KEINE KÄUFER-PROVISION - Großes Reihenendhaus mit idyllischem Blick in die Natur
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399.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2206 Objektart Haus Objekttyp Reihenendhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Oberhavel PLZ 16727 Ort Oberkrämer Preise und Kosten Kaufpreis 399.000,00 EUR Maklerprovision keine Käuferprovision Carports 2 Flächen Wohnfläche ca. 149,00 m² Grundstück 690,00 m² Stellplätze 2 Ausstattung Zimmer 4,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Terrassen 1 Küche Einbauküche Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Zustandsangaben Baujahr 1998 Zustand gepflegt Verkaufstatus offen Energieverbrauch Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 15.07.2025 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse D Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 105,8 mit Warmwasser ja Primärenergieträger Gas Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Reihenendhaus mit zugeordnetem Grundstücksanteil. Im Jahr 1998 wurde eine Scheune vollständig zum Wohnhaus umgebaut, quasi wurde ein Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in die charmante Klinker-Scheune gebaut.
Diese Immobilie besticht im Besonderen durch das gesamte anmutige Wohnensemble (ausgebauter Bauernhof), die schöne Hofanlage und seine außergewöhnliche Lage. Nach Westen hin hat man einen idyllischen, unverbaubaren Blick in die Natur, zum Mühlensee und dem Landschaftsschutzgebiet.
Gerade für Familien und Berlin-Pendler ist diese Immobilie durch den Bahnanschluss (noch C-Tarif-Bereich), Bus-Linien und den in ca. 2 km entfernen Autobahnanschluss zum nördlichen Berliner Ring (A10) sehr verkehrsgünstig gelegen.
Das hier angebotene Reihenendhaus verfügt im Erdgeschoss über den Flur, ein Gäste-WC, den Hausanschlussraum, die Küche und das große Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und dem zugeordneten Garten, der sich auf kreative Hände freut. Von der Terrasse schauen Sie in die traumhafte Natur.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum angeordnet. Das Atelier im Dachgeschoss mit seinen gut 42 m² bietet viel Platz für Hobby und Arbeiten oder auch Potenzial für 2 einzelne Zimmer.
Auf dem Spitzboden ist viel Platz zum Verstauen und Abstellen.
Verkauft wird das Sondereigentum, Miteigentumsanteile und Nutzungsrechte. Infos dazu gerne im persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung.
*** Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie mit Ihren vollständigen Daten das Exposé an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Eine eigenständige Kontaktaufnahme mit den Verkäufern wird ausdrücklich nicht gewünscht! ***Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Einbauküche mit Elektrogeräten (erneuert: 2019)
Der Fliesenspiegel fehlt zum Teil und kann noch nach eigenem Geschmack ergänzt werden.
- Gas-Zentralheizung (1998)
- Böden: EG Vinyl-Parkett, OG+DG Echtholz-Parkett und Fliesen
- Holz-Fenster 2-fach verglast (außer Terrassenelement)
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Terrasse in Westausrichtung
- isolierter Dachboden als Abstellfläche
- SAT-TV
- V-DSL verfügbar
- Garten mit Gartenhäuschen (2016)
- 2 Carport-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang
Die komplette Carport-Anlage gehört zum Gemeinschaftseigentum (2018).
- Fahrradhäuschen im Gemeinschaftseigentum
Heizung:
- Gas-Zentralheizung Fabrikat JUNKERS mit regelmäßiger Wartung
- Wandheizkörper
Modernisierungen u.ä.:
- Mauerwerksabdichtung (2018/2019)
- Terrassentürelement 3-fach verglast (2020)
- Dachrinnen und Fallrohre erneuert (2021)
Verwaltung Gemeinschaftseigentum:
- Hausgeld monatlich 127,00 EUR
- im Hausgeld enthaltene Instandhaltungsrücklage 65,00 EUR
Gesamtgrundstücksfläche: 4.670 m²
Miteigentumsanteil: 1.477,64/10.000stel - ca. 690 m²Lagebeschreibung
Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
Die Buslinien von hier führen nach Oranienburg (S-Bahn-Anschluss), Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss), Velten und Kremmen. Der Bahnhof der Regionalbahn ist nur ca. 700 m entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie nach Kremmen, Velten, Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss) und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten und eine moderne, erst 2021 erweiterte Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus oder Bahn sehr leicht zu erreichen.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Musikschulen, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.Sonstiges
COVID-19
Trotz Corona - wir sind für Sie da und begleiten Sie beim Kauf dieser Immobilie.
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin (natürlich unter den aktuellen "Corona-Bestimmungen") zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Unser Service
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Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Unser Auftraggeber ist der Verkäufer. Für den Käufer ist der Kauf dieser Immobilie provisionsfrei.
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
Telefon: 03304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
-Bus1,9 kmAutobahn0,7 kmKindergarten0,7 kmGrundschule399.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
Die Buslinien von hier führen nach Oranienburg (S-Bahn-Anschluss), Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss), Velten und Kremmen. Der Bahnhof der Regionalbahn ist nur ca. 700 m entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie nach Kremmen, Velten, Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss) und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten und eine moderne, erst 2021 erweiterte Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus oder Bahn sehr leicht zu erreichen.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Musikschulen, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 15.07.2025 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | D |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 105,8 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Befeuerung | Gas |
- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
- Oberkrämer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie.
- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
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