GEWERBE LAGERHALLE & BÜRO * TAGESLICHT * GEDÄMMT * AUTOBAHNANSCHLUSS * GEWERBEPARK
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2.975,00 EURKaltmiete16727 OberkrämerAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2424 Objektart Hallen, Lager, Produktion Objekttyp Lager Etage 1.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Oberhavel PLZ 16727 Ort Oberkrämer Preise und Kosten Nettokaltmiete 2.500,00 EUR Kaltmiete 2.975,00 EUR Warmmiete 3.117,80 EUR Nebenkosten 142,80 EUR Summe Miete Netto 2.500,00 EUR Betriebskosten Netto 142,80 EUR Gesamtbelastung Brutto 3.117,80 EUR Kaution 3 Monatsmieten Maklerprovision 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. Kaution 8.925,00 EUR Flächen Gesamtfläche 209,00 m² Lagerfläche 159,00 m² Zustandsangaben Baujahr 2023 Zustand Erstbezug Verkaufstatus offen Energieverbrauch Ausweiserstellung nicht nötig Gebäudeart kein Wohngebäude Sonstiges gewerbliche Nutzung möglich ja Objektbeschreibung
HALLE E
Zur Vermietung steht eine Lagerhalle mit integriertem Büro in der 2. Ebene.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit isoliertem Dach im Gewerbepark Vehlefanz direkt an der Autobahn-Anschlussstelle Oberkrämer errichtet.
Die Mietflächen wurden mit hohem Aufwand für die Vermietung erbaut und vorbereitet. Das elektrisch betriebene Sektionaltor mit 6x4 m ermöglicht die Zufahrt in die Halle auch mit großen Fahrzeugen. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Beton und im Zwischengeschoss mit Holz verlegt. Die massiven Wände im Erdgeschoss sind verputzt und geweißt. Zur Bürofläche mit WC gelangt man über eine Stahltreppe. Die zusätzlichen Wände der 2. Ebene sind mit Gipskarton errichtet.
Da die letzten Arbeiten erst erfolgen, wenn der Mieter mit seinem konkreten Bedarf feststeht, gibt es noch Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
Fordern Sie dazu vorab das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Informationen zu dieser Immobilie.
Gern können wir eine im nächsten Schritt eine Besichtigung und ein Beratungsgespräch vereinbaren.Ausstattung
Energieausweis
Nach Auskunft von unserem Fachpartner ist hier kein Energieausweis nötig, da das Gebäude über keine Heizungsanlage verfügt.
+ Lagerfläche ca. 159 m² (Erdgeschoss)
+ Büro-/Sozialfläche ca. 50 m² (auf 2. Ebene)
+ Gestaltung und Ausstattung der 2. Ebene in Absprache mit dem Mieter
+ massive Auswände 36 cm
+ gedämmtes Dach
+ Tageslicht
+ überdachter Windfang vor dem Tor (ca. 22 m²)
+ Elektroanschlüsse mit separatem Zähler
+ Kraftstrom vorhanden
+ Heizung in Eigenleistung möglich
+ großes Schwerlastregal vorhanden
+ gedämmtes Sektionaltor 6x4 m mit Tageslichtelementen
+ Hallenhöhe 6 m
+ gesichertes Gewerbegrundstück
+ Alarmanlage optional möglich, mit Wachschutz 49,00 EUR/Monat
Gewerbe-Mietvertrag:
Nettokaltmiete 2.500,00 EUR/Monat zzgl. 19% MwSt.
Betriebskosten (*) 120,00 EUR/Monat zzgl. 19% MwSt.
Kaution 3 Netto-Monatsmieten
(*) In den Betriebskosten sind enthalten: Wasser, Strom, Allgemeinstrom, Entwässerung, Versicherung, Grundsteuer, Instandhaltung, Pflege VerkehrsflächenLagebeschreibung
Die Gemeinde Oberkrämer mit 12.335 Einwohnern (Stand 07/2022) liegt im äußersten Südwesten des Landkreises Oberhavel und bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin und ihrer verkehrsgünstigen Lage am Berliner Autobahnring ausgezeichnete Standortbedingungen.
Die Immobilie wurde im Gewerbepark Vehlefanz erbaut, der unmittelbar an der A10, dem Berliner Ring liegt. Die Anschlussstelle Oberkrämer ist wenige Hundert Meter entfernt und ohne Ortdurchfahrung zu erreichen. Ca. 30 Kilometer sind es von hier bis in die Berliner Innenstadt.
Über die A10 und A24 ist der Standort in nordwestlicher Richtung an Hamburg angebunden.Sonstiges
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Vermietung oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache der monatlichen Nettomiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma adoria Immobilien zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Innenbesichtigungen
Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Anforderung und Erhalt des Exposés eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Umfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen. Sollte Ihnen die Lage und Außenansicht zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
1,0 kmBus0,5 kmAutobahn-Kindergarten-Grundschule2.975,00 EURKaltmiete16727 OberkrämerAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oberkrämer mit 12.335 Einwohnern (Stand 07/2022) liegt im äußersten Südwesten des Landkreises Oberhavel und bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin und ihrer verkehrsgünstigen Lage am Berliner Autobahnring ausgezeichnete Standortbedingungen.
Die Immobilie wurde im Gewerbepark Vehlefanz erbaut, der unmittelbar an der A10, dem Berliner Ring liegt. Die Anschlussstelle Oberkrämer ist wenige Hundert Meter entfernt und ohne Ortdurchfahrung zu erreichen. Ca. 30 Kilometer sind es von hier bis in die Berliner Innenstadt.
Über die A10 und A24 ist der Standort in nordwestlicher Richtung an Hamburg angebunden.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
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- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
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- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
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