Andres Irmisch, Ihr Immobilienmakler aus Oberkrämer für die Region.
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    PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude und Garage - teilsaniert

    • Bilder und Videos

      • Straßenansicht

        Straßenansicht

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        Straßenansicht

      • Haus Rückansicht

        Haus Rückansicht

      • Garten

        Garten

      • Diele

        Diele

      • Wohnzimmer

        Wohnzimmer

      • Speisezimmer

        Speisezimmer

      • Küche

        Küche

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        Küche

      • Bad Erdgeschoss

        Bad Erdgeschoss

      • Wohndiele Obergeschoss

        Wohndiele Obergeschoss

      • Zimmer 3 Obergeschoss

        Zimmer 3 Obergeschoss

      • Bad Obergeschoss

        Bad Obergeschoss

      • Nebengebäude Gewerbe

        Nebengebäude Gewerbe

      • Nebengebäude Sauna

        Nebengebäude Sauna

      • Nebengebäude Solarium

        Nebengebäude Solarium

      • Nebengebäude Relaxraum

        Nebengebäude Relaxraum

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-198-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-198-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

      320.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2219
      Objektart Haus
      Objekttyp Einfamilienhaus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16727
      Ort Oberkrämer
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 320.000,00 EUR
      Maklerprovision provisionsfrei für Käufer
      Außenstellplätze 2
      Garagen 1
      Flächen
      Wohnfläche ca. 153,00 m²
      Nutzfläche 155,00 m²
      Grundstück 645,00 m²
      Kellerfläche 10,00 m²
      Stellplätze 3
      Ausstattung
      Zimmer 5,0
      Schlafzimmer 3
      Badezimmer 2
      Küche Einbauküche
      Boden Fliesen, Laminat
      Heizungsart Zentralheizung
      Befeuerung Gas
      Zustandsangaben
      Baujahr 1908
      Zustand teilsaniert
      Verkaufstatus offen
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 03.12.2028
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse F
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 199,9
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Gas
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort
      gewerbliche Nutzung möglich ja

      Objektbeschreibung

      *** Unser Finanzierungspartner steht schon für Sie bereit ***

      Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage auf einem 645 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1908 und das Nebengebäude ca. 1975 in solider Massivbauweise errichtet.
      Besonders zu erwähnen ist, dass sich das Wohnhaus in einem renovierungsbedürftigen, jedoch bewohnbaren Zustand befindet.
      Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden und Teilkeller auf.

      Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit separatem Heizungs- und Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Diele sowie ein Windfang.
      In der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss.
      Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Wohndiele. Von hier aus gelangen Sie über eine Bodenluke zum Spitzboden, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
      Vom Windfang im Erdgeschoss aus führt eine kurze Treppe in den Kriechkeller, der aus einem kleinen Raum mit einer Raumhöhe von ca. 1,00 m besteht.

      Das Nebengelass gliedert sich in fünf separate Räume, die vor einiger Zeit noch als Saunalandschaft, Relaxbereich und Solarium gewerblich genutzt wurden sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Im Saunabereich befinden sich weiterhin zwei Duschen, ein WC und ein Tauchbecken.

      Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
      Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
      Eine eigenständige Kontaktaufnahme mit den Verkäufern wird ausdrücklich nicht gewünscht!

      Ausstattung

      Flächenangaben:
      Wohnhaus Erdgeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche
      Wohnhaus Obergeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche
      Wohnhaus Spitzboden: ca. 30 m² Nutzfläche
      Wohnhaus Kriechkeller: ca. 10 m² Nutzfläche
      Nebengebäude Saunalandschaft mit Garage: ca. 115 m² Nutzfläche


      Heizung:
      Zentralheizung
      Gas-Brennwert-Heiztherme mit Warmwasserspeicher Fabrikat Wolf CGB-20 (Erneuerung 2010)
      Wandheizkörper


      Weitere Details:
      - große Küche mit Einbauküche
      - Kriechkeller
      - großes Nebengebäude mit stillgelegter Sauna, Solarium und Garage mit "Grube"
      - Dacheindeckung mit Naturschiefer
      - teilweise neue Thermofenster und Hauseingangstür
      - Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
      - Blumenfenster im Wohnzimmer
      - SAT-TV
      - Geräteschuppen
      - voll erschlossen


