Andres Irmisch, Ihr Immobilienmakler aus Oberkrämer für die Region.
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    * adoria * Erstbezug - luxuriöses Wohnen in Hauptstadtnähe - Wohnhaus - Gästehaus - Keller - Garage

    • Bilder und Videos

      • Straßenansicht

        Straßenansicht

      • Rückansicht

        Rückansicht

      • Wohnzimmer mit Küche

        Wohnzimmer mit Küche

      • Zimmer 1 im EG

        Zimmer 1 im EG

      • Badezimmer im EG

        Badezimmer im EG

      • Flur im OG

        Flur im OG

      • Zimmer 2 im OG

        Zimmer 2 im OG

      • Zimmer 3 im OG

        Zimmer 3 im OG

      • Zimmer 4 im OG

        Zimmer 4 im OG

      • Badezimmer im OG

        Badezimmer im OG

      • Garten mit Nebengebäuden

        Garten mit Nebengebäuden

      • Gästehaus Wintergarten

        Gästehaus Wintergarten

      • Gästehaus Wohnküche

        Gästehaus Wohnküche

      • Grundrisskizze Erdgeschoss

        Grundrisskizze Erdgeschoss

      • Grundrisskizze Obergeschoss

        Grundrisskizze Obergeschoss

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-179-haus-in-hohen-neuendorf-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-179-haus-in-hohen-neuendorf-kaufen

       neu
      1.375.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16562 Hohen Neuendorf
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2106
      Objektart Haus
      Objekttyp Einfamilienhaus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16562
      Ort Hohen Neuendorf
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 1.375.000,00 EUR
      Maklerprovision provisionsfrei für Käufer
      Carports 1
      Garagen 1
      Flächen
      Wohnfläche ca. 190,00 m²
      Nutzfläche 150,00 m²
      Grundstück 940,00 m²
      Kellerfläche 100,00 m²
      Stellplätze 2
      Ausstattung
      Zimmer 5,0
      Schlafzimmer 4
      Badezimmer 2
      Gäste-WC 1
      Balkon/Terrasse 2
      Balkone 1
      Terrassen 1
      Küche offen
      Boden Dielen, Fliesen
      Heizungsart Zentralheizung
      Befeuerung Gas, Solar
      Zustandsangaben
      Baujahr 2021
      Zustand Erstbezug
      Verkaufstatus offen
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 30.05.2031
      Energieausweis Art Bedarf
      Energieeffiziensklasse C
      Endenergiebedarf kWh/(m²a) 91
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Gas
      Befeuerung Gas, Solar
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort

      Objektbeschreibung

      Zum Verkauf steht hier eine exklusive Immobilie im attraktiven Berliner Umland in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt. Das ursprüngliche Wohnhaus (Baujahr 1981) wurde 2020 bis 2021 vollständig entkernt, aufgestockt und erneuert.
      Wer hier wohnt, lebt einen Traum!
      Das gesamte Anwesen versprüht Eleganz und Qualität. Hier wurde beim Umbau, bei der Ausstattung und Einrichtung nicht gespart. Hochwertige Materialien wurden geschmackvoll gewählt und eingesetzt.

      Die großzügigen, hellen Räume mit großen Fenstern bieten ein Wohnklima der Extraklasse. Auf der ersten Wohnebene ist der Hauseingangsflur für eine Garderobe, das große Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlaf-/Ankleidezimmer mit großem Luxus-Badezimmer und ein Gäste-WC angeordnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Zugänge zum Keller und zum Garten.
      Vom Wohnzimmer gelangt man über eine offene Treppe ins Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie drei weitere große, helle und bis in den Dachraum geöffnete und zum Teil mit Oberlicht versehene Räume und auch ein Badezimmer mit Dusche. Der Balkon bietet eine wundervolle Aussicht in die Natur. Die großen Fensterflächen zum Balkon sind speziell hinterlüftet, um jederzeit eine freie Sicht nach draußen zu garantieren.

      Im großen Kellergeschoss befinden sich die Garage, der Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage, ein Hobbyraum und ein Gästezimmer mit separatem WC.

      Ein weiteres besonderes Highlight der Immobilie sind die Außenanlagen und das möblierte Gästehaus im hinteren Bereich des Grundstücks. Dieses ebenfalls sanierte Gästehaus besteht aus der Wohnküche, einem Badezimmer und dem Schlafzimmer. Außerdem wurde ein beheizter Wintergarten mit oberer Beschattungsmarkise angebaut. Hier kann man den Blick in den Garten genießen und viele Stunden mit Freunden oder dem Lesen eines guten Buches verbringen.

      Das Nebengebäude mit angrenzendem Carport im Garten dient dem Unterstellen von Gartengeräten und anderen Utensilien. Hier ist die Pumpe zur Garten-Bewässerung eingebaut.

