßenansicht

        Straßenansicht

      • Hofansicht

        Hofansicht

      • Nebengebäude

        Nebengebäude

      • Treppenhaus

        Treppenhaus

      • Wohnzimmer EG

        Wohnzimmer EG

      • Essbereich EG

        Essbereich EG

      • Küche EG

        Küche EG

      • Bad EG

        Bad EG

      • Zimmer OG

        Zimmer OG

      • Wohnbereich DG

        Wohnbereich DG

      • Küche DG

        Küche DG

      • Bad DG

        Bad DG

      • Garten

        Garten

      • Gartenschuppen

        Gartenschuppen

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-150-haus-in-velten-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-150-haus-in-velten-kaufen

      559.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Velten
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 1926
      Objektart Haus
      Objekttyp Mehrfamilienhaus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      PLZ 16727
      Ort Velten
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 559.000,00 EUR
      Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
      Flächen
      Wohnfläche ca. 237,00 m²
      Kellerfläche 89,00 m²
      vermietbare Fläche 237,00 m²
      Wohneinheiten 3
      Ausstattung
      Heizungsart Fernheizung
      Zustandsangaben
      Baujahr 1911
      Zustand vollsaniert
      Verkaufstatus offen
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 16.09.2029
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse E
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 145,7
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Fernwärme
      Sonstiges
      verfügbar ab nach Vereinbarung

      Objektbeschreibung

      Diese Immobilie ist eine gute Möglichkeit für die Eigennutzung als Generationswohnen oder Eigennutzung mit Teilvermietung.
      Nur wenige Schritte neben dem Bahnhof, unmittelbar in der Ortsmitte von Velten und somit nahe an Einkaufsstraße und Markt, Schule, Verwaltung liegt das Haus äußerst verkehrsgünstig. Seit seiner Errichtung im Jahr 1911 ist es in Familienbesitz.

      Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, die jeweils über den Hausflur zu erreichen sind. Der große Keller wird als Waschküche, zum Abstellen und als Werkstatt genutzt. Außerdem befindet sich hier der Raum mit den Heizungsanschlüssen (Fernheizung).

      Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei große Zimmer für Wohnen und Schlafen, einem Esszimmer mit angrenzender, offener Küche sowie dem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
      Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist leicht anders "geschnitten". Hier hat man zwei große Zimmer und zusätzlich ein drittes separates Zimmer zur Verfügung. Außerdem gehen vom Flur das kleine Badezimmer mit Badewanne und die Küche ab.
      Die Dachgeschosswohnung kommt aufgrund der Dachform sehr gemütlich daher. Hier steht den Bewohnern ein Wohnbereich, das Schlafzimmer, ein Esszimmer, Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und die Küche zur Verfügung. Die Gauben im Esszimmer und im Kinderzimmer öffnen den Raum für eine helle Ausleuchtung der Zimmer.

      Das Haus wurde in den letzten Jahren Stück für Stück saniert und modernisiert. Mit Ausnahme der Wohnung im 1. Obergeschoss, wo man demnächst die Heizkörper erneuern und den Putz der Wand zwischen Bad und hinterem Zimmer erneuern sollte, besteht kein nennenswerter Bedarf an Reparaturen im Haus.

      Zum Wohnhaus gehört außerdem ein Nebengebäude zum Abstellen. Im hinteren Bereich des großen Grundstückes erstreckt sich ein gemütlicher und liebevoll gepflegter Garten mit Sitzecken, Gartenhäuschen sowie Schuppen.

      Ausstattung

      Einige Ausstattungsdetails
      - Kabelanschluss (TV)
      - V-DSL
      - Fernwärme-Heizung
      - Fußbodenheizung im Bad (EG)
      - Vollkeller (trocken)
      - Nebengebäude
      - Gartenhäuschen
      - Sitzecken
      - 2 Stellplätze auf dem Hof
      - schlüsselloser Zugang Grundstück und Haus durch Codeschloss

      Erschließung
      - Strom, Fernwärme, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet

      Flächenangaben
      - vermietbare Gesamtfläche ca. 237 m²
      - Wohnung EG ca. 82 m²
      - Wohnung 1. OG ca. 83 m²
      - Wohnung DG ca. 72 m²
      - Keller ca. 89 m²
      - Grundstück 861 m²

      Erfolgte Modernisierungen der letzten Jahre
      - Anschluss Fernwärme (1995)
      - straßenseitig Fassade erneuert (1991/1992)
      - straßenseitig Fassade neue Farbe (2010)
      - Fenster (1991 bis 2001)
      - Sanitär
      - Elektro
      - Dach
      - Hofpflasterung (1998)
      - Sockelklinker (1998)
      - Trockenlegung Keller (2017)

      Besonderheit
      Dienstbarkeiten (Wege- und Leitungsrechte auf Teilen des Grundstückes)
      Details gerne auf Anfrage

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel ca. 10 km nördlich von Berlin und ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A111 und die nahe gelegene B96 sehr gut erreichbar.
      Am Bahnhof halten die Regionalzüge RB55 und RE6 und die Buslinien 824 (Hennigsdorf-Oranienburg), 807 (Hennigsdorf-Velten) und 816 zum S-Bahnhof Borgsdorf. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz in Verbindung gebracht, der in den kommenden Jahren erfolgen soll.
      Der Flughafen Berlin Tegel ist mit dem Auto in ca. 20 min erreichbar.
      Vor Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Restaurants.
      Durch Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Oberschule und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium ist Velten auch ein sehr guter Wohnort für Familien.
      Velten bietet zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten und im Umland gibt es neben Berlin viele schöne Ausflugsziele, wie der nahe gelegene Bernsteinsee, die Wasserski-und Wakeboard Anlage, das Ofenmuseum, welches sich unter dem Dach einer produzierenden Ofenfabrik befindet.

      Sonstiges

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Faire Provisionsteilung! Der Verkäufer zahlt die Hälfte der anfallenden Provision. Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist fällig bei notariellem Vertragsabschluss und vom Käufer an die Firma adoria Immobilien zu zahlen.

      Innenbesichtigungen
      Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Öffnung der angeforderten Exposé-Mail eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen. Sollte Ihnen das Angebot zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

      Wichtig: Das Haus wird aktuell noch bewohnt. Daher bitten wir um äußerste Diskretion. Eigenständige Besichtigungs- oder Kontaktaufnahmeversuche mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht.
      Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Vielen Dank!

      adoria IMMOBILIEN
      Inhaber: Andres Irmisch e.K.
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522300
    • -
      Bus
      -
      Autobahn
      -
      Kindergarten
      -
      Grundschule
      559.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Velten
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel ca. 10 km nördlich von Berlin und ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A111 und die nahe gelegene B96 sehr gut erreichbar.
      Am Bahnhof halten die Regionalzüge RB55 und RE6 und die Buslinien 824 (Hennigsdorf-Oranienburg), 807 (Hennigsdorf-Velten) und 816 zum S-Bahnhof Borgsdorf. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz in Verbindung gebracht, der in den kommenden Jahren erfolgen soll.
      Der Flughafen Berlin Tegel ist mit dem Auto in ca. 20 min erreichbar.
      Vor Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Restaurants.
      Durch Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Oberschule und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium ist Velten auch ein sehr guter Wohnort für Familien.
      Velten bietet zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten und im Umland gibt es neben Berlin viele schöne Ausflugsziele, wie der nahe gelegene Bernsteinsee, die Wasserski-und Wakeboard Anlage, das Ofenmuseum, welches sich unter dem Dach einer produzierenden Ofenfabrik befindet.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 16.09.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 145,7
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme

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    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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