* RESERVIERT * Traumhaftes Zuhause im Grünen: Einfamilienhaus am Waldrand – Natur pur
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1.950,00 EURKaltmiete16727 OberkrämerAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2326 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Oberhavel PLZ 16727 Ort Oberkrämer Preise und Kosten Kaltmiete 1.950,00 EUR Warmmiete 2.160,00 EUR Nebenkosten 210,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Betriebskosten Netto 210,00 EUR Gesamtbelastung Brutto 2.160,00 EUR Kaution 5.850,00 EUR Carports 2 Flächen Wohnfläche ca. 130,00 m² Nutzfläche 36,00 m² Grundstück 11.037,00 m² Stellplätze 2 Ausstattung Zimmer 4,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Terrassen 1 Küche Einbauküche, offen Boden Dielen, Fliesen Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Befeuerung Erdwärme Zustandsangaben Baujahr 2003 Zustand gepflegt Verkaufstatus reserviert Energieverbrauch Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 23.08.2033 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse B Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 72,5 Primärenergieträger Erdwärme Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 2003 Befeuerung Erdwärme Sonstiges Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Naturparadies! Dieses traumhafte Anwesen ist ein wahres Juwel der Ruhe und Schönheit. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die offene Küche und die elegante Treppe zur Galerie, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Hier erleben Sie Gemütlichkeit pur, vor allem an kühleren Tagen, wenn der Kamin wohlige Wärme spendet.
Die umweltfreundliche Erdwärmeheizung sorgt für ein behagliches Klima und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie.
Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der idyllische Garten mit seinen Sonnen- und Schattenplätzen eine perfekte Oase der Erholung darstellt. Der Pool mit Abdeckung verspricht Badespaß bei jeder Witterung, und die Sauna bietet Wellness pur direkt vor der Haustür. Für die Kleinen gibt es einen Sandkasten neben der Terrasse.
Ein Blick nach draußen offenbart eine atemberaubende Naturkulisse – der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich weitläufig am Waldrand, genießen Sie den Blick über die Felder. Natur pur erleben Sie auf diesem tollen Grundstück, das genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt.
Auf dem Grundstück grasen bereits nicht nur acht Schafe, sondern Ihnen steht auch zusätzlich ein Aufsitzrasenmäher zur Verfügung, um die Pflege Ihres persönlichen Paradieses zu erleichtern.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Sie Luxus und Natur in perfektem Einklang erleben können. Tauchen Sie ein in diese einzigartige Kombination und gestalten Sie Ihr neues Leben im Einklang mit der umgebenden Schönheit der Natur!
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
Fordern Sie dazu vorab das Exposé an. Hier finden Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie.Ausstattung
Verfügbarkeit:
ab März 2024
Miete:
Kaltmiete 1.950 EUR/Monat (Verhandlungsbasis)
Staffelmiete
Nebenkosten:
- Pauschale für Heizstrom: ca. 170 EUR/Monat
- Trinkwasserpauschale im Monat beträgt ca. 20 EUR/Monat
- Abwassergebühren (Klein-Kläranlage) ca. 20 EUR/Monat
Nebenkosten insgesamt ca. 210 EUR/Monat
Kaution: 3x Kaltmiete
Mieter trägt Kosten wie Hausstrom, Telefon, Heizungswartung, Müll, Schornsteinfeger eigenständig.
Flächen:
Wohnfläche ca.130 m²
- 4 Zimmer, Küche, Flur, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC im Obergeschoss
- Wintergarten (ca. 27 m²) und ein Wirtschaftsraum (ca. 9 m²)
Grundstück ca. 11.037 m²
- die Hälfte wird von acht Schafen beweidet
- Aufsitzrasenmäher ist vorhanden
Ausstattungsdetails:
- Einbauküche
- Doppel Carport
- Schwimmbad/Pool 4 × 8 m mit Abdeckung
- Sauna mit Saunaofen
- Gartenhaus neben dem Schwimmbad
- Gartenhaus beim Carport
- 2 Brunnen für Bewässerung des Gartens
- 2 kleine Gewächshäuser
- Sandkasten
- Trampolin
Nach Vereinbarung können auch Möbel und andere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Heizung:
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- zusätzlich ein Kamin-Kachelofen im Wohnzimmer
- Warmwasser per DurchlauferhitzerLagebeschreibung
Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Der Bahnhof in Schwante ist fußläufig bzw. über Radweg gut erreichbar. Von hier fährt stündlich der Regio nach Hennigsdorf und ab dort die S-Bahn direkt nach Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Ein Highlight für Familien ist auch der Tier-, Freizeit- und Saurierpark im Nachbarort Germendorf.
Mit dem Auto erreichen Sie Berlin Tegel in ca. 20 Minuten.Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Unser Auftraggeber ist der Vermieter. Für den Mieter ist die Anmietung dieser Immobilie provisionsfrei.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
Telefon: 03304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.950,00 EURKaltmiete16727 OberkrämerAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Der Bahnhof in Schwante ist fußläufig bzw. über Radweg gut erreichbar. Von hier fährt stündlich der Regio nach Hennigsdorf und ab dort die S-Bahn direkt nach Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Ein Highlight für Familien ist auch der Tier-, Freizeit- und Saurierpark im Nachbarort Germendorf.
Mit dem Auto erreichen Sie Berlin Tegel in ca. 20 Minuten.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 23.08.2033 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | B |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 72,5 |
| Primärenergieträger | Erdwärme |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr | 2003 |
| Befeuerung | Erdwärme |
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- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
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- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
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