      Ausstattung

      360°-Rundgang:
      https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1142542

      Flächen:
      - Wohnhaus Erdgeschoss: ca. 100 m²
      - Wohnhaus Obergeschoss: ca. 90 m²
      - Wohnhaus Keller: ca. 100 m² Nutzfläche
      - Gästehaus: ca. 51 m² Nutzfläche

      Heizung:
      Gas-Brennwerttherme "Vaillant"
      Solaranlage für Warmwasser
      Wandheizkörper und Fußbodenheizung

      Erschließung:
      Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, V-DSL

      Einige Ausstattungsdetails:
      - Küchenanschlüsse vorbereitet
      - Innentreppen Massivholz Eiche
      - Eichen-Dielen
      - Bicolor-Kunststofffenster 3-fach verglast
      - Schlafzimmer mit Oberlicht im Obergeschoss
      - Solaranlage für Warmwasser
      - Gas-Brennwerttherme "Vaillant"
      - Keller
      - Gästezimmer mit WC im Keller
      - Geländer Eingangstreppe und Innentreppe mit hochwertigen Elementen
      - Garage im Kellergeschoss
      - Regenwassernutzung Gartenpumpe
      - 3x Mähroboter
      - Gartenhaus und Carport
      - voll möbliertes Gästehaus mit Wohnküche und Kamin und Oberlicht, klimatisiertes Schlafzimmer und Bad sowie Wintergarten
      - hochwertige Zaunanlage mit elektr. Toreinfahrt und Wechselsprechanlage

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück liegt in Bergfelde einem Ortsteil der sehr gefragten Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel an der nördlichen Stadtgrenze Berlins.
      Das Ortszentrum mit Geschäften und Dienstleistungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können die Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem vor Ort erledigt werden.
      Im Ort und näheren Umgebung gibt es Schulen, Kitas, Sportvereine, Restaurants, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung u.v.a.m. Die Grundschule, Kita und Tagespflegeeinrichtung sind fußläufig leicht erreichbar.
      Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (insbesondere Berlin) ist durch die S-Bahnanbindung gegeben. Der S-Bahn-Bahnhof Bergfelde ist nur wenige Gehminuten entfernt.
      Das Grundstück eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Ruhe und Natur genießen und nach Wunsch sich körperlich betätigen möchten. Rad- und Wanderwege sind vielfältig vorhanden.
      Der in unmittelbarer Nähe gelegene Wald mit seinen Lauf- und Radwegen lädt zum Genießen und Auftanken in freier Natur ein. Das Landschaftsschutzgebietes Herthamoor ist eine attraktive Erholungslandschaft.
      In ca. 25 Autominuten erreicht man das Berliner Zentrum über die naheliegende Anschlussstelle Stolpe (nördlicher Zubringer Berlin A111).

      Sonstiges

      COVID-19
      Trotz Corona - wir sind für Sie da und begleiten Sie beim Kauf dieser Immobilie.

      Innenbesichtigungen
      Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

      Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés, bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).
      Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin (natürlich unter den aktuellen "Corona-Bestimmungen") zu vereinbaren.
      Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

      Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
      Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an.

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Unser Auftraggeber ist der Verkäufer. Für den Käufer ist der Kauf dieser Immobilie provisionsfrei.

      adoria IMMOBILIEN
      Inh.: Andres Irmisch
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: info[at]adoria-immobilien.de
    • -
      Bus
      -
      Autobahn
      1,0 km
      Kindergarten
      0,4 km
      Grundschule
      1.375.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16562 Hohen Neuendorf
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück liegt in Bergfelde einem Ortsteil der sehr gefragten Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel an der nördlichen Stadtgrenze Berlins.
      Das Ortszentrum mit Geschäften und Dienstleistungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können die Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem vor Ort erledigt werden.
      Im Ort und näheren Umgebung gibt es Schulen, Kitas, Sportvereine, Restaurants, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung u.v.a.m. Die Grundschule, Kita und Tagespflegeeinrichtung sind fußläufig leicht erreichbar.
      Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (insbesondere Berlin) ist durch die S-Bahnanbindung gegeben. Der S-Bahn-Bahnhof Bergfelde ist nur wenige Gehminuten entfernt.
      Das Grundstück eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Ruhe und Natur genießen und nach Wunsch sich körperlich betätigen möchten. Rad- und Wanderwege sind vielfältig vorhanden.
      Der in unmittelbarer Nähe gelegene Wald mit seinen Lauf- und Radwegen lädt zum Genießen und Auftanken in freier Natur ein. Das Landschaftsschutzgebietes Herthamoor ist eine attraktive Erholungslandschaft.
      In ca. 25 Autominuten erreicht man das Berliner Zentrum über die naheliegende Anschlussstelle Stolpe (nördlicher Zubringer Berlin A111).

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 30.05.2031
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 91
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas, Solar

    Sicherheitscode
    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
    • Oberkrämer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie.
    • Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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