DG-Wohnung mit großem Balkon und traumhaftem Blick in die Natur * 3 Zimmer * ab sofort

Zur Vermietung steht hier eine modern und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss am Ortsrand mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die den Vorzug eines angenehmen Wohnens in ruhiger, grüner Umgebung schätzen und doch schnell in der Hauptstadt sein möchten. Mit zwei Schlafzimmern, der großen, offenen Küche mit extra Vorratsraum, dem geräumigen Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich und einem Badezimmer mit Dusche bietet die Wohnung viel Platz für Singles, Pärchen oder auch eine kleine Familie. Das Haus ist mit einer neuen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion mit zusätzlicher PV-Anlage, einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, einer Wasserenthärtungsanlage und weiteren Extras ausgestattet. Damit ist die Wohnung auch aus energetischer Sicht äußerst interessant. In der Küche wurde die Arbeitsplatte erneuert und im Badezimmer mittlerweile auch noch einige Fliesen. Die Wohnung wartet auf angenehme und verantwortungsbewusste Mieter, die sorgsam mit der Wohnung und den Einrichtungen umgehen und diese wunderschöne Wohngegend schätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Im Exposé finden Sie noch weitere Fotos, Informationen zur Wohnung sowie die Mieterselbstauskunft. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt und uns die ausgefüllte Selbstauskunft geschickt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Einige Ausstattungsdetails: - Einbauküche (mit E-Geräten von AEG und Siemens, außer Kühlschrank) - Einbauschrank im Schlafzimmer - großer, überdachter Balkon - Heizung: Wärmepumpe mit Kühlfunktion - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Warmwasserzirkulation - PV-Anlage inkl. Speicher (Nutzung gesamtes Haus) - Wasserenthärtungsanlage - elektrische Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern - Stellplätze auf der Straße vor dem Haus Böden: - Fliesen Heizung: - Wärmepumpe (seit 2025) - Fußbodenheizung Mietvertrag: befristet 1 Jahr, danach Option unbefristet Kaution 3 Monatskaltmieten Nichtraucher bevorzugt Haustiere nach Vereinbarung Kaltmiete 1.500,00 EUR / Monat Nebenkosten Vorauszahlung 400,00 EUR / Monat (inkl. Strom) In den Nebenkosten sind enthalten: Strom, Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer, Wartung der Heizung, Lüftungsanlage, Wasser-Enthärtungsanlage, Ablesung Heizungsverbrauch

Verkehrsanbindung • an der Landesstraße 20, die Berlin westlich umfährt beispielsweise bis nach Falkensee • bis zum Anschluss an den Berliner Ring ca. 8,5 km • bis zur Stadtgrenze Berlins ca. 9 km • bis zum Hauptstadtflughafen BER ca. 50 km • bis zum S-Bhf. Hennigsdorf ca. 7,5 km (ca. 10 Fahrminuten) • ca. 900 m bis zur Bushaltestelle mit Anschluss an den S-Bahnhof Hennigsdorf • bis zum Bahnhof Velten ca. 4,5 km • bis zum Bahnhof Oranienburg ca. 16,3 km • zu den Oberhavelkliniken in Hennigsdorf 4,4 km (ca. 5 Fahrminuten) • Arzt, Grundschule, Kita sind fußläufig erreichbar • Einkaufszentrum im Ort mit Discounter, Bäcker und Post ca. 850 m entfernt • im ca. 3 km entfernten Velten sowie im ca. 7,5 km entfernten Hennigsdorf gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Innenbesichtigungen Gemeinsame Besichtigungen können gerne mit uns vereinbart werden. Senden Sie uns dazu vorab die ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit den entsprechenden Nachweisen zu. Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an. Hinweis Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Provision Unser Auftraggeber ist der Vermieter. Für den Mieter ist die Anmietung dieser Immobilie provisionsfrei. Ihr Maklerbüro in Oberkrämer: adoria IMMOBILIEN Inh.: Andres Irmisch Lindenallee 27 16727 Oberkrämer Telefon: 03304 - 522 300 eMail: info[at]adoria-immobilien.de