Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude und Garage - teilsaniert
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320.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2219 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Oberhavel PLZ 16727 Ort Oberkrämer Preise und Kosten Kaufpreis 320.000,00 EUR Maklerprovision provisionsfrei für Käufer Außenstellplätze 2 Garagen 1 Flächen Wohnfläche ca. 153,00 m² Nutzfläche 155,00 m² Grundstück 645,00 m² Kellerfläche 10,00 m² Stellplätze 3 Ausstattung Zimmer 5,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Küche Einbauküche Boden Fliesen, Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Zustandsangaben Baujahr 1908 Zustand teilsaniert Verkaufstatus verkauft Energieverbrauch Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 03.12.2028 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse F Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 199,9 mit Warmwasser ja Primärenergieträger Gas Befeuerung Gas Sonstiges gewerbliche Nutzung möglich ja Objektbeschreibung
*** Unser Finanzierungspartner steht schon für Sie bereit ***
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage auf einem 645 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1908 und das Nebengebäude ca. 1975 in solider Massivbauweise errichtet.
Besonders zu erwähnen ist, dass sich das Wohnhaus in einem renovierungsbedürftigen, jedoch bewohnbaren Zustand befindet.
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden und Teilkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit separatem Heizungs- und Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Diele sowie ein Windfang.
In der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Wohndiele. Von hier aus gelangen Sie über eine Bodenluke zum Spitzboden, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Vom Windfang im Erdgeschoss aus führt eine kurze Treppe in den Kriechkeller, der aus einem kleinen Raum mit einer Raumhöhe von ca. 1,00 m besteht.
Das Nebengelass gliedert sich in fünf separate Räume, die vor einiger Zeit noch als Saunalandschaft, Relaxbereich und Solarium gewerblich genutzt wurden sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Im Saunabereich befinden sich weiterhin zwei Duschen, ein WC und ein Tauchbecken.
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Eine eigenständige Kontaktaufnahme mit den Verkäufern wird ausdrücklich nicht gewünscht!Ausstattung
Flächenangaben:
Wohnhaus Erdgeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche
Wohnhaus Obergeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche
Wohnhaus Spitzboden: ca. 30 m² Nutzfläche
Wohnhaus Kriechkeller: ca. 10 m² Nutzfläche
Nebengebäude Saunalandschaft mit Garage: ca. 115 m² Nutzfläche
Heizung:
Zentralheizung
Gas-Brennwert-Heiztherme mit Warmwasserspeicher Fabrikat Wolf CGB-20 (Erneuerung 2010)
Wandheizkörper
Weitere Details:
- große Küche mit Einbauküche
- Kriechkeller
- großes Nebengebäude mit stillgelegter Sauna, Solarium und Garage mit "Grube"
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- teilweise neue Thermofenster und Hauseingangstür
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Blumenfenster im Wohnzimmer
- SAT-TV
- Geräteschuppen
- voll erschlossen
Modernisierungen der letzten Jahre:
- Heiztherme
- Fenster
- Haustür
- teilw. Elektroinstallation
- teilw. Heizungsrohre und Heizkörper
- Raumteilung zwischen Ess- und Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Einbau eines kleines Zimmers im ObergeschossLagebeschreibung
Der Ortsteil Marwitz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im sich immer stärker entwickelnden Landkreis Oberhavel im nordwestlichen Umland von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn (Bahnhof Velten) oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
Buslinien führen von Marwitz aus nach Vehlefanz, Eichstädt, Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
In direkter Nachbarschaft zur Ofenstadt Velten gelegen ist Marwitz gut an die Regionalzüge RB55 und RE6 angebunden. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das S-Bahn Netz in Verbindung gebracht. Gleich im Nachbarort Hennigsdorf hält die S-Bahn S25 aus Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Tankstelle gibt es in den Nachbarorten Velten und Vehlefanz.
Kindergärten gibt es in Marwitz und in den umliegenden Ortsteilen von Oberkrämer. Eine Grundschule finden Sie in Vehlefanz und Bötzow und weiterführende Schulen in Velten, Hennigsdorf und Oranienburg.
Außerdem gibt es in der Gemeinde Oberkrämer zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Reiten, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Marwitz ist ein ruhiger und gepflegter Ort und landschaftlich wunderschön gelegen. Im Umland gibt es neben Berlin zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Seen (z.B. Bernsteinsee, Mühlensee) und Wälder.
Entfernungen mit dem Pkw:
Velten - 3 km in 5 Min.
Hennigsdorf - 8 km in 10 Min.
Oranienburg - 19,5 km in 21 Min.
Berlin-Pankow - 30 km in 30 Min.
Berlin-Tegel - 22 km in 25 Min.Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Unser Auftraggeber ist der Verkäufer. Für den Käufer ist der Kauf dieser Immobilie provisionsfrei.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
-Bus6,0 kmAutobahn1,0 kmKindergarten7,0 kmGrundschule320.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Marwitz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im sich immer stärker entwickelnden Landkreis Oberhavel im nordwestlichen Umland von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn (Bahnhof Velten) oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
Buslinien führen von Marwitz aus nach Vehlefanz, Eichstädt, Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
In direkter Nachbarschaft zur Ofenstadt Velten gelegen ist Marwitz gut an die Regionalzüge RB55 und RE6 angebunden. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das S-Bahn Netz in Verbindung gebracht. Gleich im Nachbarort Hennigsdorf hält die S-Bahn S25 aus Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Tankstelle gibt es in den Nachbarorten Velten und Vehlefanz.
Kindergärten gibt es in Marwitz und in den umliegenden Ortsteilen von Oberkrämer. Eine Grundschule finden Sie in Vehlefanz und Bötzow und weiterführende Schulen in Velten, Hennigsdorf und Oranienburg.
Außerdem gibt es in der Gemeinde Oberkrämer zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Reiten, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Marwitz ist ein ruhiger und gepflegter Ort und landschaftlich wunderschön gelegen. Im Umland gibt es neben Berlin zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Seen (z.B. Bernsteinsee, Mühlensee) und Wälder.
Entfernungen mit dem Pkw:
Velten - 3 km in 5 Min.
Hennigsdorf - 8 km in 10 Min.
Oranienburg - 19,5 km in 21 Min.
Berlin-Pankow - 30 km in 30 Min.
Berlin-Tegel - 22 km in 25 Min.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 03.12.2028 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | F |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 199,9 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Befeuerung | Gas |
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- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
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- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
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