Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Durch eine solide Dämmung hat es eine sehr gute Energieeffizienz-Einstufung. Mit seiner durchdachten Raumanordnung und dem kleinen, idyllischen Garten in Südwest-Ausrichtung bietet es auch einer Familie ausreichend Platz zum Leben und Erholen.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Essbereich und der hellen, offenen Küche, dem Zugang zur Terrasse sowie dem schön angelegten Garten.
Im Erdgeschoss ist ebenfalls das Gäste-WC und der kleine Abstellraum mit den Hausanschlüssen angeordnet.
Über die Massivholztreppe gelangt man vom Wohnzimmer aus ins Obergeschoss mit zwei geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern und dem Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Ruhe-/Hobbyzimmer und dahinter ein weiteres, kleines Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bzw. Abstellzimmerchen.
Das Haus ist gepflegt und hat eine sehr angenehme und wohltuende Wirkung.
Die vordere Fassade wurde im Jahr 2015 und die Gaube in diesem Jahr neu gestrichen. Ein Dachfenster im Schlafzimmer wurde ebenfalls erneuert und mit Rollladen versehen.
Zum Haus gehören neben dem Stellplatz vor dem Haus ein weiterer Parkplatz nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt.
Die Übergabe der Immobilie kann zum November 2022 nach Vereinbarung erfolgen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Eine eigenständige Kontaktaufnahme mit den Verkäufern wird ausdrücklich nicht gewünscht!
Ausstattung
Böden:
- Erdgeschoss: Parkett und Fliesen
- Obergeschoss: Laminat und Fliesen
- Dachgeschoss: Laminat
Einige Ausstattungsdetails:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Rollläden
- Südwest-Terrasse mit Markise
- Gartenhäuschen (etwas "in die Jahre gekommen")
- Kamin-Grill für den Garten
- SAT-Anlage
- V-DSL verfügbar
- 2 Stellplätze
- separater Ausgang im Garten
Heizung:
- Gas-Therme JUNKERS, Baujahr 1999 (Wartung 05/2022)
-> Eine in den kommenden Jahren evtl. nötige Erneuerung der Therme ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
- Wandheizkörper
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
Modernisierungen/Reparaturen:
- Erneuerung der Innentüren (2022)
- Neuanstrich Gaube (2022)
Lagebeschreibung
Der Ort Eichstädt gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Eichstädt ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn und dem Bus gut erreichbar.
Die Buslinie von hier führt in Richtung Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
COVID-19
Trotz Corona - wir sind für Sie da und begleiten Sie beim Kauf dieser Immobilie.
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin (natürlich unter den aktuellen "Corona-Bestimmungen") zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Unser Auftraggeber ist der Verkäufer. Für den Käufer ist der Kauf dieser Immobilie provisionsfrei.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de