Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein kleiner, gemütlicher Bungalow auf einem schönen, großen Grundstück in ländlicher Lage im Ortsteil Schwante der Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel. Die Verkäufer mussten sich aus Altersgründen zu diesem schweren Schritt entscheiden und sich nun von ihrem Schatz auf dem Lande trennen.
Der kleine Bungalow wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und etwa 2002 durch Umbau der Terrasse zu einem beheizten Wintergarten erweitert. Das gemütliche Häuschen besteht aus dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der kleinen Küche und einem Badezimmer sowie aus dem Wintergarten bzw. der Veranda.
Es erfolgten bereits einige Modernisierungen und Erneuerungen. So wurde beispielsweise das Bad erneuert, die Fenster ausgetauscht, eine energiesparende Gas-Brennwerttherme installiert. Die Außenwände wurden durch Klinker und Isolierung aufgewertet. Das Dach aus Dachpappe wurde zum Schutz und für die Langlebigkeit mit einer Spezialfolie überzogen.
Zum eingefriedeten Grundstück und wunderschön angelegten Garten gehört auch ein Teil des angrenzenden Grabens. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage, die als Werkstatt genutzt wird, ein Carport und ein Gartenschuppen zum Verstauen von Gartengeräten und anderen Dingen. Außerdem wurde ein Freisitz als Terrasse angelegt, der mit Sträuchern und einem kleinen Gartenteich eingefasst ist.
Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein eigenes Haus neu zu bauen.
Entdecken Sie das Potenzial dieses reizvollen Hauses und gestalten Sie Ihr neues Kapitel.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät.
Ausstattung
Heizung / Warmwasser:
- Gas-Brennwerttherme Fabr. Wolf (Bj. 2004)
- Wandheizkörper
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Warmwasser (Speicher, elektr.)
- Flüssiggastank (Miete im monatl. Abschlag von aktuell 80 EUR enthalten)
- Kachelofen mit Zulassung durch Schornsteinfeger
Einige Ausstattungsdetails:
- beheizter Wintergarten/Veranda
- kleine Einbauküche
- SAT-Schüssel
- Freisitz als Terrasse
- Wassergraben am Grundstück
- Carport und kleine Garage
- Gartenschuppen
- Gewächshaus
- Gartenbrunnen für Bewässerung
Grundsteuer:
87,91 EUR / Jahr (Bescheid 2025)1
Erschließung:
Strom, Wasser & Abwassergrube, Telefon
Internet:
250MBit/s laut Auskunft Telekom
Erfolgte Modernisierungen/Erneuerungen:
- Badezimmer - ca. 2001
- Haustür - 2001
- Fenster Holz 2-fach - ca. 2001
- Wintergarten - ca. 2002
- Außenwanddämmung durch Klinker - ca. 2002
- Heizungstherme - 2004
- Dach (Spezialfolierung) - 2017
Lagebeschreibung
Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar. Die Linie 812 hält nur ca. 300m entfernt. Die Buslinien von Schwante führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
Der Bahnhof ist nur ca. 1km entfernt und über den Rad-/Fußweg schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten ist direkt im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus leicht zu erreichen.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Ihrer Anfrage an uns, den Erhalt und Download des Exposés sich diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an.
Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de
