Andres Irmisch, Ihr Immobilienfachmann aus der Region.
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    Wunderschönes Einfamilienhaus in ländlicher Lage vor den Toren Berlins

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        Straßenansicht

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        Wohnzimmer Erker

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        Wohnzimmer Kamin

      • Küche

        Küche

      • Flur

        Flur

      • Gäste-WC Dusche EG

        Gäste-WC Dusche EG

      • Badezimmer OG

        Badezimmer OG

      • Badezimmer OG

        Badezimmer OG

      • Grundriss EG und Garage

        Grundriss EG und Garage

      • Grundriss OG

        Grundriss OG

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-152-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-152-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

       verkauft
      382.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2001
      Objektart Haus
      Objekttyp Einfamilienhaus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16727
      Ort Oberkrämer
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 382.000,00 EUR
      Maklerprovision 7,14% (inkl. MwSt.)
      Carports 1
      Garagen 1
      Flächen
      Wohnfläche ca. 110,00 m²
      Nutzfläche 18,00 m²
      Grundstück 508,00 m²
      Stellplätze 2
      Ausstattung
      Zimmer 4,0
      Schlafzimmer 3
      Badezimmer 1
      Gäste-WC 1
      Balkon/Terrasse 3
      Balkone 1
      Terrassen 2
      Küche Einbauküche
      Boden Fliesen, Laminat
      Heizungsart Zentralheizung
      Befeuerung Gas
      Kabel / Sat-TV ja
      Zustandsangaben
      Baujahr 2000
      Zustand gepflegt
      Verkaufstatus verkauft
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 22.01.2030
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse A
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 34,9
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Gas
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort

      Objektbeschreibung

      Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtetes wunderschönes Einfamilienhaus mit Garage auf einem 508 m² großen Grundstück mit tollem Ausblick in begehrter Dorf-Randlage in der Gemeinde Oberkrämer OT Marwitz vor den Toren der Hauptstadt.
      Die sehr gepflegte Immobilie liegt in einer Seitenstraße und bietet mit seinen drei Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie. Das Nachbargrundstück ist frei und nicht bebaubar. Hinter dem Garten haben Sie einen freien Blick über einen Garten in die Ferne.

      Im Erdgeschoss ist die Diele mit abgehendem Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, dem Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang und ein Gäste-WC mit Dusche angeordnet.

      Über eine Massivholztreppe gelangen Sie von der Diele ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ebenfalls im Obergeschoss finden Sie den kleinen Heizungsraum. Auffällig bei dieser Immobilie sind die niedrigen Heizkosten, die auf eine hervorragende Dämmung und effektive Heizung schließen lassen. Die Gas-Brennwerttherme wurde regelmäßig vom ortsansässigen Heizungsfachmann gewartet.

      Über eine ausklappbare Raumspartreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie noch zusätzlich viel Abstellfläche haben.

      Vom großen Wohnzimmer mit Erker und einem Kamin aus gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, ausgestattet mit einer Sonnenmarkise.

      Den Balkon betreten Sie direkt über das Elternschlafzimmer.

      Neben der massiven Garage (mit elektrischem Rolltor) wurde noch ein Carport mit dahinterliegendem Gartenhäuschen, Partyraum und Werkstatt errichtet. Auf dem Grundstück ist Platz für zwei bis drei Fahrzeuge.

      Das Haus wird aktuell noch bewohnt. Daher bitten wir um äußerste Diskretion. Eigenständige Besichtigungs- oder Kontaktaufnahmeversuche mit den Eigentümern sind nicht erwünscht.
      Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

      Ausstattung

      Flächen
      Wohnfläche: ca. 110 m³
      Nutzfläche Garage: ca. 18 m² zuzügl. Gartenhäuschen

      Heizung
      Gas-Brennwerttherme Vaillant (1999)
      Wandheizkörper

      Erschließung
      Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, V-DSL 100 lt. Telekom verfügbar

      Gebäude
      Wohnhaus EG & OG mit Lagerfläche im Spitzboden, Wohnzimmer mit Erker, Balkon, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, Garage, Carport, Gartenhäuschen mit Party- und Werkstattraum