      Modernisierungen der letzten Jahre:
      - Heiztherme
      - Fenster
      - Haustür
      - teilw. Elektroinstallation
      - teilw. Heizungsrohre und Heizkörper
      - Raumteilung zwischen Ess- und Wohnzimmer im Erdgeschoss
      - Einbau eines kleines Zimmers im Obergeschoss

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Marwitz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im sich immer stärker entwickelnden Landkreis Oberhavel im nordwestlichen Umland von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn (Bahnhof Velten) oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Buslinien führen von Marwitz aus nach Vehlefanz, Eichstädt, Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.

      In direkter Nachbarschaft zur Ofenstadt Velten gelegen ist Marwitz gut an die Regionalzüge RB55 und RE6 angebunden. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das S-Bahn Netz in Verbindung gebracht. Gleich im Nachbarort Hennigsdorf hält die S-Bahn S25 aus Berlin.

      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Tankstelle gibt es in den Nachbarorten Velten und Vehlefanz.
      Kindergärten gibt es in Marwitz und in den umliegenden Ortsteilen von Oberkrämer. Eine Grundschule finden Sie in Vehlefanz und Bötzow und weiterführende Schulen in Velten, Hennigsdorf und Oranienburg.
      Außerdem gibt es in der Gemeinde Oberkrämer zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Reiten, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.

      Marwitz ist ein ruhiger und gepflegter Ort und landschaftlich wunderschön gelegen. Im Umland gibt es neben Berlin zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Seen (z.B. Bernsteinsee, Mühlensee) und Wälder.

      Entfernungen mit dem Pkw:
      Velten - 3 km in 5 Min.
      Hennigsdorf - 8 km in 10 Min.
      Oranienburg - 19,5 km in 21 Min.
      Berlin-Pankow - 30 km in 30 Min.
      Berlin-Tegel - 22 km in 25 Min.

      Sonstiges

      Innenbesichtigungen
      Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

      Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
      Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

      Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
      Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.

      Unser Service
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Unser Auftraggeber ist der Verkäufer. Für den Käufer ist der Kauf dieser Immobilie provisionsfrei.


      Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
      adoria IMMOBILIEN
      Inh.: Andres Irmisch e.K.
      Lindenallee 27
      D-16727 Oberkrämer
      Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
      eMail: info[at]adoria-immobilien.de
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      Bus
      6,0 km
      Autobahn
      1,0 km
      Kindergarten
      7,0 km
      Grundschule
      320.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Marwitz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im sich immer stärker entwickelnden Landkreis Oberhavel im nordwestlichen Umland von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn (Bahnhof Velten) oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Buslinien führen von Marwitz aus nach Vehlefanz, Eichstädt, Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.

      In direkter Nachbarschaft zur Ofenstadt Velten gelegen ist Marwitz gut an die Regionalzüge RB55 und RE6 angebunden. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das S-Bahn Netz in Verbindung gebracht. Gleich im Nachbarort Hennigsdorf hält die S-Bahn S25 aus Berlin.

      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Tankstelle gibt es in den Nachbarorten Velten und Vehlefanz.
      Kindergärten gibt es in Marwitz und in den umliegenden Ortsteilen von Oberkrämer. Eine Grundschule finden Sie in Vehlefanz und Bötzow und weiterführende Schulen in Velten, Hennigsdorf und Oranienburg.
      Außerdem gibt es in der Gemeinde Oberkrämer zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Reiten, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.

      Marwitz ist ein ruhiger und gepflegter Ort und landschaftlich wunderschön gelegen. Im Umland gibt es neben Berlin zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Seen (z.B. Bernsteinsee, Mühlensee) und Wälder.

      Entfernungen mit dem Pkw:
      Velten - 3 km in 5 Min.
      Hennigsdorf - 8 km in 10 Min.
      Oranienburg - 19,5 km in 21 Min.
      Berlin-Pankow - 30 km in 30 Min.
      Berlin-Tegel - 22 km in 25 Min.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 03.12.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 199,9
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

    Sicherheitscode
    • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin, mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreut man viele verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das große Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberkrämer. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine große Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
    • Oberkrämer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie.
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    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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