Andres Irmisch, Ihr Immobilienmakler aus Oberkrämer für die Region.
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    Gemütliches Einfamilienhaus mit Keller - Garage - großer Garten - Feldblick

    • Bilder und Videos

      • Hausansicht Garten

        Hausansicht Garten

      • Wohnhaus Straßenansicht

        Wohnhaus Straßenansicht

      • Terrasse

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      • Garage Einfahrt

        Garage Einfahrt

      • Garage Rückansicht

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      • Garten

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      • Wohnzimmer

        Wohnzimmer

      • Wohnzimmer m. Kamin

        Wohnzimmer m. Kamin

      • Gäste-WC

        Gäste-WC

      • Treppe

        Treppe

      • 1. Schlafzimmer

        1. Schlafzimmer

      • 1. Schlafzimmer

        1. Schlafzimmer

      • 2. Schlafzimmer

        2. Schlafzimmer

      • Badezimmer

        Badezimmer

      • Badezimmer Dusche

        Badezimmer Dusche

      • Hobbyraum Keller

        Hobbyraum Keller

      • Heizungsanlage Keller

        Heizungsanlage Keller

      • Vorratsraum Keller

        Vorratsraum Keller

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-183-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-183-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

       verkauft
      495.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2112
      Objektart Haus
      Objekttyp Einfamilienhaus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16727
      Ort Oberkrämer
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 495.000,00 EUR
      Maklerprovision provisionsfrei für Käufer
      Garagen 1
      Flächen
      Wohnfläche ca. 105,00 m²
      Nutzfläche 80,00 m²
      Grundstück 2.237,00 m²
      Kellerfläche 60,00 m²
      Stellplätze 1
      Ausstattung
      Zimmer 4,0
      Schlafzimmer 2
      Badezimmer 1
      Gäste-WC 2
      Balkon/Terrasse 2
      Balkone 1
      Terrassen 1
      Heizungsart Zentralheizung
      Befeuerung Gas
      Zustandsangaben
      Baujahr 1997
      Zustand gepflegt
      Verkaufstatus verkauft
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 05.09.2031
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse E
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 137,0
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Gas
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab nach Vereinbarung

      Objektbeschreibung

      Zum Verkauf steht hier ein Fertigteilhaus der Firma ExNorm, welches im Jahr 1997 in einer netten, kleinen Wohnsiedlung in ruhiger und gefragter Lage errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand.

      Das Gebäude verfügt auf den beiden Ebenen Erdgeschoss und Obergeschoss über vier Zimmer plus eine kleine Küche, Bad und Gäste-WC. Das große Wohnzimmer mit Couch- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein kleines Zimmer beispielsweise als Arbeitszimmer mit Terrassentür angeordnet.
      Der Keller ist ausgebaut. Hier befinden sich ein zusätzliches WC, eine Dusche und die Hausanschlüsse, der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungstherme, der Vorratsraum und ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und über 21 m² Grundfläche.
      Der Eingangsbereich wurde nachträglich mit einem Windfang erweitert.

      Neben dem Wohnhaus steht die Garage (massive Bauweise) und auf dem hinteren Grundstücksteil ein solides Gartenhäuschen mit einem großen Raum sowie ein Geräteschuppen für Gartenwerkzeuge uvm.
      Das Grundstück wurde durch Zukauf der angrenzenden Ackerfläche erweitert und erscheint nun als ein stattliches Anwesen mit freiem Feldblick. Ein Mähroboter kümmert sich um das Grün und ein Brunnen versorgt den Garten mit Wasser.

      In den letzten Jahren wurde die Fassade zur Straße mit einer neuen, pflegeleichten Verkleidung aus Schiefern versehen.

      Nach einem kürzlichen Wassereintritt im Keller wurde dieser wieder getrocknet und die Pumpe zur Entwässerung des Kellers neu instandgesetzt.

      Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt. Der Umzug erfolgt aber noch in 2021.

      Wir bitten um äußerste Diskretion! Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht! Fragen Sie bitte bei Interesse bei uns an und wir senden Ihnen das Exposé mit vielen weiteren Details zur Immobilie. Auf Wunsch vereinbaren wir für Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

      Ausstattung

      Flächen:
      Grundstück insgesamt: 2.237 m² (Bauland 1.018 m² und Gartenland 1.219 m²)
      Wohnhaus Erdgeschoss: ca. 59 m²
      Wohnhaus Dachgeschoss: ca. 46 m²
      Wohnhaus Untergeschoss/Keller: ca. 60 m² (Nutzfläche)
      Garage: ca. 20 m² (Nutzfläche)

      Ausstattungsdetails:
      - Einbauküche nimmt der Verkäufer beim Auszug mit
      - Gäste-WC
      - Einbau-Kamin
      - Holzfenster (2-fach verglast)
      - Rollläden (im EG elektr., im OG manuell, Bj. 2011)
      - Terrasse mit Markise
      - großer Balkon
      - Gartenhäuschen und Geräteschuppen
      - Mähroboter
      - Brunnen für Gartenwasser
      - Garage mit elektr. Tor
      - ausgebauter Keller/Untergeschoss mit Tageslicht (großer Hobbyraum, HWR, Vorratsraum, Dusche und WC)

      Heizung:
      Gasttherme (1997 mit regelm. Wartung)
      Wandheizkörper im gesamten Haus

      Lagebeschreibung

      Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
      Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. In unmittelbarer Nähe zu diesen Baugrundstücken gibt es eine Bushaltestelle der Linie 812.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden.
      Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der in knapp 400m Entfernung liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
      Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.

      Sonstiges

      COVID-19
      Trotz Corona - wir sind für Sie da und begleiten Sie beim Kauf dieser Immobilie.

      Innenbesichtigungen
      Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

      Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).
      Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin (natürlich unter den aktuellen "Corona-Bestimmungen") zu vereinbaren.
      Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

      Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
      Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an.

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Unser Auftraggeber ist der Verkäufer. Für den Käufer ist der Kauf dieser Immobilie provisionsfrei.


      adoria IMMOBILIEN
      Inh.: Andres Irmisch
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: info[at]adoria-immobilien.de
    • -
      Bus
      -
      Autobahn
      -
      Kindergarten
      -
      Grundschule
      495.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
      Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. In unmittelbarer Nähe zu diesen Baugrundstücken gibt es eine Bushaltestelle der Linie 812.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden.
      Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der in knapp 400m Entfernung liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
      Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 05.09.2031
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 137,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

    Sicherheitscode
    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
    • Oberkrämer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie.
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    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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