Gemütliches Einfamilienhaus mit Keller - Garage - großer Garten - Feldblick


Hausansicht Garten

Anbieter

adoria Immobilien
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer

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 03304 - 522 300
 +49 151 54012012

Angebot

Objekt-Nr.: 2112
Stand vom: 26.10.2021
ID: 183

Haus
Einfamilienhaus
16727  Oberkrämer

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 2112
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Oberhavel
PLZ 16727
Ort Oberkrämer
Preise und Kosten
Kaufpreis 495.000,00 EUR
Maklerprovision provisionsfrei für Käufer
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Nutzfläche 80,00 m²
Grundstück 2.237,00 m²
Kellerfläche 60,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 2
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Verkaufstatus verkauft
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05.09.2031
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 137,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Fertigteilhaus der Firma ExNorm, welches im Jahr 1997 in einer netten, kleinen Wohnsiedlung in ruhiger und gefragter Lage errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude verfügt auf den beiden Ebenen Erdgeschoss und Obergeschoss über vier Zimmer plus eine kleine Küche, Bad und Gäste-WC. Das große Wohnzimmer mit Couch- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein kleines Zimmer beispielsweise als Arbeitszimmer mit Terrassentür angeordnet.
Der Keller ist ausgebaut. Hier befinden sich ein zusätzliches WC, eine Dusche und die Hausanschlüsse, der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungstherme, der Vorratsraum und ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und über 21 m² Grundfläche.
Der Eingangsbereich wurde nachträglich mit einem Windfang erweitert.

Neben dem Wohnhaus steht die Garage (massive Bauweise) und auf dem hinteren Grundstücksteil ein solides Gartenhäuschen mit einem großen Raum sowie ein Geräteschuppen für Gartenwerkzeuge uvm.
Das Grundstück wurde durch Zukauf der angrenzenden Ackerfläche erweitert und erscheint nun als ein stattliches Anwesen mit freiem Feldblick. Ein Mähroboter kümmert sich um das Grün und ein Brunnen versorgt den Garten mit Wasser.

In den letzten Jahren wurde die Fassade zur Straße mit einer neuen, pflegeleichten Verkleidung aus Schiefern versehen.

Nach einem kürzlichen Wassereintritt im Keller wurde dieser wieder getrocknet und die Pumpe zur Entwässerung des Kellers neu instandgesetzt.

Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt. Der Umzug erfolgt aber noch in 2021.

Wir bitten um äußerste Diskretion! Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht! Fragen Sie bitte bei Interesse bei uns an und wir senden Ihnen das Exposé mit vielen weiteren Details zur Immobilie. Auf Wunsch vereinbaren wir für Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Flächen:
Grundstück insgesamt: 2.237 m² (Bauland 1.018 m² und Gartenland 1.219 m²)
Wohnhaus Erdgeschoss: ca. 59 m²
Wohnhaus Dachgeschoss: ca. 46 m²
Wohnhaus Untergeschoss/Keller: ca. 60 m² (Nutzfläche)
Garage: ca. 20 m² (Nutzfläche)

Ausstattungsdetails:
- Einbauküche nimmt der Verkäufer beim Auszug mit
- Gäste-WC
- Einbau-Kamin
- Holzfenster (2-fach verglast)
- Rollläden (im EG elektr., im OG manuell, Bj. 2011)
- Terrasse mit Markise
- großer Balkon
- Gartenhäuschen und Geräteschuppen
- Mähroboter
- Brunnen für Gartenwasser
- Garage mit elektr. Tor
- ausgebauter Keller/Untergeschoss mit Tageslicht (großer Hobbyraum, HWR, Vorratsraum, Dusche und WC)

Heizung:
Gasttherme (1997 mit regelm. Wartung)
Wandheizkörper im gesamten Haus

Lagebeschreibung

Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. In unmittelbarer Nähe zu diesen Baugrundstücken gibt es eine Bushaltestelle der Linie 812.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in knapp 400m Entfernung liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

COVID-19
Trotz Corona - wir sind für Sie da und begleiten Sie beim Kauf dieser Immobilie.

Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).
Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin (natürlich unter den aktuellen "Corona-Bestimmungen") zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an.

Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Provision
Unser Auftraggeber ist der Verkäufer. Für den Käufer ist der Kauf dieser Immobilie provisionsfrei.


adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
Telefon: 03304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de


Bilder


Hausansicht Garten
Wohnhaus Straßenansicht
Terrasse
Garage Einfahrt
Garage Rückansicht
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer m. Kamin
Gäste-WC
Treppe
1. Schlafzimmer
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer Dusche
Hobbyraum Keller
Heizungsanlage Keller
Vorratsraum Keller
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