Andres Irmisch, Ihr Immobilienmakler aus Oberkrämer für die Region.
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    * RESERVIERT * IHR BAUGRUNDSTÜCK - Wohnen in traumhafter Naturlage im Berliner Umland - Seenähe

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      • Grundstück

        Grundstück

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      • Fertiggestellte Privatstraße

        Fertiggestellte Privatstraße

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-196-grundstueck-in-oberkr%C3%A4mer-kaufe

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-196-grundstueck-in-oberkr%C3%A4mer-kaufe

       reserviert
      295.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2221
      Objektart Grundstück
      Objekttyp Wohngrundstück
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16727
      Ort Oberkrämer
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 295.000,00 EUR
      Maklerprovision 8,00 % (inkl. MwSt.)
      Flächen
      GRZ 0,2
      GFZ 0,3
      Grundstück 1.243,00 m²
      Zustandsangaben
      Bebaubar nach Bebauungsplan
      Erschließung vollerschlossen
      Verkaufstatus reserviert
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort

      Objektbeschreibung

      ** Keine Bindung an einen Bauträger **

      Zum Verkauf steht hier das linke von zwei nebeneinander liegenden Baugrundstücken, welche sich innerhalb eines B-Plan-Gebietes in traumhafter Naturlage befinden. Die gefragte Lage mit einer Mischung aus Wohnbau- und Naturflächen macht es zu einem ganz besonderen Grundstück. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der gefragtesten Gegenden des nördlichen Berliner Umlandes, eingebettet in Wiesen, Felder und Seen - und doch nah genug an der Hauptstadt.

      Über das Grundstück muss eine kleine Zufahrt zum nebenliegenden Grundstück bereitgestellt und grundbuchlich gesichert werden.

      Im südlichen Bereich des Grundstücks steht eine Fläche von ca. 821 m² für die Wohnbebauung zur Verfügung. Der nördliche Bereich besteht aus ca. 421 m² Baum- und Gebüschfläche (nicht bebaubar).

      Laut gültigem Bebauungsplan ist hier ein Einzel- oder Doppelhaus mit maximal 2 Vollgeschossen und einer GRZ von 0,2 vorgesehen. Es handelt sich um einen qualifizierten B-Plan mit einem möglichen Bauanzeigeverfahren. Ein übliches Bauantragsverfahren mit langen Bearbeitungszeiten wäre in diesem Fall nicht nötig.
      Weitere Details zu den Festsetzungen des Bebauungsplanes können gerne bereitgestellt werden.

      Aktuell ist auch noch das benachbarte Grundstück (Objekt-Nr. 2220) im Verkauf. Gerne können beide Grundstücke als Paket gekauft werden. Wenden Sie sich bei Interesse an unser Büro.

      Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Informationen und Fotos. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

      Ausstattung

      Erschließung:
      - Strom (bereits auf dem Grundstück)
      - Wasser
      - Abwasser
      - Gas


      Auszüge aus dem Bebauungsplan:
      - Allgemeines Wohngebiet
      - GRZ 0,2
      - GFZ 0,3
      - max. 2 Vollgeschosse
      - Einzelhäuser oder Doppelhäuser

      Lagebeschreibung

      Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
      Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. In unmittelbarer Nähe gibt es die Bushaltestelle "Mühlenweg" mit den Linien 800, 812 und 814.

      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden.
      Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.

      Der in etwa 500m Entfernung liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
      Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.

      Sonstiges

      Besichtigungen
      Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

      Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
      Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

      Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
      Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Die Provision in Höhe von 8,00 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an adoria Immobilien nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.


      Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
      adoria IMMOBILIEN
      Inh.: Andres Irmisch e.K.
      Lindenallee 27
      D-16727 Oberkrämer
      Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
      eMail: info[at]adoria-immobilien.de
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      Bus
      3,5 km
      Autobahn
      1,2 km
      Kindergarten
      2,3 km
      Grundschule
      295.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
      Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. In unmittelbarer Nähe gibt es die Bushaltestelle "Mühlenweg" mit den Linien 800, 812 und 814.

      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden.
      Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.

      Der in etwa 500m Entfernung liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
      Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.
    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
    • Oberkrämer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie.
    • Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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