Andres Irmisch, Ihr Immobilienmakler aus Oberkrämer für die Region.
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    Großes KAMPA-Einfamilienhaus * Garten * Doppelgarage * Energieklasse B * Seenähe *

    • Bilder und Videos

      • Frontansicht Haus

        Frontansicht Haus

      • Vorgarten

        Vorgarten

      • Doppelgarage Carport

        Doppelgarage Carport

      • Rückansicht Terrasse

        Rückansicht Terrasse

      • Garten

        Garten

      • Gartenhäuschen

        Gartenhäuschen

      • Wohnzimmer

        Wohnzimmer

      • Wohnzimmer Erker

        Wohnzimmer Erker

      • Wohnzimmer Leseecke

        Wohnzimmer Leseecke

      • Speisezimmer Erker

        Speisezimmer Erker

      • Küche

        Küche

      • Hobby Arbeiten

        Hobby Arbeiten

      • Treppe

        Treppe

      • Flur Dachgeschoss

        Flur Dachgeschoss

      • Zimmer im Dachgeschoss

        Zimmer im Dachgeschoss

      • Weitere Informationen

        Weitere Informationen

      • Erdgeschoss

        Erdgeschoss

      • Dachgeschoss

        Dachgeschoss

      • https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-233-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

        https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-233-haus-in-oberkr%C3%A4mer-kaufen

       verkauft
      425.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse
      Übersicht
      Objekt-Nr. 2406
      Objektart Haus
      Objekttyp Einfamilienhaus
      Vermarktung Kauf
      Nutzung Wohnen
      Land Deutschland
      Bundesland Brandenburg
      Region Oberhavel
      PLZ 16727
      Ort Oberkrämer
      Preise und Kosten
      Kaufpreis 425.000,00 EUR
      Maklerprovision 3,5% (inkl. MwSt.)
      Carports 2
      Außenstellplätze 1
      Garagen 2
      Flächen
      Wohnfläche ca. 149,80 m²
      Grundstück 1.051,00 m²
      Stellplätze 5
      Ausstattung
      Zimmer 6,0
      Schlafzimmer 4
      Badezimmer 1
      Gäste-WC 1
      Balkon/Terrasse 2
      Balkone 1
      Terrassen 1
      Küche Einbauküche
      Boden Fliesen, Teppich
      Heizungsart Zentralheizung
      Befeuerung Gas
      Zustandsangaben
      Baujahr 1997
      Zustand gepflegt
      Verkaufstatus verkauft
      Energieverbrauch
      Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
      gültig bis 27.08.2029
      Energieausweis Art Verbrauch
      Energieeffiziensklasse B
      Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 64,7
      mit Warmwasser ja
      Primärenergieträger FLUESSIGGAS
      Gebäudeart Wohngebäude
      Baujahr 1996
      Befeuerung Gas
      Sonstiges
      verfügbar ab nach Vereinbarung

      Objektbeschreibung

      Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie, welches durch KAMPA im Jahr 1997 auf einem einladend großen Grundstück in Fertigteil-Bauweise errichtet wurde. Die Häuser von KAMPA bestechen für gewöhnlich durch eine hohe Qualität an Materialien und Verarbeitung, was auch in diesem Objekt deutlich wird.

      Im Wohnhaus mit zwei Etagen finden sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Erker und Terrassenzugang, das Esszimmer im zweiten Erker, der Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum, die Küche und ein weiteres Zimmer (z.B. als Hobby- oder Arbeitszimmer) mit einem Duschbad und Abstellraum.
      Über die Treppe aus Mahagoniholz gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Bad befinden. Im Bad ist aktuell nur ein WC installiert, aber Anschlüsse für z.B. eine Badewanne sind vorhanden. Eins der Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon.

      Der Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen ist liebevoll angelegt. Vor der Doppelgarage wurde noch ein Carport erbaut, damit Sie auch schon hier zwei Fahrzeuge abstellen können. Desweiteren steht Ihnen auch in der Einfahrt eine Freifläche als Stellplatz zur Verfügung.

