RESERVIERT - Baugrundstück m. Abrisshaus u. großer Gartenfläche in ruhiger Lage - Sanierung / Neubau
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520.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2302 Objektart Grundstück Objekttyp Wohngrundstück Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Oberhavel PLZ 16727 Ort Oberkrämer Preise und Kosten Kaufpreis 520.000,00 EUR Maklerprovision 4,00 % (inkl. MwSt.) Flächen Grundstück 6.454,00 m² Zustandsangaben Erschließung vollerschlossen Verkaufstatus reserviert Sonstiges Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück in ruhiger Lage liegt an einer ausgebauten Straße in begehrter Siedlungsumgebung.
Es besteht aus insgesamt drei Flurstücken und einem Flurstück als Verkehrsfläche. Das vordere Flurstück ist aktuell mit einem alten Wohnhaus aus dem Jahr 1903 und einigen Nebengebäuden bebaut.
Das Wohnhaus wurde bis Januar 2023 noch bewohnt und benötigt nun aber einige umfangreiche Sanierungsarbeiten, um es mit heutigem Standard bewohnen zu können.
Der Käufer kann hier gerne selber entscheiden, ob eventuell ein Abriss und Neubau wirtschaftlicher ist als eine Sanierung des alten Gebäudes.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine kleine Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer sowie eine Dusche und separates WC. Das Wohnhaus hat eine Größe von ca. 90 m² Wohnfläche.
Das Grundstück ist gepflegt, eingezäunt und mit Hecken, Zier- und Obstgehölzen ansprechend begrünt. Es ist rechteckig geschnitten. Die Eigentümer haben auf dem Grundstück im Verlauf der Jahre einige Nebengebäude zur Lagerung von Gartengeräten und Feuerholz, einen "Feierraum" und eine Werkstatt in größtenteils leichter Bauweise errichtet.
Auf dem hinteren Flurstück wurden zeitweise Pferde gehalten. Eine Wohnbebauung der hinteren beiden Flurstücke ist laut mündlicher Auskunft des Bauamtes in Oberkrämer und des Bauordnungsamtes des Landkreises Oberhavel nicht genehmigungsfähig.
Zur Klärung eines möglichen Abriss und Neubaus kann man sich gerne mit dem Bauamt der Gemeinde Oberkrämer in Verbindung setzen.
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.Ausstattung
- vollerschlossen (Strom, Trinkwasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
- Brunnen zur Gartenwässerung
- Gasheizung (Baujahr ca. 1993)
- Wandheizkörper
- diverse NebengebäudeLagebeschreibung
Das schöne Dorf Bötzow gehört zur Gemeinde Oberkrämer und liegt im Landkreis Oberhavel, nur wenige Kilometer vom nordwestlichen Stadtrand Berlins entfernt.
Zwischen Hennigsdorf, Velten und Falkensee gelegen, kommt man mit dem Auto von Bötzow aus innerhalb von 25 Minuten nach Spandau. Über die A111 ist man in ca. 35 Minuten im Zentrum von Berlin. Auch der östliche und nördliche Berliner Ring sind bequem zu erreichen.
Busverbindungen führen in die Nachbarorte Hennigsdorf, Falkensee, Velten.
Im Ort selber gibt es eine Grundschule und Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Sportstätten, Feuerwehr u.v.a.m.
Direkt am Naturschutzgebiet "Marwitzer Heide" inmitten von großen Wiesen und Wäldern gelegen, ist der Ort Bötzow ein guter Platz für alle, die gern in ruhiger, naturverbundener Umgebung und gleichzeitig nah am Puls der Hauptstadt wohnen und leben wollen.Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Finanzierung und Kaufvertrag
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 4,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
-Bus-Autobahn0,6 kmKindergarten0,5 kmGrundschule520.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das schöne Dorf Bötzow gehört zur Gemeinde Oberkrämer und liegt im Landkreis Oberhavel, nur wenige Kilometer vom nordwestlichen Stadtrand Berlins entfernt.
Zwischen Hennigsdorf, Velten und Falkensee gelegen, kommt man mit dem Auto von Bötzow aus innerhalb von 25 Minuten nach Spandau. Über die A111 ist man in ca. 35 Minuten im Zentrum von Berlin. Auch der östliche und nördliche Berliner Ring sind bequem zu erreichen.
Busverbindungen führen in die Nachbarorte Hennigsdorf, Falkensee, Velten.
Im Ort selber gibt es eine Grundschule und Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Sportstätten, Feuerwehr u.v.a.m.
Direkt am Naturschutzgebiet "Marwitzer Heide" inmitten von großen Wiesen und Wäldern gelegen, ist der Ort Bötzow ein guter Platz für alle, die gern in ruhiger, naturverbundener Umgebung und gleichzeitig nah am Puls der Hauptstadt wohnen und leben wollen.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
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- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
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- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
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