Modernes Kleinhaus in ökologischer und nachhaltiger Holzbauweise auf idyllischem Pachtgrundstück

Das 2018 errichtete Wochenendhaus wurde in ökologischer und wohngesunder Holzrahmenbauweise errichtet und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung von Klein Ziethen in der Gemeinde Oberkrämer ein. Umgeben von weiten Feldern und Natur liegt das Haus in einer kleinen, ruhigen Wochenendhausgemeinschaft – ideal für alle, die Entschleunigung, Ruhe und naturnahes Wohnen suchen. Dieses liebevoll gestaltete, ganzjährig bewohnbare Mikrohaus mit sehr guter Energieeffizienz und einem diffusionsoffenen Wandaufbau verbindet nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und ein außergewöhnlich gemütliches Wohngefühl. Auf ca. 40 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einem Bad sowie einer offenen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die charmante Galerie-Ebene, die zusätzlichen Raum schafft und dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Fliesen- und Linoleumböden sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ob als Wochenenddomizil, kreativer Rückzugsort oder naturnaher Zweitwohnsitz – dieses besondere Haus bietet auf ca. 500 m² Grundstücksfläche Ruhe, Nachhaltigkeit und Wohnqualität in einer selten schönen Umgebung. Auf dem Grundstück ist ebenfalls ein Schuppen errichtet, der Ihnen viel Platz zum Lagern und Abstellen bietet. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück des Wochenendsiedlungsvereins Priesterfeld e.V.. Die Pachtkosten belaufen sich auf ca. 520€ pro Jahr. Bei Interesse ist der Eigentümer bereit, die angrenzende Parzelle sowie das darauf stehende, nahezu identisch gestaltete Mikrohaus in den Kauf einzubinden. Sprechen Sie uns bei Interesse an. Fordern Sie das Exposé an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Das Objekt ist noch bewohnt. Wir bitten um Diskretion.

Einige Ausstattungsdetails: - offene Einbauküche - Galerie-Etage - Gartenhaus / Schuppen - 3-fach Holz-Alu Fenster / Dachfenster: Kunststofffenster mit Außenrollladen Flächen: - Wohnfläche ca. 40 m² - Nutzfläche ca. 13 m² (Schuppen) - Grundstück ca. 500 m² Heizung: - Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2018) - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper Internet: 175 MBit/s (laut Auskunft der Telekom) - Pachtkosten: ca. 520€ pro Jahr - Dauer Pachtvertrag: unbegrenzt, min. 75 Jahre + Option 25 Jahre

Der Ortsteil Klein-Ziethen gehört zur Gemeinde Oberkrämer im sich immer stärker entwickelnden Landkreis Oberhavel im nordwestlichen Umland von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn (Bahnhof Vehlefanz) oder mit dem Bus sehr gut erreichbar. Die Buslinien führen nach Vehlefanz, Schwante, Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Klein-Ziethen ist ein ruhiger und gepflegter Ort und landschaftlich wunderschön gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Tankstelle gibt es in den Nachbarorten Vehlefanz, Schwante und Leegebruch. Kindergärten sind ebenfalls in den Nachbarorten Schwante und Vehlefanz vorhanden. Eine moderne Grundschule gibt es im Vehlefanz. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus erreichbar. Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball. Der im Nachbarort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg und die vielen Fahrrad- und Wanderwege in der Umgebung laden zum Ausgleich und zur Erholung ein.

Innenbesichtigungen Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht! Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an. Finanzierung und Kaufvertrag Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her. Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln. Hinweis Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Provision Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages. Ihr Maklerbüro in Oberkrämer: adoria IMMOBILIEN Inh.: Andres Irmisch e.K. Lindenallee 27 D-16727 Oberkrämer Telefon: +49 (0)3304 - 522 300 eMail: info[at]adoria-immobilien.de