      Das Haus ist aktuell bewohnt und soll nun schweren Herzens aus Altersgründen neue Eigentümer finden, die es hegen und pflegen und hier ihr neues Zuhause gründen.

      Gerade für Familien ist diese Wohngegend hervorragend geeignet. Neben dem eigenen Garten laden die Nähe zum Mühlensee mit seinem Rundweg und viele weitere Rad- und Wanderwege zum Ausgleich und zur Entspannung ein.

      Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.

      Fordern Sie dazu vorab das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen zu dieser Immobilie.

      Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein regionaler Finanzierungspartner bereit, der Sie kurzfristig und unverbindlich beraten wird.

      Ausstattung

      Einzelne wertvolle Möbel und Lampen können gern vom Käufer gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

      Einige Ausstattungsdetails:
      - Einbauküche mit separater Kochmaschine
      - 2 Erker
      - Balkon
      - Kamin mit hochwertigen Fliesen
      - Rollläden, teilw. elektrisch
      - 1 Duschbad im EG
      - 1 Bad im OG mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch
      - Anschlüsse für Dusche/Badewanne vorhanden, Nachrüstung möglich
      - Abstellraum
      - Hauswirtschaftsraum / Anschlussraum
      - Kabel für Alarmanlage vorbereitet
      - Doppelgarage (6x6m) mit Carport
      - Gartenhäuschen mit WC/Dusche
      - Brunnen für Gartenbewässerung

      Böden:
      - Erdgeschoss: Fliesen in Flur, HWR/HAR und Küche und Auslegware im Wohnbereich
      - Obergeschoss: Fliesen und Auslegware

      Heizung:
      - Gastherme für Heizung und Warmwasser, Fabr. Vaillant VC 182 E (BJ 1996, Inbetriebnahme 1998)
      - Flüssiggastank (Füllstand 80%, kann vom Käufer gegen Abstandszahlung übernommen werden)
      - Wandheizkörper

      Erschließung Medien:
      - Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation
      - Flüssiggastank (Miete 22,13 €/Monat)
      - Gasleitung liegt in der Straße vor dem Grundstück

      Lagebeschreibung

      Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
      Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Der Bahnhof in Schwante ist ebenfalls fußläufig bzw. über Radweg gut erreichbar. Von hier fährt stündlich der Regio nach Hennigsdorf und ab dort die S-Bahn direkt nach Berlin.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Ein Highlight für Familien ist auch der Tier-, Freizeit- und Saurierpark im Nachbarort Germendorf.
      Mit dem Auto erreichen Sie Berlin Tegel in ca. 20 Minuten.

      Sonstiges

      Innenbesichtigungen
      Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
      Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

      Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
      Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.

      Finanzierung und Kaufvertrag
      Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
      Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

      Hinweis
      Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

      Provision
      Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.


      Ihr Maklerbüro in Oberhavel:
      adoria IMMOBILIEN
      Inh.: Andres Irmisch e.K.
      Lindenallee 27
      D-16727 Oberkrämer
      Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
      eMail: info[at]adoria-immobilien.de
    • 0,5 km
      Bus
      5,0 km
      Autobahn
      3,0 km
      Kindergarten
      4,0 km
      Grundschule
      425.000,00 EUR
      Kaufpreis
      16727 Oberkrämer
      Angebotsadresse

      Lagebeschreibung

      Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
      Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Der Bahnhof in Schwante ist ebenfalls fußläufig bzw. über Radweg gut erreichbar. Von hier fährt stündlich der Regio nach Hennigsdorf und ab dort die S-Bahn direkt nach Berlin.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
      Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
      Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Ein Highlight für Familien ist auch der Tier-, Freizeit- und Saurierpark im Nachbarort Germendorf.
      Mit dem Auto erreichen Sie Berlin Tegel in ca. 20 Minuten.

    Energieausweis
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 27.08.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 64,7
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger FLUESSIGGAS
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1996
    Befeuerung Gas

    Sicherheitscode
      • Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
      • Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
      • Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
    Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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