Mühlenbeck - Bezugsfertige Doppelhaushälfte in frisch renoviertem Zustand
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299.000,00 EURKaufpreis16567 Mühlenbecker LandAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2520 Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Oberhavel PLZ 16567 Ort Mühlenbecker Land Preise und Kosten Kaufpreis 299.000,00 EUR Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche ca. 88,00 m² Nutzfläche 34,50 m² Grundstück 449,00 m² Kellerfläche 21,00 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Boden Fliesen Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Kabel / Sat-TV ja Zustandsangaben Baujahr 1922 Zustand teilsaniert Verkaufstatus offen Energieverbrauch Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 10.04.2034 Energieausweis Art Bedarf Energieeffiziensklasse H Endenergiebedarf kWh/(m²a) 387 Primärenergieträger Öl Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 1996 Befeuerung Öl Sonstiges Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude ist teilunterkellert und wurde in den letzten 30 Jahren bereits in einigen Bereichen saniert bzw. modernisiert.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich bzw. den Flur, mit Zugang zur Küche und dem Badezimmer. Weiter auf dieser Etage sind das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer angeordnet. Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer befinden. Der Spitzboden bietet Platz zum Verstauen und Lagern. Das Dach wurde wärmegedämmt.
Vom Flur aus kommen Sie über eine Treppe in den Keller. Hier steht Ihnen ein Raum zum Abstellen und Lagern zur Verfügung. Im zweiten Kellerraum ist die Heizungsanlage mit den Öltanks und der neue Warmwasserspeicher untergebracht.
In den letzten Monaten hat der Eigentümer einige Modernisierungen wie die Böden, die Innentüren, Wände, Decken und die Erneuerung der Schalter und Steckdosen vorgenommen.
Das Grundstück liegt im Außenbereich (siehe §35 BauGB), unmittelbar an der Autobahn-Anschlussstelle Mühlenbeck am nördlichen Berliner Ring der A10. Dadurch gelangen Sie schnell zum Beispiel nach Berlin oder auch in den Norden.
Ein Traum für Naturliebhaber und alle, die eine friedliche, ländliche Lebensweise schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Hauptstadt zu verzichten.
Auf Wunsch kann die angrenzende Grundstücksfläche mit ca. 1.350m² zusätzlich erworben werden. Hier ist eine Doppelgarage und ein ehemaliger kleiner, massiver Hühnerstall vorhanden.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit.Ausstattung
Flächen:
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 59m²
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 29m²
Wohnfläche gesamt ca. 88m²
zusätzl. Nutzfläche Keller ca. 21m²
zusätzl. Nutzfläche Werkstatt ca. 14m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 123m²
Grundstück 449m²
Heizung:
Öl Therme
Öltanks im Keller (3.400 Liter)
Wandheizkörper
Einige Ausstattungsdetails:
- Einbauküche
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Teilkeller
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- manuelle Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne im EG
- Werkstatt/Schuppen
- neue Zaunanlage straßenseitig
- Stellplätze auf Nachbargrundstück
Besonderheiten:
- Eintragung im Grundbuch einer Dienstbarkeit betreffs der Hebeanlage für den Zweckverband "Fließtal"
Einige erfolgte Modernisierungen der letzten Jahre:
- Badezimmer Erdgeschoss
- Küche Erdgeschoss
- Edelstahl-Warmwasserspeicher Keller - 2025
- Brenner Therme - 2025
- Böden, Innentüren, Wände, DeckenLagebeschreibung
Mühlenbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel (Brandenburg), unmittelbar nördlich von Berlin. Der Ort liegt inmitten einer grünen, wald- und seenreichen Landschaft und verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt.
Die Autobahn A10 (Berliner Ring) mit der Anschlussstelle Mühlenbeck/Schildow sowie die S-Bahnlinie S8 (Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit Berlins und des Umlands. Buslinien verbinden Mühlenbeck zudem mit den Nachbarorten Schildow, Glienicke und Hohen Neuendorf.
Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und weitläufigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mühlenbecker See, das Mühlenbecker Fließ und mehrere Waldgebiete, die vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und eine Gesamtschule, Kindertagesstätten und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die historische Mönchmühle und die Dorfkirche sind markante Sehenswürdigkeiten.
Dank seiner Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe zählt Mühlenbeck zu den besonders attraktiven Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland.Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Finanzierung und Kaufvertrag
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
0,5 kmBus0,2 kmAutobahn2,3 kmKindergarten2,0 kmGrundschule299.000,00 EURKaufpreis16567 Mühlenbecker LandAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Mühlenbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel (Brandenburg), unmittelbar nördlich von Berlin. Der Ort liegt inmitten einer grünen, wald- und seenreichen Landschaft und verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt.
Die Autobahn A10 (Berliner Ring) mit der Anschlussstelle Mühlenbeck/Schildow sowie die S-Bahnlinie S8 (Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit Berlins und des Umlands. Buslinien verbinden Mühlenbeck zudem mit den Nachbarorten Schildow, Glienicke und Hohen Neuendorf.
Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und weitläufigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mühlenbecker See, das Mühlenbecker Fließ und mehrere Waldgebiete, die vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und eine Gesamtschule, Kindertagesstätten und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die historische Mönchmühle und die Dorfkirche sind markante Sehenswürdigkeiten.
Dank seiner Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe zählt Mühlenbeck zu den besonders attraktiven Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 10.04.2034 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 387 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr | 1996 |
| Befeuerung | Öl |
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- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
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- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
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