* Keine Bauträgerbindung * Baugrundstück * Berliner Umland * Dorflage, Nähe Schule, Kita & Zentrum *

KEINE BAUTRÄGERBINDUNG! Bauen Sie Ihr eigenes Haus mit dem Anbieter Ihrer Wahl. Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein tolles Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 706 m². Es liegt innerhalb des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes. Einige Einzelheiten des B-Planes finden Sie unter "Ausstattung". Das Grundstück befindet sich im Zusammenhang einer mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebauten Siedlung mit einer ausgebauten Straße, in ruhiger Lage, sehr günstig gerade für Familien. So ist die Kita, der Hort und die Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem kommen Sie von hier aus schnell zur Bushaltestelle und zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, ein Imbiss, der Krämerladen, der Friseursalon und weitere Geschäfte des Ortes sind ebenfalls schnell zu erreichen. Auf dem mit vielen Sträuchern bewachsenen Grundstück wurde vor Jahren ein Gartenhäuschen errichtet, welches vom Käufer gerne mit übernommen werden kann. Ein Regenwasserteich am hinteren Ende des Grundstücks ist eine weitere besondere Eigenschaft. Entdecken Sie das Potenzial dieses Angebotes und gestalten Sie Ihr neues Kapitel. Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus endlich wahr werden! Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät.

Auszüge aus dem gültigen Bebauungsplan (aus 1996): - Einzelhäuser - offene Bauweise - GRZ 0,2 und GFZ 0,34 - Zahl der Vollgeschosse: I und II - Dachform: Steildach als Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdach - Dachneigung: 35° - 45° - Dach Farbgebung: rot bis rotbraun AUSNAHMEN von den Festsetzungen des Bebauungsplanes können im Zuge des Bauantragsverfahren beantragt werden. Straßenfront: ca. 20m Bebauung: Gartenhäuschen (Holz) Erschließung: straßenseitig Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation

Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin, nur ca. 20 Autominuten von Berlin Tegel entfernt. Zum Berliner Kudamm benötigt man gut 30 Autominuten. Auch die Ostseeküste kann man von hier in knapp 2 Stunden Autofahrt erreichen. Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar. Der Bahnhof "Vehlefanz" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinien von Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Von Oranienburg und Hennigsdorf fährt die S-Bahn nach Berlin. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Friseursalon, Imbiss-Restaurant, Tankstelle, Feuerwehr uvm. gibt es im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten, ein Hort und eine moderne Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden und ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus sehr leicht zu erreichen. Außerdem werden zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball angeboten. Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Außerdem findet man in Oberkrämer und näherer Umgebung das Schloss Schwante, das Schloss Sommerswalde, das Kremmener Scheunenviertel, Restaurants wie das Forsthaus Sommerswalde, das Gartenhaus, den Spargelhof Kremmen und weitere Restaurants und Attraktionen.

Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an. Finanzierung und Kaufvertrag Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her. Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln. Hinweis Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Provision Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages. Ihr Maklerbüro in Oberkrämer: adoria IMMOBILIEN Inh.: Andres Irmisch e.K. Lindenallee 27 D-16727 Oberkrämer Telefon: +49 (0)3304 - 522 300 eMail: info[at]adoria-immobilien.de