Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

adoria Immobilien – Andres und Joseph Irmisch e.K.
Lindenallee 27, 16727 Oberkrämer
Telefon: +49 3304 522300
E-Mail: info@adoria-immobilien.de

2. Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten

Personenbezogene Daten werden nur im notwendigen Umfang erhoben – insbesondere bei der Kontaktaufnahme über unser Formular sowie bei Wertermittlungs- und Energieausweis-Anfragen. Die dabei übermittelten Angaben (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Nachricht) werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung, sofern keine gesetzliche Verpflichtung besteht. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse).

3. Cookies und Tracking-Technologien

Diese Website verwendet Cookies und ähnliche Technologien. Cookies sind kleine Textdateien, die Ihr Browser auf Ihrem Gerät speichert.

3.1 Technisch notwendige Cookies

Diese Cookies sind für den Betrieb der Website unbedingt erforderlich. Sie ermöglichen grundlegende Funktionen wie Formularschutz, Sitzungsmanagement und die Darstellung der Website. Die Cookies werden beim Schließen des Browsers automatisch gelöscht.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am technisch fehlerfreien Betrieb).

3.2 Externe Medien (einwilligungspflichtig)

Mit Ihrer Einwilligung (Cookie-Kategorie „Externe Medien") werden Dienste Dritter eingebunden, die personenbezogene Daten (insb. IP-Adresse) an die jeweiligen Anbieter übermitteln können. Betroffene Dienste:

energieausweis.de – Einbettung von Formularen zur Energieausweis-Erstellung
ProvenExpert – Einbettung eines Bewertungswidgets (Anbieter: ProvenExpert GmbH, Berlin)

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) i.V.m. § 25 Abs. 1 TDDDG.

3.3 Cookie-Einwilligung und -Verwaltung

Beim ersten Besuch unserer Website wird ein Cookie-Banner eingeblendet, über das Sie Ihre Cookie-Präferenzen festlegen können. Die erteilte Einwilligung wird in einem Cookie gespeichert (Gültigkeit: 365 Tage) und gilt für alle Seiten unserer Website.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen oder ändern, indem Sie im Footer auf „Datenschutzeinstellungen" klicken. Dort öffnen Sie das Cookie-Banner erneut und können einzelne Kategorien aktivieren oder deaktivieren. Der Widerruf ist genauso einfach wie das Erteilen der Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

4. Google Places API – Kundenbewertungen

Auf unserer Website zeigen wir Google-Kundenbewertungen unseres Unternehmensprofils an. Die Bewertungen werden serverseitig von unserem Server bei Google (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) über die Places API abgerufen und für 24 Stunden auf unserem Server zwischengespeichert.

Beim Aufruf unserer Seite werden keine Daten über Sie an Google übermittelt. Sie sehen lediglich die bei uns gespeicherten Bewertungstexte, Namen und Sterne. Eine Einwilligung ist daher nicht erforderlich (§ 25 TDDDG ist nicht einschlägig, da kein Zugriff auf Informationen auf Ihrem Endgerät erfolgt).

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Darstellung unabhängiger Kundenbewertungen).

Drittlandtransfer: Beim API-Abruf durch unseren Server können Daten zu Google in den USA übermittelt werden. Für die Übermittlung an Google LLC gilt der EU-US-Angemessenheitsbeschluss (Data Privacy Framework, 2023).

Weitere Informationen: Google Datenschutzerklärung.

5. Energieausweis-Formulare

Auf unseren Unterseiten /energieausweise/bedarfsausweis und /energieausweise/verbrauchsausweis bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Energieausweise direkt online über eingebundene iFrame-Formulare von energieausweis.de zu beantragen.

Die Formulare werden erst nach Ihrer Marketing-Cookie-Einwilligung geladen. Mit dem Ausfüllen und Absenden werden die von Ihnen eingegebenen Daten direkt an den externen Formularanbieter übermittelt.

Weitere Informationen: energieausweis.de

6. ProvenExpert – Bewertungswidget

Auf unserer Website wird mit Ihrer Marketing-Cookie-Einwilligung das Bewertungswidget von ProvenExpert GmbH (Kastanienallee 71, 10119 Berlin) eingebunden. Beim Laden des Widgets werden personenbezogene Daten (insb. IP-Adresse) an ProvenExpert übermittelt.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung). Weitere Informationen zum Datenschutz bei ProvenExpert finden Sie unter: provenexpert.com/datenschutz

7. Serverseitige Besucherstatistiken

Diese Website erhebt anonymisierte Besucherstatistiken direkt auf unserem Server – ohne Einsatz externer Analyse-Dienste wie Google Analytics und ohne Setzen von Cookies oder ähnlichen Technologien auf Ihrem Endgerät. Es werden dabei keine personenbezogenen Daten dauerhaft gespeichert.

Erfasst werden ausschließlich: aufgerufener Pfad, Datum und Uhrzeit sowie die verweisende Seite (nur als Hostname). Die IP-Adresse wird nicht gespeichert; zur Erkennung eindeutiger Tagesbesucher wird ein täglich rotierender, nicht rückverfolgbarer Hash-Wert verwendet.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an anonymer Websitestatistik zur Betriebsoptimierung). Eine Einwilligung ist hierfür nicht erforderlich, da kein Zugriff auf Informationen auf Ihrem Endgerät erfolgt (§ 25 TDDDG ist nicht einschlägig). Die Statistikdaten werden nach 90 Tagen automatisch gelöscht.

8. Schriftarten

Diese Website verwendet die Schriftarten Roboto und Titillium Web. Beide Schriftarten werden ausschließlich von unserem eigenen Server geladen – es findet keine Verbindung zu Google-Servern oder anderen Drittanbietern statt. Es werden dabei keine personenbezogenen Daten übermittelt.

9. Technische Schutzmaßnahmen

Zum Schutz unserer Website und Formulare vor Missbrauch setzen wir technische Sicherheitsmaßnahmen ein. Dazu gehören Maßnahmen zum Schutz vor gefälschten Anfragen (CSRF) sowie Mechanismen zur Erkennung und temporären Sperrung automatisierter oder missbräuchlicher Zugriffe.

Zur Umsetzung wird ein anonymisierter, nicht personenbezogener Wert verarbeitet und nach kurzer Zeit automatisch gelöscht. Eine Zuordnung zu Ihrer Person ist nicht möglich.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Sicherheit unserer Website).

10. Speicherdauer

Kontakt- und Anfragedaten: bis zur vollständigen Bearbeitung, danach Löschung nach gesetzlichen Aufbewahrungsfristen
Anonyme Besucherstatistiken: 90 Tage
Technische Sicherheitsdaten (Zugriffsschutz): kurzfristig, automatische Bereinigung
Cookie-Einwilligung: 365 Tage (bzw. bis zum Widerruf durch Löschen der Browser-Cookies)

11. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
Beschwerderecht bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO)

Zuständige Aufsichtsbehörde: Die Landesbeauftragte für den Datenschutz und für das Recht auf Akteneinsicht Brandenburg (Friedrich-Ebert-Straße 71, 14469 Potsdam).