Andres Irmisch, Ihr Immobilienmakler aus Oberkrämer für die Region.
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    Helle Bürofläche im 1. Obergeschoss - zentrale Lage in Vehlefanz

    • Bilder und Videos

      • Gebäudeansicht Hofseite

        Gebäudeansicht Hofseite

      • Hofseite Stellplätze

        Hofseite Stellplätze

      • Gebäudeansicht Straßenseite

        Gebäudeansicht Straßenseite

      • hinterer Büroraum

        hinterer Büroraum

      • hinterer Büroraum

        hinterer Büroraum

      • vorderer Büroraum  Empfang

        vorderer Büroraum Empfang

      • vorderer Büroraum Teeküche WC

        vorderer Büroraum Teeküche WC

      • WC

        WC

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-238-bueros-praxen-in-oberkr%C3%A4mer-mie

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-238-bueros-praxen-in-oberkr%C3%A4mer-mie

       vermietet
      405,84 EUR
      Kaltmiete
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2411
      Objektart Büros, Praxen
      Objekttyp Bürofläche
      Etage 1.OG
      Vermarktung Miete/Pacht
      Nutzung Gewerbe
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16727
      Ort Oberkrämer
      Preise und Kosten
      Kaltmiete 405,84 EUR
      Warmmiete 485,84 EUR
      Nebenkosten 80,00 EUR
      Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
      Betriebskosten Netto 80,00 EUR
      Gesamtbelastung Brutto 485,84 EUR
      Kaution 3x Kaltmiete: 1.217,52 EUR
      Maklerprovision 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
      Außenstellplätze 1
      Flächen
      Gesamtfläche 42,72 m²
      Bürofläche 42,72 m²
      Stellplätze 1
      Ausstattung
      Zimmer 2,0
      Boden Laminat, Teppich
      Zustandsangaben
      Baujahr 1860
      Zustand vollsaniert
      Verkaufstatus verkauft
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort
      gewerbliche Nutzung möglich ja

      Objektbeschreibung

      Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem früheren landwirtschaftlichen Gebäude in Vehlefanz und liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage im Dorfzentrum.

      Die Gewerbefläche besteht aus 2 Büroräumen. Im ersten Raum ist ein kleiner Teeküchen-Bereich vorhanden. Von hier aus erreicht man auch das WC. Der zweite Büroraum ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über einen französischen Balkon.

      Auf dem Grundstück steht unentgeltlich ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Eine Garage kann je nach Verfügbarkeit für 50,00 EUR / Monat zusätzlich angemietet werden.
      Die Gartenpflege ist in den Betriebskosten enthalten.

      Die Fläche kann für verschiedene Zwecke wie Büro, Handel, Beratung & Dienstleistung etc. genutzt werden.

      Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vor.

      Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild dem Büro machen können.

      Fordern Sie dazu vorab das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen zu dieser Immobilie.

      Ausstattung

      Heizung:
      Brennwertgerät mit Wärmemengenzähler pro Miet-Einheit

      Energieausweis:
      ist im Auftrag

      Wärmeschutz:
      Niedrigenergiestandard

      Sonnenschutz:
      Rollläden an allen Fenstern der Südseite (Garten)

      Schallschutz:
      Fenster der Straßenseite mit 42dB-Verglasung

      Wände/Decken:
      weißer Farbanstrich, WC türhoch gefliest, Teeküche Fliesenspiegel

      Eingangstür:
      Schallschutztür Weißlack, Si-Beschlag

      Innentüren:
      Sperrholztüren Weißlack in Stahlzargen

      Fußböden:
      Trockenestrich zur Auslegung durch die Mieter, im WC Bodenfließen
      Laminat und Teppichboden vom Vormieter kann übernommen werden

      Sanitäreinrichtung:
      Weiße Objekte, WC wandhängend, UP-Spülkasten, Miniküche mit 2-Plattenherd, Kühlschrank, Einloch-Spüle, Hängeschrank, Warmwasser Kleinspeicher mit Kaltwasserzähler

      Elt-Anlage:
      Sockelkanal mit reichlich Steckdosen und Abteil für Kommunikationsleitungen zur Nachrüstung durch den Mieter

      Telefon:
      Festnetzanschluss Dose in der Büroeinheit

      TV:
      Hochantenne für digitales terr. Fernsehen mit Steckdose in der Büroeinheit

      sonstiges:
      Franz. Balkon auf Hofseite, Türöffner, Sprechanlage, Klingelanlage, Briefkasten

      Lagebeschreibung

      Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Die Buslinien von hier führen nach Oranienburg (S-Bahn-Anschluss), Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss), Velten und Kremmen. Der Bahnhof der Regionalbahn ist nur ca. 500 m entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie nach Kremmen, Velten, Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss) und Berlin.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
      Ein Kindergarten und eine moderne Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
      Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus oder Bahn sehr leicht zu erreichen.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.

      Sonstiges

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Vermietung oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Die Provision ist fällig bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Firma adoria Immobilien zu zahlen.

      Innenbesichtigungen
      Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Anforderung und Erhalt des Exposés eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Umfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen. Sollte Ihnen die Lage und Außenansicht zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


      adoria IMMOBILIEN
      Lindenallee 27
      16727 Oberkrämer
      Telefon: 03304 - 522 300
      eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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      Bus
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      Autobahn
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      Kindergarten
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      Grundschule
      405,84 EUR
      Kaltmiete
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
      Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
      Die Buslinien von hier führen nach Oranienburg (S-Bahn-Anschluss), Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss), Velten und Kremmen. Der Bahnhof der Regionalbahn ist nur ca. 500 m entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie nach Kremmen, Velten, Hennigsdorf (S-Bahn-Anschluss) und Berlin.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
      Ein Kindergarten und eine moderne Grundschule sind im Ort vorhanden und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
      Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus oder Bahn sehr leicht zu erreichen.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
      • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
      • Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
      • Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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