Andres Irmisch, Ihr Immobilienmakler aus Oberkrämer für die Region.
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    Endlich Eigentum! Gepflegtes Reihenmittelhaus für die Familie - KEINE KÄUFER-PROVISION

    • Bilder und Videos

      • Hausansicht Eingang

        Hausansicht Eingang

      • Garten

        Garten

      • Wohnzimmer Erdgeschoss

        Wohnzimmer Erdgeschoss

      • Wohnzimmer Treppe

        Wohnzimmer Treppe

      • Küche

        Küche

      • Schlafzimmer Obergeschoss

        Schlafzimmer Obergeschoss

      • Kinderzimmer Obergeschoss

        Kinderzimmer Obergeschoss

      • Badezimmer Obergeschoss

        Badezimmer Obergeschoss

      • Flur Obergeschoss

        Flur Obergeschoss

      • Zimmer Dachgeschoss

        Zimmer Dachgeschoss

      • Grundriss Erdgeschoss

        Grundriss Erdgeschoss

      • Grundriss Obergeschoss

        Grundriss Obergeschoss

      • Grundriss Dachgeschoss

        Grundriss Dachgeschoss

      • Makrolage

        Makrolage

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-188-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-188-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

      • Energieskala

        Energieskala

      399.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2209
      Objektart Haus
      Objekttyp Reihenmittelhaus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16727
      Ort Oberkrämer
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 399.000,00 EUR
      Maklerprovision provisionsfrei für Käufer
      Außenstellplätze 2
      Flächen
      Wohnfläche ca. 128,00 m²
      Grundstück 204,00 m²
      Stellplätze 2
      Ausstattung
      Zimmer 5,0
      Schlafzimmer 3
      Badezimmer 1
      Gäste-WC 1
      Balkon/Terrasse 1
      Terrassen 1
      Küche Einbauküche, offen
      Boden Fliesen, Parkett
      Heizungsart Zentralheizung
      Befeuerung Gas
      Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
      Kabel / Sat-TV ja
      Abstellraum ja
      Zustandsangaben
      Baujahr 1999
      Zustand gepflegt
      Verkaufstatus offen
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 08.12.2026
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse B
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 62,0
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Gas
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab 11/2022

      Objektbeschreibung

      Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Durch eine solide Dämmung hat es eine sehr gute Energieeffizienz-Einstufung. Mit seiner durchdachten Raumanordnung und dem kleinen, idyllischen Garten in Südwest-Ausrichtung bietet es auch einer Familie ausreichend Platz zum Leben und Erholen.

      Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Essbereich und der hellen, offenen Küche, dem Zugang zur Terrasse sowie dem schön angelegten Garten.
      Im Erdgeschoss ist ebenfalls das Gäste-WC und der kleine Abstellraum mit den Hausanschlüssen angeordnet.
      Über die Massivholztreppe gelangt man vom Wohnzimmer aus ins Obergeschoss mit zwei geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern und dem Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne.
      Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Ruhe-/Hobbyzimmer und dahinter ein weiteres, kleines Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bzw. Abstellzimmerchen.
      Das Haus ist gepflegt und hat eine sehr angenehme und wohltuende Wirkung.

      Die vordere Fassade wurde im Jahr 2015 und die Gaube in diesem Jahr neu gestrichen. Ein Dachfenster im Schlafzimmer wurde ebenfalls erneuert und mit Rollladen versehen.
      Zum Haus gehören neben dem Stellplatz vor dem Haus ein weiterer Parkplatz nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt.

      Die Übergabe der Immobilie kann zum November 2022 nach Vereinbarung erfolgen.

      Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
      Eine eigenständige Kontaktaufnahme mit den Verkäufern wird ausdrücklich nicht gewünscht!

      Ausstattung

      Böden:
      - Erdgeschoss: Parkett und Fliesen
      - Obergeschoss: Laminat und Fliesen
      - Dachgeschoss: Laminat

      Einige Ausstattungsdetails:
      - Einbauküche mit Elektrogeräten
      - Rollläden
      - Südwest-Terrasse mit Markise
      - Gartenhäuschen (etwas "in die Jahre gekommen")
      - Kamin-Grill für den Garten
      - SAT-Anlage
      - V-DSL verfügbar
      - 2 Stellplätze
      - separater Ausgang im Garten

      Heizung:
      - Gas-Therme JUNKERS, Baujahr 1999 (Wartung 05/2022)
      -> Eine in den kommenden Jahren evtl. nötige Erneuerung der Therme ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
      - Wandheizkörper
      - Handtuchheizkörper im Badezimmer

      Modernisierungen/Reparaturen:
      - Erneuerung der Innentüren (2022)
      - Neuanstrich Gaube (2022)

      Lagebeschreibung

      Der Ort Eichstädt gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Eichstädt ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn und dem Bus gut erreichbar.
      Die Buslinie von hier führt in Richtung Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
      Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.

      Sonstiges

      COVID-19
      Trotz Corona - wir sind für Sie da und begleiten Sie beim Kauf dieser Immobilie.

      Innenbesichtigungen
      Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

      Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin (natürlich unter den aktuellen "Corona-Bestimmungen") zu vereinbaren.
      Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

      Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
      Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Unser Auftraggeber ist der Verkäufer. Für den Käufer ist der Kauf dieser Immobilie provisionsfrei.


      Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
      adoria IMMOBILIEN
      Inh.: Andres Irmisch e.K.
      Lindenallee 27
      D-16727 Oberkrämer
      Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
      eMail: info[at]adoria-immobilien.de
    • -
      Bus
      2,0 km
      Autobahn
      1,0 km
      Kindergarten
      4,0 km
      Grundschule
      399.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Der Ort Eichstädt gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Eichstädt ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn und dem Bus gut erreichbar.
      Die Buslinie von hier führt in Richtung Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
      Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08.12.2026
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 62,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

    Sicherheitscode
    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
    • Oberkrämer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie.
    • Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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