Andres Irmisch, Ihr Immobilienmakler aus Oberkrämer für die Region.
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    * adoria * Großes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie (aktuell vermietet)

    • Bilder und Videos

      • Hausansicht Straße

        Hausansicht Straße

      • Hausansicht Straße

        Hausansicht Straße

      • Hausansicht Eingang

        Hausansicht Eingang

      • Hausansicht Garten

        Hausansicht Garten

      • Einfahrt

        Einfahrt

      • Garten

        Garten

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        Garten

      • Wohnzimmer (vor Vermietung)

        Wohnzimmer (vor Vermietung)

      • Küche (vor Vermietung)

        Küche (vor Vermietung)

      • Bad (vor Vermietung)

        Bad (vor Vermietung)

      • Zimmer OG (vor Vermietung)

        Zimmer OG (vor Vermietung)

      • Erdgeschoss

        Erdgeschoss

      • Obergeschoss

        Obergeschoss

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-176-haus-in-kremmen-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-176-haus-in-kremmen-kaufen

      395.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16766 Kremmen
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2107
      Objektart Haus
      Objekttyp Einfamilienhaus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16766
      Ort Kremmen
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 395.000,00 EUR
      Carports 1
      Flächen
      Wohnfläche ca. 167,00 m²
      Grundstück 647,00 m²
      Stellplätze 1
      Ausstattung
      Zimmer 5,0
      Schlafzimmer 4
      Badezimmer 1
      Balkon/Terrasse 1
      Terrassen 1
      Küche Einbauküche
      Boden Fliesen, Parkett
      Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
      Befeuerung Gas
      Kabel / Sat-TV ja
      Zustandsangaben
      Baujahr 2002
      Zustand modernisiert
      Verkaufstatus offen
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 25.04.2031
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse C
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 83,4
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Gas
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort
      vermietet ja

      Objektbeschreibung

      Zum Verkauf steht hier ein im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtetes und verklinkertes Einfamilienhaus, welches aktuell vermietet ist. Das Gebäude steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen und ausgebauten Seitenstraße.
      Das Haus und der Garten sind gepflegt und liebevoll gestaltet.

      Mit seinen rund 167 m² und 5 Zimmern plus Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum bietet das Gebäude viel Platz für eine Familie. Der Garten lädt zum Spielen, Gestalten und Entspannen ein.

      Das Erdgeschoss ist barrierefrei und altersgerecht gestaltet. Auf einer Fläche von 113 m² befindet sich das große Wohnzimmer mit seinen beiden Ausgängen zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die im Jahr 2011 neu ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang und ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und das barrierefreie Badezimmer. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
      Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit den beiden großen mit Parkettboden ausgestatteten, lichtdurchfluteten Zimmern.

      In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So sind beispielsweise die Einbauküche, das Badezimmer, die Heizungstherme und die Zaunanlage erneuert worden.

      Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein kleines Gartenhäuschen (Mietereigentum) für Ihre Gartengeräte. Auf der gepflasterten Einfahrt kann man zusätzlich ein bis zwei Fahrzeuge abstellen.

      Da die Immobilie vermietet ist, bitten wir um äußerste Diskretion! Eigenständige Kontaktaufnahmen sowohl mit den Eigentümern und als auch mit den Mietern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
      Fragen Sie bitte bei Interesse bei uns an und wir senden Ihnen das Exposé mit vielen weiteren Details zur Immobilie. Auf Wunsch vereinbaren wir für Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin - natürlich unter den aktuellen "Corona-Auflagen".

      Trotz Corona - wir sind für Sie da und begleiten Sie beim Kauf dieser Immobilie.

