Neues Heim für die Familie - attraktives EFH mit Ausblick in die Natur - Velten
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520.000,00 EURKaufpreis16727 VeltenAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2307 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Velten (Stadt) PLZ 16727 Ort Velten Preise und Kosten Kaufpreis 520.000,00 EUR Maklerprovision 4,00 % (inkl. MwSt.) Carports 2 Flächen Wohnfläche ca. 124,90 m² Grundstück 892,00 m² Stellplätze 2 Ausstattung Zimmer 4,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Terrassen 1 Küche Einbauküche Boden Fliesen, Parkett, Teppich Heizungsart Zentralheizung Zustandsangaben Baujahr 1997 Zustand gepflegt Verkaufstatus verkauft Energieverbrauch Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 07.05.2029 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse C Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 78,0 mit Warmwasser ja Primärenergieträger Gas Sonstiges Objektbeschreibung
Das hier im Alleinauftrag angebotene DAN-WOOD Haus wurde 1997 auf einem tollen Grundstück mit ca. 890 m² Fläche angrenzend an einen Wald erbaut und ist hochwertig und solide verarbeitet. Anstelle der üblichen Bodenplatte ist das Haus auf einem 1,20 m hohen Kriechkeller erbaut, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich der geflieste Hauswirtschafts- und Anschlussraum. Daneben ist ein geräumiges Gäste-WC angeordnet. Der großzügige Wohnbereich mit Erker ist lichtdurchflutet und öffnet sich über eine Doppeltür zur Terrasse, die mit einer festverglasten Überdachung ausgestattet ist. Von hier haben Sie einen traumhaften Ausblick in Ihren liebevoll angelegten Garten mit Gartenhäuschen und Schwimmteich.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Sie ist durch eine verglaste Doppeltür vom Wohnbereich vollständig abgetrennt. Die weiße Einbauküche im Landhausstil verfügt über alle erforderlichen elektrischen Haushaltsgeräte.
Wohnraum, Flur und Küche sind mit Parkett ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches bereits umgebaut wurde. Hier sind nun drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne angeordnet. Die Fußböden sind mit Teppichböden ausgelegt, das Bad ist gefliest.
Der große Garten ist nur durch einen Fußweg (außerhalb des Grundstücks) vom angrenzenden Wald getrennt, der herrliche Ausblick ist unverbaubar.
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein regionaler Finanzierungspartner bereit, der Sie kurzfristig und unverbindlich beraten wird.Ausstattung
Einige Ausstattungsdetails:
- Landhaus-Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrasse mit festverglaster Überdachung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2-fach Isolierglasfenster mit Sprossen, Velux-Dachflächenfenster
- elektrische Rollläden im EG und z.T. OG nachgerüstet
- Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche
- Hauswirtschaftsraum / Anschlussraum
- Einbruchschutz
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Zisterne mit Pumpe für Gartenbewässerung
- Schwimmteich
- Gerätehaus
- Kriechkeller mit zusätzlichem Gartenzugang
- Dachboden gedämmt
Böden:
- Echtholzparkett im Wohnbereich, Küche und Flur im Erdgeschoss
- Fliesen im Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Teppichboden in den Schlafzimmern im Dachgeschoss
- Fliesen im Badezimmer im Dachgeschoss
Heizung:
- Gas-Brennwerttherme Fabr. Buderus (BJ 2017)
- Wandheizkörper
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Solaranlage für Warmwasser
Erfolgte Modernisierungen in den vergangenen Jahren:
- Teilung großes Zimmer im OG in zwei Schlafzimmer
- Kamin-Einbau
- Erneuerung Heizungstherme (2017)
- Installation Solaranlage
- Errichtung Doppel-Carport und Zaun mit Toreinfahrt
- Einbauküche (2019)
Aktuell laufende Kosten (gerundete Werte):
- Gas: 53,00 EUR/Monat
- Strom: 99,00 EUR/Monat
- Wasser, Abwasser: 36,00 EUR/Monat
- Abfallentsorgung: 53,80 EUR/Jahr
- Grundsteuer: 42,33 EUR/QuartalLagebeschreibung
Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel ca. 10 km nördlich von Berlin und ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A111 und die nahe gelegene B96 sehr gut erreichbar.
Am Bahnhof halten die Regionalzüge RB55 und RE6 und die Buslinien 824 (Hennigsdorf-Oranienburg), 807 (Hennigsdorf-Velten) und 816 zum S-Bahnhof Borgsdorf. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz in Verbindung gebracht. Der Flughafen Berlin Tegel ist mit dem Auto in ca. 20 min erreichbar.
Vor Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Restaurants.
Durch Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Oberschule und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium ist Velten auch ein sehr guter Wohnort für Familien.
Velten bietet zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten und im Umland gibt es neben Berlin viele schöne Ausflugsziele, wie der Bernsteinsee mit Wasserski-und Wakeboard Anlage, das Ofenmuseum, welches sich unter dem Dach einer produzierenden Ofenfabrik befindet.Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Finanzierung und Kaufvertrag
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 4,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
-Bus-Autobahn1,8 kmKindergarten1,8 kmGrundschule520.000,00 EURKaufpreis16727 VeltenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel ca. 10 km nördlich von Berlin und ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A111 und die nahe gelegene B96 sehr gut erreichbar.
Am Bahnhof halten die Regionalzüge RB55 und RE6 und die Buslinien 824 (Hennigsdorf-Oranienburg), 807 (Hennigsdorf-Velten) und 816 zum S-Bahnhof Borgsdorf. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz in Verbindung gebracht. Der Flughafen Berlin Tegel ist mit dem Auto in ca. 20 min erreichbar.
Vor Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Restaurants.
Durch Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Oberschule und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium ist Velten auch ein sehr guter Wohnort für Familien.
Velten bietet zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten und im Umland gibt es neben Berlin viele schöne Ausflugsziele, wie der Bernsteinsee mit Wasserski-und Wakeboard Anlage, das Ofenmuseum, welches sich unter dem Dach einer produzierenden Ofenfabrik befindet.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 07.05.2029 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 78,0 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
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- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
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- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
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