Andres Irmisch, Ihr Immobilienfachmann aus der Region.
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    Kapitalanlage - Gepflegte Wohnung im OG in gefragter Wohngegend - inkl. Tiefgarage - vermietet (WE7)

    • Bilder und Videos

      • Straßenansicht MFH

        Straßenansicht MFH

      • Ansicht MFH

        Ansicht MFH

      • Straßenansicht MFH

        Straßenansicht MFH

      • Zufahrt Tiefgarage

        Zufahrt Tiefgarage

      • Elstertalbrücke (Quelle Web)

        Elstertalbrücke (Quelle Web)

      • Haustyp1 WE 6 und 7

        Haustyp1 WE 6 und 7

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-164-wohnung-in-p%C3%B6hl-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-164-wohnung-in-p%C3%B6hl-kaufen

      97.800,00 EUR
      Kaufpreis
      08543 Pöhl
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2017
      Objektart Wohnung
      Objekttyp Etagenwohnung
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Anlage
      Land Deutschland
      Bundesland Sachsen
      Region Vogtlandkreis
      PLZ 08543
      Ort Pöhl
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 97.800,00 EUR
      Hausgeld pro Monat 191,00 EUR
      Maklerprovision 6,96% (inkl. 16% MwSt.)
      Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete 19.26
      Mieteinnahmen (ist) 5.077,56 EUR
      Tiefgaragenplätze 1
      Flächen
      Wohnfläche ca. 78,21 m²
      Kellerfläche 6,00 m²
      Stellplätze 1
      vermietbare Fläche 78,21 m²
      Wohneinheiten 1
      Ausstattung
      Zimmer 3,0
      Balkon/Terrasse 1
      Balkone 1
      Befeuerung Gas
      Zustandsangaben
      Baujahr 2001
      Zustand gepflegt
      Verkaufstatus offen
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 16.03.2029
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse B
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 66,2
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Gas
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort
      vermietet ja

      Objektbeschreibung

      ** Wohneinheit 7 **

      Zum Verkauf steht hier die Wohneinheit 7. Sie ist eine von insgesamt sieben Eigentumswohnungen des Verkäufers. Sie ist im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten und gefragten Wohngegend in Jocketa gelegen.

      Die Wohnung ist vermietet und in einem gepflegten Zustand. Zu den Wohngebäuden, die im Jahr 2001 erbaut wurden, gehört eine Tiefgarage, in der zu jeder Wohneinheit gehörend ein Stellplatz vorhanden ist.
      Von der Tiefgarage gibt es jeweils einen direkten Zugang zum Haus. Die Wohnung besitzt einen großen Balkon mit toller Aussicht und einen eigenen Kellerraum.

      Bei Interesse können auch mehrere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Lagen im Ensemble gekauft werden. Fragen Sie dazu bitte konkret an.

      Ausstattung

      Wohneinheit 7:
      Wohnfläche: 78,21 m²
      Kaltmiete: 423,13 EUR / Monat
      Hausgeld: 191,00 EUR / Monat
      im Hausgeld enthaltene Instandhaltungspauschale: 32,82 EUR / Monat

      Einbauküche: Mieter
      Heizung: Gas zentral, Fußbodenheizung

      Aufstellung aller zum Verkauf stehenden Wohneinheiten (jeweils mit 1 Tiefgaragen-Stellplatz):

      Wohnung 6, OG Mitte: 121,16 m² (Einzel-Kaufpreis: 145.392,00 EUR zzgl. Courtage)
      Wohnung 7, OG links: 78,21 m² (Einzel-Kaufpreis: 97.800,00 EUR zzgl. Courtage)
      Wohnung 30 EG links: 79,97 m² (Einzel-Kaufpreis: 99.960,00 EUR zzgl. Courtage)
      Wohnung 32 OG rechts: 72,86 m² (Einzel-Kaufpreis: 91.100,00 EUR zzgl. Courtage)
      Wohnung 33 2. OG links: 64,70 m² (Einzel-Kaufpreis: 80.900,00 EUR zzgl. Courtage)
      Wohnung 34 2. OG rechts: 68,38 m² (Einzel-Kaufpreis: 85.500,00 EUR zzgl. Courtage)
      Wohnung 35 DG rechts: 87,92 m² (Einzel-Kaufpreis: 109.000,00 EUR zzgl. Courtage)

