RESERVIERT - Gepflegte Familien-Wohnung in gefragter Wohngegend - inkl. Tiefgarage


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adoria Immobilien
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer

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Angebot

Objekt-Nr.: 2102
Stand vom: 15.11.2021
ID: 172

Wohnung
Etagenwohnung
08543  Pöhl

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Details

Übersicht
Objekt-Nr. 2102
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Vogtlandkreis
PLZ 08543
Ort Pöhl
Preise und Kosten
Kaufpreis 162.200,00 EUR
Hausgeld pro Monat 305,00 EUR
Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete 22.24
Mieteinnahmen (ist) 7.292,16 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 121,16 m²
Kellerfläche 6,00 m²
Stellplätze 1
vermietbare Fläche 121,16 m²
Wohneinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Verkaufstatus reserviert
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 16.03.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 66,2
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

** Wohneinheit 6 **

Zum Verkauf steht hier die Wohneinheit 6. Sie ist im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gefragten Wohngegend in Jocketa gelegen.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und in einem gepflegten Zustand. Zu den Wohngebäuden, die im Jahr 2001/2002 erbaut wurden, gehört eine Tiefgarage, in der zu jeder Wohneinheit gehörend ein Stellplatz vorhanden ist.
Von der Tiefgarage gibt es jeweils einen direkten Zugang zum Haus. Die Wohnung besitzt einen großen Süd-Balkon mit toller Aussicht in Richtung Wald und einen eigenen Kellerraum.

Ausstattung

Wohneinheit 6:
Wohnfläche: 121,16 m²

Kaltmiete (seit 01.04.2021): 577,00 EUR / Monat + Stellplatz 30,68 EUR / Monat
Hausgeld: 305,00 EUR / Monat
im Hausgeld enthaltene Instandhaltungspauschale: 49,84 EUR / Monat


Einbauküche: aktueller Mieter
Heizung: Gas zentral, Fußbodenheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Fußböden: Fliesen, Laminat
TV-Empfang: Kabel, Internet
Aufzug: nicht vorhanden


Aufstellung aller noch zum Verkauf stehenden Wohneinheiten (jeweils mit 1 Tiefgaragen-Stellplatz):

Wohnung 6, OG Mitte: 121,16 m² (Einzel-Kaufpreis: 162.200,00 EUR provisionsfrei für den Käufer)

Lagebeschreibung

Jocketa ist ein Ortsteil der Gemeinde Pöhl im Vogtlandkreis (Freistaat Sachsen). Mit dem Bau der Talsperre Pöhl im Jahr 1961 erfolgte der Abriss des historischen Orts Pöhl und der Ausbau des Nachbarorts Jocketa. Am 1. Januar 1994 schloss sich die Gemeinde Jocketa mit den Gemeinden Ruppertsgrün, Helmsgrün, Möschwitz und Herlasgrün zur neuen Gemeinde Pöhl zusammen. Der Ort Jocketa bildet seitdem den Kernort der Gemeinde Pöhl mit dem Gemeindeamt.
Jocketa befindet sich im Zentrum des Naturraumes Vogtland (Vogtländische Schweiz) im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Im Westen wird der Ort von der Weißen Elster begrenzt. Im Südosten von Jocketa liegt die Talsperre Pöhl, in welcher die Trieb aufgestaut wird. Die Trieb wiederum mündet im Süden von Jocketa in die Weiße Elster.
Jocketa hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Südwestlich des Orts befindet sich die Elstertalbrücke. Im Nachbarort Barthmühle befindet sich in der Flur von Jocketa ein Bahnhof der Bahnstrecke Gera Süd–Weischlitz (Elstertalbahn).
(Quelle Wikipedia)

In Jocketa befinden sich ärztliche Einrichtungen, eine Apotheke, eine Grundschule und Kita, Kfz-Service, ein Bäcker uvm. Außerdem gibt es verschiedene Angebote der Freizeitbeschäftigung.

Sonstiges

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Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden.

Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Provision
Der Käufer zahlt an das Maklerbüro keine Provision.

Innenbesichtigungen
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können wir nur bei wirklich ernsthaftem Kaufinteresse eine Innen-Besichtigungswünschen anbieten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
Telefon: 03304 - 522 300
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Bilder


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Zufahrt Tiefgarage
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Grundrisse


Haustyp1 WE 6 und 7