* RESERVIERT * Großes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie (aktuell vermietet)


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adoria Immobilien
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer

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 03304 - 522 300
 +49 151 54012012

Angebot

Objekt-Nr.: 2107
Stand vom: 15.07.2021
ID: 176

Haus
Einfamilienhaus
16766  Kremmen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 2107
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Oberhavel
PLZ 16766
Ort Kremmen
Preise und Kosten
Kaufpreis 395.000,00 EUR
Maklerprovision provisionsfrei für Käufer
Carports 1
Flächen
Wohnfläche ca. 167,00 m²
Grundstück 647,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 2002
Zustand modernisiert
Verkaufstatus reserviert
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 25.04.2031
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 83,4
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtetes und verklinkertes Einfamilienhaus, welches aktuell vermietet ist. Das Gebäude steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen und ausgebauten Seitenstraße.
Das Haus und der Garten sind gepflegt und liebevoll gestaltet.

Mit seinen rund 167 m² und 5 Zimmern plus Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum bietet das Gebäude viel Platz für eine Familie. Der Garten lädt zum Spielen, Gestalten und Entspannen ein.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei und altersgerecht gestaltet. Auf einer Fläche von 113 m² befindet sich das große Wohnzimmer mit seinen beiden Ausgängen zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die im Jahr 2011 neu ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang und ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und das barrierefreie Badezimmer. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit den beiden großen mit Parkettboden ausgestatteten, lichtdurchfluteten Zimmern.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So sind beispielsweise die Einbauküche, das Badezimmer, die Heizungstherme und die Zaunanlage erneuert worden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein kleines Gartenhäuschen (Mietereigentum) für Ihre Gartengeräte. Auf der gepflasterten Einfahrt kann man zusätzlich ein bis zwei Fahrzeuge abstellen.

Da die Immobilie vermietet ist, bitten wir um äußerste Diskretion! Eigenständige Kontaktaufnahmen sowohl mit den Eigentümern und als auch mit den Mietern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Fragen Sie bitte bei Interesse bei uns an und wir senden Ihnen das Exposé mit vielen weiteren Details zur Immobilie. Auf Wunsch vereinbaren wir für Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin - natürlich unter den aktuellen "Corona-Auflagen".

Trotz Corona - wir sind für Sie da und begleiten Sie beim Kauf dieser Immobilie.

Ausstattung

Flächenangaben
Erdgeschoss: ca. 113m² (inkl. Terrasse)
Obergeschoss: ca. 55m²
gesamt: ca. 167 m²

Heizung
Gas-Brennwerttherme (2011)
Fußbodenheizung im EG
Wandheizkörper im OG

Böden
Fliesen im EG
Parkett im OG

Badezimmer
Badewanne und separate, barrierefreie Dusche
vollständige Modernisierung in 2011

weitere Ausstattungsdetails:
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Platz für Waschmaschine, Trockner und für Vorrat usw.
- Einbauküche (2011)
- 2fach Isolierglas-Kunststofffenster mit Rollläden (z.T. elektrisch)
- große Terrasse mit Markise
- SAT-Anlage
- Carport
- Zaun- und Toranlage

Vermietung
Das Haus ist aktuell vermietet. Weitere Details im persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Kremmen liegt nordwestlich von Berlin und westlich von Oranienburg im Landkreis Oberhavel.
Amalienfelde - ein Ortsteil von Kremmen - ist ca. 2 km südöstlich vom eigentlichen Stadtgebiet entfernt. Das Grundstück liegt an einer ruhigen, ausgebauten Seitenstraße.
Der Wohnstandort Amalienfelde gehört zum Speckgürtel der Hauptstadt Berlin und ist gut erschlossen. In nur ca. 5 km Entfernung verläuft die A10 (nördlicher Berliner Ring). Von den Bahnhöfen Kremmen und Schwante aus (beide ca. 2 km vom Grundstück entfernt) fahren regelmäßig Züge (RE 6 und RB 55) nach Berlin. Ein ausgebauter Radweg führt nach Kremmen und nach Schwante.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Kremmen bzw. Oranienburg (über Schwante, Vehlefanz, Bärenklau)

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Gartenmarkt, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Nachbarort. Die weiterführenden Schulen in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus ebenfalls erreichbar.
Außerdem gibt es in näherer Umgebung zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem beliebten Rundweg, die Blockwindmühle, das Schwantener und das Sommerswalder Schloss, das Kremmener Scheunenviertel und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in nur 20-25 Minuten.

Sonstiges

COVID-19
Trotz Corona - wir sind für Sie da und begleiten Sie beim Kauf dieser Immobilie.

Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Mietern und Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés, bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).
Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin (natürlich unter den aktuellen "Corona-Bestimmungen") zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an.

Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Provision
Unser Auftraggeber ist der Verkäufer. Für den Käufer ist der Kauf dieser Immobilie provisionsfrei.

adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
Telefon: 03304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de


Bilder


Hausansicht Straße
Hausansicht Straße
Hausansicht Eingang
Hausansicht Garten
Einfahrt
Garten
Garten
Wohnzimmer (vor Vermietung)
Küche (vor Vermietung)
Bad (vor Vermietung)
Zimmer OG (vor Vermietung)
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Grundrisse


Erdgeschoss
Obergeschoss