Andres Irmisch, Ihr Immobilienmakler aus Oberkrämer für die Region.
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    Schöne, kleine Bürofläche im 1. Obergeschoss - zentrale Lage in Vehlefanz

    • Bilder und Videos

      • Rückansicht

        Rückansicht

      • Gebäudeteil Straßenansicht

        Gebäudeteil Straßenansicht

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      • Büroraum

        Büroraum

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        Büroraum

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        Büroraum

      • Teeküche + Büroraum

        Teeküche + Büroraum

      • Grundriss Büroeinheit

        Grundriss Büroeinheit

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-161-bueros-praxen-in-oberkr%C3%A4mer-mie

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-161-bueros-praxen-in-oberkr%C3%A4mer-mie

      • Energieskala

        Energieskala

       vermietet
      380,00 EUR
      Kaltmiete
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Dokumente und Links

      Übersicht
      Objekt-Nr. 2011
      Objektart Büros, Praxen
      Objekttyp Bürofläche
      Etage 1.OG
      Vermarktung Miete/Pacht
      Nutzung Gewerbe
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16727
      Ort Oberkrämer
      Preise und Kosten
      Kaltmiete 380,00 EUR
      Warmmiete 450,00 EUR
      Nebenkosten 70,00 EUR
      Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
      Betriebskosten Netto 70,00 EUR
      Gesamtbelastung Brutto 450,00 EUR
      Kaution 3x Kaltmiete: 1.140,00 EUR
      Maklerprovision 3,48 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
      Außenstellplätze 1
      Garagen 1
      Garagen Miete 50,00 EUR
      Flächen
      Gesamtfläche 42,72 m²
      Bürofläche 42,72 m²
      Stellplätze 2
      Ausstattung
      Zimmer 2,0
      Boden Laminat, Teppich
      Zustandsangaben
      Baujahr 1860
      Zustand vollsaniert
      Verkaufstatus verkauft
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung vor 1.5.2014
      gültig bis 18.12.2021
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse B
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 68,0
      Primärenergieträger Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort
      gewerbliche Nutzung möglich ja

      Objektbeschreibung

      Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem früheren landwirtschaftlichen Gebäudes in Vehlefanz und befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im Dorfzentrum.

      Die Gewerbefläche besteht aus 1,5 Büroräumen, einem kleinen Teeküchen-Bereich und dem WC.

      Auf dem Grundstück steht unentgeltlich ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Eine Garage kann auf Wunsch für 50,00 EUR / Monat zusätzlich angemietet werden.
      Die Aufgangsreinigung und Gartenpflege sind in den Betriebskosten enthalten.

      Die Fläche kann für verschiedene Zwecke wie Büro, Handel, Beratung & Dienstleistung etc. genutzt werden.

      Vom Vermieter wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren angestrebt.

      Ausstattung

      Heizung:
      Brennwertgerät mit Wärmemengenzähler pro Miet-Einheit

      Wärmeschutz:
      Niedrigenergiestandard

      Sonnenschutz:
      Rollläden an allen Fenstern der Südseite (Garten)

      Schallschutz:
      Fenster der Straßenseite mit 42dB-Verglasung

      Wände/Decken:
      weißer Farbanstrich, WC türhoch gefliest, Teeküche Fliesenspiegel

      Eingangstür:
      Schallschutztür Weißlack, Si-Beschlag

      Innentüren:
      Sperrholztüren Weißlack in Stahlzargen

      Fußböden:
      Trockenestrich zur Auslegung durch die Mieter, im WC Bodenfließen
      Laminat und Teppichboden vom Vormieter kann übernommen werden

      Sanitäreinrichtung:
      Weiße Objekte, WC wandhängend, UP-Spülkasten, Miniküche mit 2-Plattenherd, Kühlschrank, Einloch-Spüle, Hängeschrank, Warmwasser Kleinspeicher mit Kaltwasserzähler

      Elt-Anlage:
      Sockelkanal mit reichlich Steckdosen und Abteil für Kommunikationsleitungen zur Nachrüstung durch den Mieter

      Telefon:
      Festnetzanschluss Dose in der Büroeinheit

      TV:
      Hochantenne für digitales terr. Fernsehen mit Steckdose in der Büroeinheit

      sonstiges:
      Franz. Balkon auf Hofseite, Türöffner, Sprechanlage, Klingelanlage, Briefkasten

      Lagebeschreibung

      Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Die Buslinien von hier führen nach Oranienburg (S-Bahn-Anschluss), Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss), Velten und Kremmen. Der Bahnhof der Regionalbahn ist nur ca. 500 m entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie nach Kremmen, Velten, Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss) und Berlin.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
      Ein Kindergarten und eine moderne Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
      Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus oder Bahn sehr leicht zu erreichen.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.

      Sonstiges

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Vermietung oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Die Provision ist fällig bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Firma adoria Immobilien zu zahlen.

      Innenbesichtigungen
      Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Anforderung und Erhalt des Exposés eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Umfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen. Sollte Ihnen die Lage und Außenansicht zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


      adoria IMMOBILIEN
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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      Bus
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      Autobahn
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      Kindergarten
      -
      Grundschule
      380,00 EUR
      Kaltmiete
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Die Buslinien von hier führen nach Oranienburg (S-Bahn-Anschluss), Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss), Velten und Kremmen. Der Bahnhof der Regionalbahn ist nur ca. 500 m entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie nach Kremmen, Velten, Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss) und Berlin.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
      Ein Kindergarten und eine moderne Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
      Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus oder Bahn sehr leicht zu erreichen.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 18.12.2021
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 68,0
    Primärenergieträger Gas

    Sicherheitscode
    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
    • Oberkrämer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie.
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    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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