VEHLEFANZ - Baugrundstück - ideal für die junge Familie - Schule, Kita, Bahnhof in der Nähe
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195.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2518 Objektart Grundstück Objekttyp Wohngrundstück Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Oberhavel PLZ 16727 Ort Oberkrämer Preise und Kosten Kaufpreis 195.000,00 EUR Maklerprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) Flächen GRZ 0,2 GFZ 0,34 Grundstück 706,00 m² Zustandsangaben Erschließung vollerschlossen Verkaufstatus offen Sonstiges Objektbeschreibung
KEINE BAUTRÄGERBINDUNG!
Bauen Sie Ihr eigenes Haus mit dem Anbieter Ihrer Wahl.
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein tolles Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 706 m². Es liegt innerhalb des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes. Einige Einzelheiten des B-Planes finden Sie unter "Ausstattung".
Das Grundstück befindet sich im Zusammenhang einer mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebauten Siedlung mit einer ausgebauten Straße, in ruhiger Lage, sehr günstig gerade für Familien. So ist die Kita, der Hort und die Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem kommen Sie von hier aus schnell zur Bushaltestelle und zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, ein Imbiss, der Krämerladen, der Friseursalon und weitere Geschäfte des Ortes sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Auf dem mit vielen Sträuchern bewachsenen Grundstück wurde vor Jahren ein Gartenhäuschen errichtet, welches vom Käufer gerne mit übernommen werden kann. Ein Regenwasserteich am hinteren Ende des Grundstücks ist eine weitere besondere Eigenschaft.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Angebotes und gestalten Sie Ihr neues Kapitel. Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus endlich wahr werden!
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät.Ausstattung
Auszüge aus dem gültigen Bebauungsplan (aus 1996):
- Einzelhäuser
- offene Bauweise
- GRZ 0,2 und GFZ 0,34
- Zahl der Vollgeschosse: I und II
- Dachform: Steildach als Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdach
- Dachneigung: 35° - 45°
- Dach Farbgebung: rot bis rotbraun
AUSNAHMEN von den Festsetzungen des Bebauungsplanes können im Zuge des Bauantragsverfahren beantragt werden.
Straßenfront: ca. 20m
Bebauung: Gartenhäuschen (Holz)
Erschließung:
straßenseitig Strom, Wasser, Abwasser, Gas und TelekommunikationLagebeschreibung
Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin, nur ca. 20 Autominuten von Berlin Tegel entfernt. Zum Berliner Kudamm benötigt man gut 30 Autominuten. Auch die Ostseeküste kann man von hier in knapp 2 Stunden Autofahrt erreichen.
Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar. Der Bahnhof "Vehlefanz" liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Buslinien von Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Von Oranienburg und Hennigsdorf fährt die S-Bahn nach Berlin.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Friseursalon, Imbiss-Restaurant, Tankstelle, Feuerwehr uvm. gibt es im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten, ein Hort und eine moderne Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden und ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus sehr leicht zu erreichen.
Außerdem werden zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball angeboten.
Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Außerdem findet man in Oberkrämer und näherer Umgebung das Schloss Schwante, das Schloss Sommerswalde, das Kremmener Scheunenviertel, Restaurants wie das Forsthaus Sommerswalde, das Gartenhaus, den Spargelhof Kremmen und weitere Restaurants und Attraktionen.Sonstiges
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Finanzierung und Kaufvertrag
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
0,5 kmBus2,0 kmAutobahn0,6 kmKindergarten0,5 kmGrundschule195.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin, nur ca. 20 Autominuten von Berlin Tegel entfernt. Zum Berliner Kudamm benötigt man gut 30 Autominuten. Auch die Ostseeküste kann man von hier in knapp 2 Stunden Autofahrt erreichen.
Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar. Der Bahnhof "Vehlefanz" liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Buslinien von Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Von Oranienburg und Hennigsdorf fährt die S-Bahn nach Berlin.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Friseursalon, Imbiss-Restaurant, Tankstelle, Feuerwehr uvm. gibt es im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten, ein Hort und eine moderne Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden und ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus sehr leicht zu erreichen.
Außerdem werden zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball angeboten.
Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Außerdem findet man in Oberkrämer und näherer Umgebung das Schloss Schwante, das Schloss Sommerswalde, das Kremmener Scheunenviertel, Restaurants wie das Forsthaus Sommerswalde, das Gartenhaus, den Spargelhof Kremmen und weitere Restaurants und Attraktionen.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
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- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
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- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
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