      Ausstattung

      Flächenangaben
      Erdgeschoss: ca. 113m² (inkl. Terrasse)
      Obergeschoss: ca. 55m²
      gesamt: ca. 167 m²

      Heizung
      Gas-Brennwerttherme (2011)
      Fußbodenheizung im EG
      Wandheizkörper im OG

      Böden
      Fliesen im EG
      Parkett im OG

      Badezimmer
      Badewanne und separate, barrierefreie Dusche
      vollständige Modernisierung in 2011

      weitere Ausstattungsdetails:
      - Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Platz für Waschmaschine, Trockner und für Vorrat usw.
      - Einbauküche (2011)
      - 2fach Isolierglas-Kunststofffenster mit Rollläden (z.T. elektrisch)
      - große Terrasse mit Markise
      - SAT-Anlage
      - Carport
      - Zaun- und Toranlage

      Vermietung
      Das Haus ist aktuell vermietet. Weitere Details im persönlichen Gespräch.

      Lagebeschreibung

      Kremmen liegt nordwestlich von Berlin und westlich von Oranienburg im Landkreis Oberhavel.
      Amalienfelde - ein Ortsteil von Kremmen - ist ca. 2 km südöstlich vom eigentlichen Stadtgebiet entfernt. Das Grundstück liegt an einer ruhigen, ausgebauten Seitenstraße.
      Der Wohnstandort Amalienfelde gehört zum Speckgürtel der Hauptstadt Berlin und ist gut erschlossen. In nur ca. 5 km Entfernung verläuft die A10 (nördlicher Berliner Ring). Von den Bahnhöfen Kremmen und Schwante aus (beide ca. 2 km vom Grundstück entfernt) fahren regelmäßig Züge (RE 6 und RB 55) nach Berlin. Ein ausgebauter Radweg führt nach Kremmen und nach Schwante.
      Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Kremmen bzw. Oranienburg (über Schwante, Vehlefanz, Bärenklau)

      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Gartenmarkt, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
      Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Nachbarort. Die weiterführenden Schulen in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus ebenfalls erreichbar.
      Außerdem gibt es in näherer Umgebung zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem beliebten Rundweg, die Blockwindmühle, das Schwantener und das Sommerswalder Schloss, das Kremmener Scheunenviertel und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
      Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in nur 20-25 Minuten.

      Sonstiges

      COVID-19
      Trotz Corona - wir sind für Sie da und begleiten Sie beim Kauf dieser Immobilie.

      Innenbesichtigungen
      Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Mietern und Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

      Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés, bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).
      Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin (natürlich unter den aktuellen "Corona-Bestimmungen") zu vereinbaren.

      Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

      Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
      Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an.

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Unser Auftraggeber ist der Verkäufer. Für den Käufer ist der Kauf dieser Immobilie provisionsfrei.

      adoria IMMOBILIEN
      Inh.: Andres Irmisch
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: info[at]adoria-immobilien.de
    • -
      Bus
      -
      Autobahn
      -
      Kindergarten
      -
      Grundschule
      395.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16766 Kremmen
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Kremmen liegt nordwestlich von Berlin und westlich von Oranienburg im Landkreis Oberhavel.
      Amalienfelde - ein Ortsteil von Kremmen - ist ca. 2 km südöstlich vom eigentlichen Stadtgebiet entfernt. Das Grundstück liegt an einer ruhigen, ausgebauten Seitenstraße.
      Der Wohnstandort Amalienfelde gehört zum Speckgürtel der Hauptstadt Berlin und ist gut erschlossen. In nur ca. 5 km Entfernung verläuft die A10 (nördlicher Berliner Ring). Von den Bahnhöfen Kremmen und Schwante aus (beide ca. 2 km vom Grundstück entfernt) fahren regelmäßig Züge (RE 6 und RB 55) nach Berlin. Ein ausgebauter Radweg führt nach Kremmen und nach Schwante.
      Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Kremmen bzw. Oranienburg (über Schwante, Vehlefanz, Bärenklau)

      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Gartenmarkt, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
      Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Nachbarort. Die weiterführenden Schulen in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus ebenfalls erreichbar.
      Außerdem gibt es in näherer Umgebung zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem beliebten Rundweg, die Blockwindmühle, das Schwantener und das Sommerswalder Schloss, das Kremmener Scheunenviertel und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
      Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in nur 20-25 Minuten.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 25.04.2031
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 83,4
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

    Sicherheitscode
    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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