Objektbeschreibung
** Keine Bindung an einen Bauträger **
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück, welches innerhalb eines B-Plan-Gebietes mit traumhaftem Feldblick liegt. Seine äußerst gefragte und tolle Lage macht es zu einem besonderen Grundstück. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der gefragtesten Gegenden des nördlichen Berliner Umlandes, eingebettet in Wiesen, Felder und Seen - und doch nah genug an der Hauptstadt.
Die entsprechende Fläche für die Ausgleichspflanzungen nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplanes liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die Straße ist bereits ausgebaut. Hier fallen keine weiteren Ausbaubeiträge für den Käufer an, lediglich die üblichen Hausanschlusskosten.
Laut gültigem Bebauungsplan ist hier ein Einfamilienhaus in offener Bauweise (keine Reihenhaus) mit maximal 2 Vollgeschossen und einer GRZ von 0,2 genehmigungsfähig.
Weitere Details zu den Festsetzungen des Bebauungsplanes können gerne bereitgestellt werden.
Das Grundstück hat eine Straßenfront (Breite) von ca. 19m und eine Tiefe von ca. 49m, wobei davon ein Streifen von 9m an der hinteren Grundstücksgrenze als Fläche für ergänzende Ausgleichspflanzungen vorgesehen ist.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Informationen und Fotos. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
Erschließung straßenseitig:
- Trinkwasser
- Strom
- Gas
- Telekommunikation
- Glasfaser
Erschließung auf dem Grundstück:
- Abwasser-Übergabeschacht
Lagebeschreibung
Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle der Linie 812.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in etwa 400m Entfernung liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege und die vielen weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Der Käufer zahlt an das Maklerbüro eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Besichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
Telefon: 03304 - 522 300
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