Andres Irmisch, Ihr Immobilienmakler aus Oberkrämer für die Region.
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    Saniertes MFH und Nebengebäude, 4 Wohnungen, Wasserzugang, Erweiterungspotential - Oranienburg

    • Bilder und Videos

      • Straßenansicht

        Straßenansicht

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        Straßenansicht

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        Straßenansicht

      • Rückansicht

        Rückansicht

      • Nebengebäude

        Nebengebäude

      • Nebengebäude Garten

        Nebengebäude Garten

      • Zimmer Obergeschoss

        Zimmer Obergeschoss

      • Wohnung hinten

        Wohnung hinten

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      • Wohnung hinten Bad

        Wohnung hinten Bad

      • Hauseingang Hauptgebäude

        Hauseingang Hauptgebäude

      • Treppenhaus Hauptgebäude

        Treppenhaus Hauptgebäude

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        Treppenhaus Hauptgebäude

      • Keller

        Keller

      • Kanalzugang

        Kanalzugang

      • Kanal hinter Grundstück

        Kanal hinter Grundstück

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-169-haus-in-oranienburg-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-169-haus-in-oranienburg-kaufen

      740.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16515 Oranienburg
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2003
      Objektart Haus
      Objekttyp Mehrfamilienhaus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Anlage
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16515
      Ort Oranienburg
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 740.000,00 EUR
      Maklerprovision 7,14% (inkl. 19% MwSt.)
      Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete 43.57
      Mieteinnahmen (ist) 16.982,28 EUR
      Flächen
      Wohnfläche ca. 261,09 m²
      Grundstück 910,00 m²
      vermietbare Fläche 261,09 m²
      Wohneinheiten 4
      Ausstattung
      Boden Fliesen, Laminat
      Befeuerung Gas, Holz
      Zustandsangaben
      Baujahr 1920
      Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_TEIL_SANIERT
      Verkaufstatus offen
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung vor 1.5.2014
      gültig bis 28.03.2024
      Energieausweis Art Bedarf
      Energieeffiziensklasse H
      Endenergiebedarf kWh/(m²a) 280
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger KOHLE
      Befeuerung Gas, Holz
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort
      vermietet ja

      Objektbeschreibung

      Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude verfügt über insgesamt vier Wohnungen. Zwei große Wohnungen befinden sich im Wohnhaus und zwei weitere im angrenzenden Nebengebäude. Beide Gebäude wurden etwa im Jahre 1920 errichtet und um 2010 bis 2012 saniert. Die Gebäude sind jeweils teilunterkellert.

      Zu den ausgeführten Sanierungen gehörten: Erneuerung der Fenster (z.T. mit Rollläden), Fassadenanstrich, Mauerwerkstrockenlegung (vertikal), Erneuerung der Dämmung und des Daches.

      Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind vermietet.

      Besonders erwähnenswert ist, dass das Grundstück an der "Rolle", einem Nebenarm der Schnellen Havel gelegen ist und somit zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung mit Zugang zum Wasser bietet.

      Das Kaufobjekt besteht aus zwei Flurstücken. Die freie Fläche des hinteren Flurstücks bietet sich evtl. für ein weiteres Gebäude, Freizeitbungalow o.ä. an. Dies müsste allerdings mit dem Bauamt geklärt werden.

      Ausstattung

      2 Wohnungen im Hauptgebäude
      Wohnung 1 EG: 91,97 m²
      Wohnung 2 OG: 90,81 m²

      2 Wohnungen im Nebengebäude:
      Wohnung 3 EG rechts: 38,04 m²
      Wohnung 2 OG links: 40,27 m²

      In 3 Wohnungen werden Kohleöfen und in einer Wohnung bereits eine Gas-Etagenheizung zum Heizen verwendet.
      Das Gebäude bereits an der Schmutzwasser-Kanalisation angeschlossen.

      Monatliche Mieteinnahmen:
      1.415,19 EUR

      Lagebeschreibung

      Dieses Haus befindet sich in Oranienburg im Ortsteil Sachsenhausen im Landkreis Oberhavel mit verkehrstechnisch einer günstigen Anbindung an Bus, S-Bahn (nach Berlin), Bahn und Autobahn (Berliner Ring).

      Die Berliner City ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn zu erreichen.
      Oranienburg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

      Sonstiges

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden. Außerdem begleiten wir Sie beim Kauf dieser Immobilie vom Notar bis zur Übergabe.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Der Käufer zahlt an das Maklerbüro bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.).

      Sollte Ihnen diese Kapitalanlage interessieren, stellen wir Ihnen nach einem Gespräch gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
      Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

      adoria IMMOBILIEN
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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      Bus
      -
      Autobahn
      -
      Kindergarten
      -
      Grundschule
      740.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16515 Oranienburg
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Dieses Haus befindet sich in Oranienburg im Ortsteil Sachsenhausen im Landkreis Oberhavel mit verkehrstechnisch einer günstigen Anbindung an Bus, S-Bahn (nach Berlin), Bahn und Autobahn (Berliner Ring).

      Die Berliner City ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn zu erreichen.
      Oranienburg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 28.03.2024
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 280
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger KOHLE
    Befeuerung Gas, Holz

    Sicherheitscode
    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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