Haus verkaufen in Oberhavel
Hausverkauf mit Makler – persönlich, IHK-zertifiziert, seit 2014 im Landkreis Oberhavel
Sie möchten Ihr Haus in Oberhavel verkaufen – in Oranienburg, Hennigsdorf, Velten, Hohen Neuendorf, Kremmen, Leegebruch oder bei uns in Oberkrämer? Dann steht die wichtigste Entscheidung meist ganz am Anfang: zu welchem Preis, an wen und mit welchem Aufwand. Genau dabei helfen wir.
adoria Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro aus Oberkrämer. Wir kennen die Preise in den Orten nördlich von Berlin nicht aus der Statistik, sondern aus eigenen Verkäufen – und wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihr Haus heute erzielen kann. Als IHK-zertifizierte Makler und Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg arbeiten wir nach klaren Standards: transparente Provision, vollständige Unterlagen, keine Überraschungen beim Notar.
So läuft Ihr Hausverkauf mit uns ab
Kostenlose Erstberatung vor Ort
Wir kommen zu Ihnen, sehen uns das Haus an und besprechen Ihre Situation: Zeitplan, Wünsche, offene Fragen. Unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
Wertermittlung
Als zertifizierte Wertermittlungsspezialisten (IHK) ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis – auf Basis von Lage, Zustand, Grundstück und den tatsächlich erzielten Preisen in Ihrem Ort.
Unterlagen und Energieausweis
Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Energieausweis: Wir sagen Ihnen, was Sie brauchen, und besorgen fehlende Dokumente. Den Energieausweis erstellen wir auf Wunsch direkt mit.
Vermarktung
Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen, ein aussagekräftiges Exposé und Präsenz auf den großen Immobilienportalen. Dazu unser regionales Netzwerk aus vorgemerkten Kaufinteressenten.
Besichtigungen und Käuferprüfung
Wir organisieren und führen die Termine, filtern Interessenten vor und prüfen die Finanzierung, bevor es ernst wird. Sie sprechen nur mit Käufern, die es wirklich meinen.
Kaufvertrag, Notar und Übergabe
Wir stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab, begleiten Sie zum Beurkundungstermin und erstellen das Übergabeprotokoll. Erst wenn der Kaufpreis bei Ihnen ist, ist unsere Arbeit getan.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf in Oberhavel?
Seit dem 23. Dezember 2020 gilt bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen das Gesetz zur Teilung der Maklerprovision: Beauftragen Sie uns als Verkäufer, tragen Sie und der Käufer die Provision zu gleichen Teilen. Der Käufer zahlt seinen Anteil erst, wenn Sie Ihren nachweislich beglichen haben.
Die Höhe vereinbaren wir vor Beginn schriftlich – es gibt keine versteckten Kosten und keine Vorabgebühren. Wertermittlung und Erstberatung sind für Verkäufer kostenlos.
Wo wir Häuser verkaufen
Unser Schwerpunkt liegt im westlichen und südlichen Landkreis Oberhavel – dort, wo wir seit Jahren Häuser, Wohnungen und Grundstücke vermitteln. Für die wichtigsten Orte finden Sie hier unsere Referenzen und Marktinformationen:
