NUR EIN TRAUM? Großes Wochenendgrundstück mit altem Gartenhäuschen in herrlicher Lage auf dem Land

Das hier im Alleinauftrag zum Kauf angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand mit Feldblick. Es handelt sich wie im Flächennutzungsplan der Gemeinde Oberkrämer ersichtlich um ein Erholungsgrundstück. Es besteht aus 2 Flurstücken und hat eine Gesamtfläche von 1.751 m². Laut Aussagen des Bauamtes ist dieses Grundstück für Errichtung eines sogenannten Wochenendhauses vorgesehen. Ein entsprechend positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2014 liegt vor, der 6 Jahre seine Geltungsdauer hatte und nun neu beantragt werden müsste. Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Bereich ein altes Gartenhäuschen, welches früher lange Zeiten zu Wohnzwecken genutzt wurde. Außerdem gibt es noch einen Geräteschuppen und einen Wohnanhänger. Im Garten steht noch ein Spielhäuschen für Kinder. Hinter dem Häuschen wurde in den vergangenen Jahren eine Terrasse errichtet. Das große Grundstück mit bezauberndem Feldblick bietet einen einzigartigen Blick auf die umliegende Natur. Mit einem Umbau oder auch Neubau würden sich dem zukünftigen Eigentümer noch mehr Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, um ein persönliches und einzigartiges Heim zu schaffen. Bis dahin ist es auf jeden Fall ein traumhaft idyllischer Ort für Ihre kreativen Gartengestaltungen und zum Entspannen. Fordern Sie bei Interesse bitte das Exposé mit weiteren Informationen und Fotos an. Auf Wunsch können wir danach gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bebaubarkeit: Wochenendhaus Grundstücksmaße: Straßenfront ca. 20m Grundstückstiefe ca. 63m Einige Ausstattungsdetails: - altes Gartenhäuschen (ohne Heizung) - Terrasse - Geräteschuppen - Wohnanhänger auf dem Grundstück - Spielhäuschen für Kinder - Brunnen - Abwassergrube (1m³) mit Sauganschluss an der Straße - Stromanschluss

Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin. Schwante ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar. Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Der Bahnhof in Schwante ist fußläufig bzw. über Radweg gut erreichbar. Von hier fährt stündlich der Regio nach Hennigsdorf und ab dort die S-Bahn direkt nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf. Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball. Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Ein Highlight für Familien ist auch der Tier-, Freizeit- und Saurierpark im Nachbarort Germendorf. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin Tegel in ca. 20 Minuten.

Besichtigungen Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an. Finanzierung und Kaufvertrag Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her. Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln. Hinweis Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Provision Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages. Ihr Maklerbüro in Oberkrämer: adoria IMMOBILIEN Inh.: Andres Irmisch e.K. Lindenallee 27 D-16727 Oberkrämer Telefon: +49 (0)3304 - 522 300 eMail: info[at]adoria-immobilien.de