      Lagebeschreibung

      Jocketa ist ein Ortsteil der Gemeinde Pöhl im Vogtlandkreis (Freistaat Sachsen). Mit dem Bau der Talsperre Pöhl im Jahr 1961 erfolgte der Abriss des historischen Orts Pöhl und der Ausbau des Nachbarorts Jocketa. Am 1. Januar 1994 schloss sich die Gemeinde Jocketa mit den Gemeinden Ruppertsgrün, Helmsgrün, Möschwitz und Herlasgrün zur neuen Gemeinde Pöhl zusammen. Der Ort Jocketa bildet seitdem den Kernort der Gemeinde Pöhl mit dem Gemeindeamt.
      Jocketa befindet sich im Zentrum des Naturraumes Vogtland (Vogtländische Schweiz) im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Im Westen wird der Ort von der Weißen Elster begrenzt. Im Südosten von Jocketa liegt die Talsperre Pöhl, in welcher die Trieb aufgestaut wird. Die Trieb wiederum mündet im Süden von Jocketa in die Weiße Elster.
      Jocketa hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Südwestlich des Orts befindet sich die Elstertalbrücke. Im Nachbarort Barthmühle befindet sich in der Flur von Jocketa ein Bahnhof der Bahnstrecke Gera Süd–Weischlitz (Elstertalbahn).
      (Quelle Wikipedia)

      In Jocketa befinden sich ärztliche Einrichtungen, eine Apotheke, eine Grundschule und Kita, Banken, Kfz-Service, ein Bäcker uvm. Außerdem gibt es verschiedene Angebote der Freizeitbeschäftigung.

      Sonstiges

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Der Käufer zahlt an das Maklerbüro eine Provision in Höhe von 6,96% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

      Innenbesichtigungen
      Da die Wohnungen vermietet sind, bitten wir von Innen-Besichtigungswünschen abzusehen.
      Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

      adoria IMMOBILIEN
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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      Bus
      -
      Autobahn
      -
      Kindergarten
      -
      Grundschule
      97.800,00 EUR
      Kaufpreis
      08543 Pöhl
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Jocketa ist ein Ortsteil der Gemeinde Pöhl im Vogtlandkreis (Freistaat Sachsen). Mit dem Bau der Talsperre Pöhl im Jahr 1961 erfolgte der Abriss des historischen Orts Pöhl und der Ausbau des Nachbarorts Jocketa. Am 1. Januar 1994 schloss sich die Gemeinde Jocketa mit den Gemeinden Ruppertsgrün, Helmsgrün, Möschwitz und Herlasgrün zur neuen Gemeinde Pöhl zusammen. Der Ort Jocketa bildet seitdem den Kernort der Gemeinde Pöhl mit dem Gemeindeamt.
      Jocketa befindet sich im Zentrum des Naturraumes Vogtland (Vogtländische Schweiz) im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Im Westen wird der Ort von der Weißen Elster begrenzt. Im Südosten von Jocketa liegt die Talsperre Pöhl, in welcher die Trieb aufgestaut wird. Die Trieb wiederum mündet im Süden von Jocketa in die Weiße Elster.
      Jocketa hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Südwestlich des Orts befindet sich die Elstertalbrücke. Im Nachbarort Barthmühle befindet sich in der Flur von Jocketa ein Bahnhof der Bahnstrecke Gera Süd–Weischlitz (Elstertalbahn).
      (Quelle Wikipedia)

      In Jocketa befinden sich ärztliche Einrichtungen, eine Apotheke, eine Grundschule und Kita, Banken, Kfz-Service, ein Bäcker uvm. Außerdem gibt es verschiedene Angebote der Freizeitbeschäftigung.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 16.03.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 66,2
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

    Sicherheitscode
    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
    • Oberkrämer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie.
    • Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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