      Einige Ausstattungsdetails
      - Einbauküche (2010)
      - Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
      - Gäste-WC im Erdgeschoss mit Handtuchheizkörper und Dusche
      - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkonzugang
      - Balkon (Süd-Westausrichtung)
      - 2-fach isolierte Kunststofffenster (innenliegende Sprossen)
      - Rollläden
      - Massivholz-Treppe
      - Kamin
      - Erker im Wohnzimmer
      - Abstellfläche unter dem Dach
      - 2 Terrassen (Süd-Westausrichtung)
      - Sonnenmarkise über der Terrasse am Haus
      - SAT-Anlage
      - massive Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus
      - elektr. Garagentor
      - Carport mit hinterliegendem Geräteschuppen / Partyraum / Werkstatt
      - kleiner Gartenteich
      - Zaunanlage

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Marwitz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im sich immer stärker entwickelnden Landkreis Oberhavel im nordwestlichen Umland von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn (Bahnhof Velten) oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Die Buslinien 811, 812 und 814 führen nach Vehlefanz, Eichstädt, Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.

      In direkter Nachbarschaft zur Ofenstadt Velten gelegen ist Marwitz gut an die Regionalzüge RB55 und RE6 angebunden. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das S-Bahn Netz in Verbindung gebracht.

      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Tankstelle gibt es in den Nachbarorten Velten und Vehlefanz.
      Kindergärten gibt es in Marwitz und dem Nachbarort Velten. Eine Grundschule finden Sie in Bötzow und weiterführende Schulen in Velten.
      Außerdem gibt es in der Gemeinde Oberkrämer zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Reiten, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.

      Marwitz ist ein ruhiger und gepflegter Ort und landschaftlich wunderschön gelegen. Im Umland gibt es neben Berlin zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Seen (z.B. Bernsteinsee, Mühlensee) und Wälder.

      Entfernungen mit dem Pkw:
      Velten - 3 km in 5 Min.
      Hennigsdorf - 8 km in 10 Min.
      Oranienburg - 19,5 km in 21 Min.
      Berlin-Pankow - 30 km in 30 Min.
      Berlin-Tegel - 22 km in 25 Min.

      Sonstiges

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      Unser Service
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      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Alle Angaben zum Haus und Grundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers.

      Provision
      Der Käufer zahlt an das Maklerbüro eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).

      Innenbesichtigungen
      Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Anforderung, Erhalt und Download des Exposés sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).
      Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
      Wir freuen uns auf Ihre Ihre Anfrage.

      adoria IMMOBILIEN
      Inh.: Andres Irmisch
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    • -
      Bus
      -
      Autobahn
      -
      Kindergarten
      -
      Grundschule
      382.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Marwitz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im sich immer stärker entwickelnden Landkreis Oberhavel im nordwestlichen Umland von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn (Bahnhof Velten) oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Die Buslinien 811, 812 und 814 führen nach Vehlefanz, Eichstädt, Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.

      In direkter Nachbarschaft zur Ofenstadt Velten gelegen ist Marwitz gut an die Regionalzüge RB55 und RE6 angebunden. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das S-Bahn Netz in Verbindung gebracht.

      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Tankstelle gibt es in den Nachbarorten Velten und Vehlefanz.
      Kindergärten gibt es in Marwitz und dem Nachbarort Velten. Eine Grundschule finden Sie in Bötzow und weiterführende Schulen in Velten.
      Außerdem gibt es in der Gemeinde Oberkrämer zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Reiten, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.

      Marwitz ist ein ruhiger und gepflegter Ort und landschaftlich wunderschön gelegen. Im Umland gibt es neben Berlin zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Seen (z.B. Bernsteinsee, Mühlensee) und Wälder.

      Entfernungen mit dem Pkw:
      Velten - 3 km in 5 Min.
      Hennigsdorf - 8 km in 10 Min.
      Oranienburg - 19,5 km in 21 Min.
      Berlin-Pankow - 30 km in 30 Min.
      Berlin-Tegel - 22 km in 25 Min.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 22.01.2030
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 34,9
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

    Sicherheitscode
    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
    • Oberkrämer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie.
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    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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