Kleiner, gemütlicher Bungalow auf großem Grundstück in Oberkrämer - Weiternutzung oder Neubau?
-
219.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2515 Objektart Haus Objekttyp Bungalow Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Oberhavel PLZ 16727 Ort Oberkrämer Preise und Kosten Kaufpreis 219.000,00 EUR Maklerprovision 3,5% (inkl. MwSt.) Carports 1 Garagen 1 Flächen Wohnfläche ca. 45,00 m² Nutzfläche 20,00 m² Grundstück 1.224,00 m² Stellplätze 2 Ausstattung Zimmer 3,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 1 Terrassen 1 Küche Einbauküche Boden Fliesen, Teppich Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Kabel / Sat-TV ja Zustandsangaben Baujahr 1981 Zustand gepflegt Verkaufstatus offen Energieverbrauch Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 14.09.2035 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse D Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 117,3 Primärenergieträger FLUESSIGGAS Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 2004 Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein kleiner, gemütlicher Bungalow auf einem schönen, großen Grundstück in ländlicher Lage im Ortsteil Schwante der Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel. Die Verkäufer mussten sich aus Altersgründen zu diesem schweren Schritt entscheiden und sich nun von ihrem Schatz auf dem Lande trennen.
Der kleine Bungalow wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und etwa 2002 durch Umbau der Terrasse zu einem beheizten Wintergarten erweitert. Das gemütliche Häuschen besteht aus dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der kleinen Küche und einem Badezimmer sowie aus dem Wintergarten bzw. der Veranda.
Es erfolgten bereits einige Modernisierungen und Erneuerungen. So wurde beispielsweise das Bad erneuert, die Fenster ausgetauscht, eine energiesparende Gas-Brennwerttherme installiert. Die Außenwände wurden durch Klinker und Isolierung aufgewertet. Das Dach aus Dachpappe wurde zum Schutz und für die Langlebigkeit mit einer Spezialfolie überzogen.
Zum eingefriedeten Grundstück und wunderschön angelegten Garten gehört auch ein Teil des angrenzenden Grabens. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage, die als Werkstatt genutzt wird, ein Carport und ein Gartenschuppen zum Verstauen von Gartengeräten und anderen Dingen. Außerdem wurde ein Freisitz als Terrasse angelegt, der mit Sträuchern und einem kleinen Gartenteich eingefasst ist.
Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein eigenes Haus neu zu bauen.
Entdecken Sie das Potenzial dieses reizvollen Hauses und gestalten Sie Ihr neues Kapitel.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät.Ausstattung
Heizung / Warmwasser:
- Gas-Brennwerttherme Fabr. Wolf (Bj. 2004)
- Wandheizkörper
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Warmwasser (Speicher, elektr.)
- Flüssiggastank (Miete im monatl. Abschlag von aktuell 80 EUR enthalten)
- Kachelofen mit Zulassung durch Schornsteinfeger
Einige Ausstattungsdetails:
- beheizter Wintergarten/Veranda
- kleine Einbauküche
- SAT-Schüssel
- Freisitz als Terrasse
- Wassergraben am Grundstück
- Carport und kleine Garage
- Gartenschuppen
- Gewächshaus
- Gartenbrunnen für Bewässerung
Grundsteuer:
87,91 EUR / Jahr (Bescheid 2025)1
Erschließung:
Strom, Wasser & Abwassergrube, Telefon
Internet:
250MBit/s laut Auskunft Telekom
Erfolgte Modernisierungen/Erneuerungen:
- Badezimmer - ca. 2001
- Haustür - 2001
- Fenster Holz 2-fach - ca. 2001
- Wintergarten - ca. 2002
- Außenwanddämmung durch Klinker - ca. 2002
- Heizungstherme - 2004
- Dach (Spezialfolierung) - 2017Lagebeschreibung
Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar. Die Linie 812 hält nur ca. 300m entfernt. Die Buslinien von Schwante führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
Der Bahnhof ist nur ca. 1km entfernt und über den Rad-/Fußweg schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten ist direkt im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus leicht zu erreichen.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Ihrer Anfrage an uns, den Erhalt und Download des Exposés sich diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an.
Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
0,3 kmBus5,0 kmAutobahn1,5 kmKindergarten4,0 kmGrundschule219.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar. Die Linie 812 hält nur ca. 300m entfernt. Die Buslinien von Schwante führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
Der Bahnhof ist nur ca. 1km entfernt und über den Rad-/Fußweg schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten ist direkt im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus leicht zu erreichen.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.
Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 14.09.2035 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | D |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 117,3 |
| Primärenergieträger | FLUESSIGGAS |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr | 2004 |
| Befeuerung | Gas |
-
- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
-
- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
-
- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.
Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen
