Großes Grundstück mit altem Wohnhaus in Oranienburg - Sanierung oder Neubau
-
340.000,00 EURKaufpreis16515 OranienburgAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2303 Objektart Grundstück Objekttyp Wohngrundstück Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Oberhavel PLZ 16515 Ort Oranienburg Preise und Kosten Kaufpreis 340.000,00 EUR Maklerprovision 4,00 % (inkl. MwSt.) Flächen Grundstück 1.713,00 m² Zustandsangaben Erschließung vollerschlossen Verkaufstatus offen Energieverbrauch Ausweiserstellung nicht nötig Sonstiges Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.710 m² und liegt verkehrsgünstig an der Landesstraße L273 in Oranienburg.
Das Grundstück ist mit einem alten, sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut. Das eingeschossige, teilunterkellerte Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 65 m² wurde im Jahr 1963 errichtet. Der Käufer kann entscheiden, ob er das Gebäude sanieren möchte oder ob ein Abriss und Neubau eines neuen Wohnhauses passender und evtl. sogar wirtschaftlicher ist. Nach erster Einschätzung umfassen die nötigen Arbeiten insbesondere das Dach, das Mauerwerk, die Fenster und Türen, den Keller, die Elektrik und die Heizungsanlage.
Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls weitere zum Teil sanierungsbedürftige Nebengebäude. Durch seine Größe ist möglicherweise auch eine Teilung des Grundstücks und Neubau eines Wohnhauses im hinteren Bereich der Fläche denkbar. Dies müsste allerdings beim Bauamt erfragt werden.
Das Grundstück bietet eine hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung und ist somit auch ideal für Familien und Berufstätige, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Es ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung und laden Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.Ausstattung
- vollerschlossen (Strom, Trinkwasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
- Straßenfront ca. 19m, Grundstückstiefe ca. 90m
- Gasheizung Buderus (Baujahr 1993)
- Wandheizkörper
- Bad mit Dusche (erneuert vor einigen Jahren)
- teilunterkellert
- diverse Nebengebäude
- Gartenbrunnen (Funktion muss geprüft werden)Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in der begehrten Siedlung Eden in Oranienburg im Landkreis Oberhavel. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Aldi, Netto), Versorgungseinrichtungen (Ärztehaus), die Edener Kindertagesstätte und Schule sowie Bushaltestellen (Linie 824) sind gut zu Fuß zu erreichen. Das Oranienburger Stadtzentrum ist etwa zwei Kilometer entfernt.
Die Kreisstadt Oranienburg liegt im engeren Verflechtungsraum Brandenburg-Berlin am Berliner Stadtrand. Oranienburg hat zirka 47.500 Einwohner und ist über die Bundesautobahn und die Strecken der Deutschen Bahn gut zu erreichen.
Die Bundesstraße B 273 führt direkt durch das Stadtgebiet. Die neue Trasse der B96 entlastet die Stadt vom Schwerlastverkehr.
Mit der S-Bahn ist das Berliner Stadtzentrum in 50 Min. zu erreichen. Die Regionalbahn fährt in 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.
Die waldreiche Umgebung der Stadt wird besonders durch den Lehnitzsee mit der Havel geprägt. Auf dem Fluss sind u. a. Fahrten mit Fahrgastschiffen bis nach Berlin-Tegel möglich. Die Erlebniscity T.U.R.M. Oranienburg bietet vielfältige Freizeitangebote. Mit der Gemeindegebietsreform wurden Nachbargemeinden an die Stadt angeschlossen.
Weitere Informationen finden Sie im Internet: www.oranienburg.deSonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 4,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule340.000,00 EURKaufpreis16515 OranienburgAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in der begehrten Siedlung Eden in Oranienburg im Landkreis Oberhavel. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Aldi, Netto), Versorgungseinrichtungen (Ärztehaus), die Edener Kindertagesstätte und Schule sowie Bushaltestellen (Linie 824) sind gut zu Fuß zu erreichen. Das Oranienburger Stadtzentrum ist etwa zwei Kilometer entfernt.
Die Kreisstadt Oranienburg liegt im engeren Verflechtungsraum Brandenburg-Berlin am Berliner Stadtrand. Oranienburg hat zirka 47.500 Einwohner und ist über die Bundesautobahn und die Strecken der Deutschen Bahn gut zu erreichen.
Die Bundesstraße B 273 führt direkt durch das Stadtgebiet. Die neue Trasse der B96 entlastet die Stadt vom Schwerlastverkehr.
Mit der S-Bahn ist das Berliner Stadtzentrum in 50 Min. zu erreichen. Die Regionalbahn fährt in 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.
Die waldreiche Umgebung der Stadt wird besonders durch den Lehnitzsee mit der Havel geprägt. Auf dem Fluss sind u. a. Fahrten mit Fahrgastschiffen bis nach Berlin-Tegel möglich. Die Erlebniscity T.U.R.M. Oranienburg bietet vielfältige Freizeitangebote. Mit der Gemeindegebietsreform wurden Nachbargemeinden an die Stadt angeschlossen.
Weitere Informationen finden Sie im Internet: www.oranienburg.de
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
-
- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
-
- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
-
- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.
Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen
