Andres Irmisch, Ihr Immobilienmakler aus Oberkrämer für die Region.
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    * RESERVIERT * Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden am Feldrand * KELLER * SEENÄHE *

    • Bilder und Videos

      • Hausansicht Straße

        Hausansicht Straße

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      • Giebelseite Süd

        Giebelseite Süd

      • Wohnzimmer

        Wohnzimmer

      • Schlafzimmer

        Schlafzimmer

      • Einbauküche

        Einbauküche

      • WC im EG

        WC im EG

      • Treppe zum DG

        Treppe zum DG

      • Zimmer 2 im DG

        Zimmer 2 im DG

      • Zimmer 2 im DG

        Zimmer 2 im DG

      • Kellerraum Heizung

        Kellerraum Heizung

      • Einfahrt

        Einfahrt

      • Hof mit Schuppen

        Hof mit Schuppen

      • Weitere Informationen_72dpi

        Weitere Informationen_72dpi

      • Erdgeschoss Skizze

        Erdgeschoss Skizze

      • Dachgeschoss Skizze

        Dachgeschoss Skizze

      • Keller Skizze

        Keller Skizze

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-223-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-223-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

       reserviert
      280.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2327
      Objektart Haus
      Objekttyp Einfamilienhaus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16727
      Ort Oberkrämer
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 280.000,00 EUR
      Maklerprovision 3,5% (inkl. MwSt.)
      Flächen
      Wohnfläche ca. 100,00 m²
      Nutzfläche 60,00 m²
      Grundstück 1.378,00 m²
      Kellerfläche 60,00 m²
      Ausstattung
      Zimmer 4,0
      Schlafzimmer 3
      Badezimmer 1
      Küche Einbauküche
      Boden Teppich
      Heizungsart Zentralheizung
      Befeuerung Öl
      Zustandsangaben
      Baujahr 1950
      Zustand sanierungsbeduerftig
      Verkaufstatus reserviert
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 13.11.2033
      Energieausweis Art Bedarf
      Energieeffiziensklasse H
      Endenergiebedarf kWh/(m²a) 346.87
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger Öl
      Gebäudeart Wohngebäude
      Baujahr 1998
      Befeuerung Öl
      Sonstiges
      verfügbar ab sofort

      Objektbeschreibung

      Zum Verkauf im Alleinauftrag steht hier ein etwa im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus auf einem großen Grundstück mit Feldanschluss.

      Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude und Überdachungen wie eine kleine Garage und ein Schuppen, außerdem ein Hühnerstall und zwei Gewächshäuser.
      Hinter dem Grundstück grenzt ein Feld und bietet einen traumhaften Ausblick, der aktuell aber noch durch die Nebengebäude und eine Hecke verbaut ist.

      Das Wohngebäude ist unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über den Windfang, einen Flur, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und die Küche. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das Dachgeschoss mit zwei Zimmern als auch in den Keller, wo sich ein Waschraum, der Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume befinden.

      Der Gesamtzustand der Gebäude ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Aus unserer Sicht bestehen in den Bereichen der Fenster, den Böden, den Bädern und Elektro Handlungsbedarf. Die Heizung wird laut Aussagen der mit der regelmäßigen Wartung beauftragten Heizungsfirma in den kommenden Jahren ebenfalls ein Thema.

      Der Käufer könnte aus dieser Immobilie wieder ein tolles Anwesen für die kleine Familie schaffen oder aber auch einen Abriss und Neubau in Erwägung ziehen.
      Gerade die Lage in unmittelbarer Nähe zum Mühlensee macht diese Immobilie zu einem kleinen Juwel für Handwerker und Eigentümer, die sich ihren langegehegten Traum vom eigenen Heim verwirklichen wollen.

      Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
      Fordern Sie dazu vorab das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Informationen und Fotos zu dieser Immobilie.

      Ausstattung

      Einige Ausstattungsdetails:
      - Einbauküche (gebraucht!)
      - Windfang
      - Keller
      - diverse Nebengebäude
      - Gewächshäuser
      - Brunnen für Gartenwasser

      Flächen:
      Wohnhaus Erdgeschoss ca. 62,5 m²
      Wohnhaus Dachgeschoss ca. 38 m²
      Wohnhaus Keller ca. 62 m²

      Heizung:
      - Öl-Heizung Fabr. Buderus im Keller (Baujahr 1998)
      - 6x 750 Liter Tanks im Keller
      - Wandheizkörper in den Wohnräumen

      Erfolgte Modernisierungen:
      - Dacheindeckung
      - Kühlschrank (Einbau)

      Lagebeschreibung

      Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
      Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Der Bahnhof in Schwante ist ebenfalls fußläufig bzw. über Radweg gut erreichbar. Von hier fährt stündlich der Regio nach Hennigsdorf und ab dort die S-Bahn direkt nach Berlin.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Ein Highlight für Familien ist auch der Tier-, Freizeit- und Saurierpark im Nachbarort Germendorf.
      Mit dem Auto erreichen Sie Berlin Tegel in ca. 20 Minuten.

      Sonstiges

      Innenbesichtigungen
      Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
      Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

      Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
      Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.

      Finanzierung und Kaufvertrag
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
      Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.


      Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
      adoria IMMOBILIEN
      Inh.: Andres Irmisch e.K.
      Lindenallee 27
      D-16727 Oberkrämer
      Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
      eMail: info[at]adoria-immobilien.de
    • 1,0 km
      Bus
      5,0 km
      Autobahn
      3,0 km
      Kindergarten
      3,0 km
      Grundschule
      280.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
      Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Der Bahnhof in Schwante ist ebenfalls fußläufig bzw. über Radweg gut erreichbar. Von hier fährt stündlich der Regio nach Hennigsdorf und ab dort die S-Bahn direkt nach Berlin.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Ein Highlight für Familien ist auch der Tier-, Freizeit- und Saurierpark im Nachbarort Germendorf.
      Mit dem Auto erreichen Sie Berlin Tegel in ca. 20 Minuten.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 13.11.2033
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 346.87
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1998
    Befeuerung Öl

    Sicherheitscode
      • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
      • Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
      • Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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